别听他瞎扯，合同签完字就生效了，哪里是还没有执行

只要买卖双方无异议，这个阳台面积没计算在房产证内没问题的，只是你新的房产证上的面积不包括阳台面积罢了，以后你出售时卖价高点就行了。我9年前也遇到过同样情况，过户时发现原来测量的面积少了1.5平方，房改房要重新测量很麻烦的，还好卖方是亲戚，好商量，双方写了份放弃测量的保证书，以后不能要求再测，就过户了，当时前台也不懂处理，我们是找当值的领导解决的。房产交易中心的处理方式还是很灵活的，赞！交税了基本上已经完成过户手续的了，按合同约定办事就是了。

遇到这样的业主，真心累啊

本来买房就不易！

阳台一般是有一半计入房产证面积里的，而那个业主没计，他后来才发现，就说要找房管局审批计入房产证，以加价

谢谢大源，是正规的房屋买卖合同，业主意思是当时签的时候，他不知道阳台没计入房产证，而现在合同还没完成，他可以申请房管局重新审核，把阳台计入房产证，想加收阳台费用

没有这样明确到出同贷多久去办过户，现在的争议是，业主在签了三方协议后提出重新评估房产面积，并以此加价，是不是合理？

意思是，在执行过程中有异议，就需要另外计算价格😞，苦逼～～

谢谢，可以发表下你的看法哦

后来看到，我们合同上有写付首付尾款的期限是在6月30日取得房管局收缴过户证件的回执后支付首付尾款，但业主没和我去房管局，又哪来的回执？又怎么能付首付尾款？

谢谢

是啊，其实合同也挺清楚的，只是遇到这样的业主，效率低下

对对，贪！

是很早的，20多年的了

现在还没下一步，昨天刚发了敦促通知给业主

哪来的消息😍

谢谢，是小的中介，不是连锁的，合同条款倒挺严谨的，中介也很好，一直都有中间协调，但就是怕业主拖，现在他说他去办房产复核了，房产证也被收走了，所以复核和过户不能同时进行，要我配合等复核结束，但又没告诉我复核什么时候有结果

哦哦？从物？但阳台有一半确可计算方数哦，这样会影响到整套房的均价

起诉太麻烦，而且也担心时间照样拖，或者双方关系闹僵交楼手续不好办，而且那业主还住这附近，怕以后见面难堪

他好像是政府官员。。。