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空调加雪种的费用是该租客付,还是房东付?

1996955谈天说地

我是房东,签《房屋租赁合同》时有列这一条,房屋主体结构维修由房东负责,其余非房屋主体结构及各项设备设施的日常维护保养由租客负责。房屋全年交付使用时,空调使用良好,租客没提出意见,现在觉得空调制冷效果不好,估计应该是空调雪种不够,租客打给房东想叫房东付钱请维修人员加雪种,这个要求合理吗?
2016/06/29
精选回帖
我觉得应该房东付,因为租出去给租客的时候就是带着可以使用的空调,人家租客也是看在有空调的份上租房子的。这是房东本身提供的设施,所以不应该租客付。不要问我为什么愿意付,我不会告诉你我要负责15台空调的雪种。
2016/06/29回复
我觉得要看什么样的房子,如果大几千的房租,那可能谁付都差不多,当然房东付最好了。但如果才二百块钱的单间,租客说不定住个半年或几个月就走人,我觉得租客也不会甘心付雪种钱,所以还是房东付比较好。其实房东会做,把租金适当调整,把这些房子的维护费用打在里面,租住的人,就算每个月贵点,也比付这种一次性的维修费用,心里舒服。
2016/06/29回复
本帖最后由 雷克雅未克7号 于 2016-6-30 16:03 编辑 私以为,一般情况下,谁用谁付。像煤气,房东只提供煤气灶,租客要使用就得交煤气费给天燃气公司。这雪种么,是租客在用,当然理应租客付。如果租金高于市场价的,房东付无所谓。其实,根据合同条款,房东应该不用负责。不过,基于人情可以考虑一人一半。只下次再出租,建议直接写明像雪种这类附加费用由租客负责。
2016/06/30回复
我觉得应该是房东付,一个空调用好几年才加一次雪种,而且加完以后在不搬动的情况之下最后也用2—3年,所以这个费用应该由房东出,但每年的空调清洗费应该由租户出,因为毕竟是每年要清洗,也是他们当年享受的,对他们的健康也好
2016/07/02回复
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lilyxulililyxuli沙发
一般都是租客付吧
看谁豁达了,,
2016/06/29回复
我出租的房子,是我房子里面的东西坏了或要修都是房东出钱,所以雪种也是房东出的,我还每年请人帮忙清洗一次空调。如果房客好,就不要太计较这些小钱。
2016/06/29回复
房东负责吧!加一次雪种,大概可用三年,租客没租那么久吧
2016/06/29回复
我觉得应该房东付,因为租出去给租客的时候就是带着可以使用的空调,人家租客也是看在有空调的份上租房子的。这是房东本身提供的设施,所以不应该租客付。不要问我为什么愿意付,我不会告诉你我要负责15台空调的雪种。
2016/06/29回复
作为房东, 我觉得应该房东付。
2016/06/29回复
gdnxhk:
我是房东,签《房屋租赁合同》时有列这一条,房屋主体结构维修由房东负责,其余非房屋主体结构及各项设备设施的日常维护保养由租客负责。房屋全年交付使用时,空调使用良好,租客没提出意见,现在觉得空调制冷效果不好,估计应该是空调雪种不够,租客打给房东想叫房东付钱请维修人员加雪种,这个要求合理吗?
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有一处打错字,应该是:……房屋去年交付使用时,空调使用良好,租客没提出意见……
2016/06/29回复
我是房东,我家也是自己付加雪种的钱!因为我作为租客的话也会觉得这个雪种应该房东加的!
2016/06/29回复
平帆人:
我觉得应该房东付,因为租出去给租客的时候就是带着可以使用的空调,人家租客也是看在有空调的份上租房子的。这是房东本身提供的设施,所以不应该租客付。不要问我为什么愿意付,我不会告诉你我要负责15台空调的雪种。
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地主!土豪!
2016/06/29回复
我觉得不用太计较,如果租客租金及时,平时爱护房子,应该房东帮给。
2016/06/29回复
我觉得要看什么样的房子,如果大几千的房租,那可能谁付都差不多,当然房东付最好了。但如果才二百块钱的单间,租客说不定住个半年或几个月就走人,我觉得租客也不会甘心付雪种钱,所以还是房东付比较好。其实房东会做,把租金适当调整,把这些房子的维护费用打在里面,租住的人,就算每个月贵点,也比付这种一次性的维修费用,心里舒服。
2016/06/29回复
sweety20189:
我觉得要看什么样的房子,如果大几千的房租,那可能谁付都差不多,当然房东付最好了。但如果才二百块钱的单间,租客说不定住个半年或几个月就走人,我觉得租客也不会甘心付雪种钱,所以还是房东付比较好。其实房东会做,把租金适当调整,把这些房子的维护费用打在里面,租住的人,就算每个月贵点,也比付这种一次性的维修费用,心里舒服。
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说得好有道理
2016/06/29回复
应该是房东付的。所以我的房子不配电器,免得麻烦!
2016/06/29回复
上周租客也来电说空调加雪种260要我出,我也同意了。
2016/06/29回复
房东愿意付的,租金都不便宜;
2016/06/29回复
肯定房东付,
2016/06/29回复
我是房东,如果平时电梯要出的维修费也是我出的,因为这个东西也不是经常会发生,维修一次也会用个好几年的,如果是当期的租客出的话好像也不是太合理,不过主要也要睇下那个租客好不好商量,如果平时按时交租,好说话的也无所谓了
2016/06/30回复
先和房东沟通,如果房东不肯,那就自己加咯。
2016/06/30回复
私以为,一般情况下,谁用谁付。像煤气,房东只提供煤气灶,租客要使用就得交煤气费给天燃气公司。这雪种么,是租客在用,当然理应租客付。如果租金高于市场价的,房东付无所谓。
其实,根据合同条款,房东应该不用负责。不过,基于人情可以考虑一人一半。
只下次再出租,建议直接写明像雪种这类附加费用由租客负责。
2016/06/30回复
我是房东,我付的。虽然那女孩住了四年。
2016/06/30回复
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