奇葩业主签约收定过户前反价怎么破
17445118房产楼市
BearLily之后一切的不顺利，
办公积金贷款，被告之虽然房子实际楼龄20多年，但房子拿地时间太早，办不了公积金贷款，
只能多付利息，做全商业贷款，
后来同贷书出了，可以去办过户了，
房管局交了税，12点01秒跑去拿过户的号，居然说12点整系统就不给号了，
然后业主出差一周，
好吧，那就只能等业主回来再办，
居然业主又说房子的一半阳台面积（即房产证是完全没有阳台的，实际是有）没有算到三方协议里收取，他要去房管局办审核手续把一半面积计入房产证！！！
喷血啊，现在都快三个月了，还过不了户！
妈友们，大家快支支招吧～～～
2016/06/30
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ming_921ming_921:
阳台多余部分怎么算钱啊～～三方合同是中介的固有版本吗？看下有无这条款的
查看原文阳台一般是有一半计入房产证面积里的，而那个业主没计，他后来才发现，就说要找房管局审批计入房产证，以加价
2016/06/30回复
:
谢谢大源，是正规的房屋买卖合同，业主意思是当时签的时候，他不知道阳台没计入房产证，而现在合同还没完成，他可以申请房管局重新审核，把阳台计入房产证，想加收阳台费用
2016/06/30回复
镜湖小保8楼BearLily:
谢谢大源，是正规的房屋买卖合同，业主意思是当时签的时候，他不知道阳台没计入房产证，而现在合同还没完成，他可以申请房管局重新审核，把阳台计入房产证，想加收阳台费用
查看原文别听他瞎扯，合同签完字就生效了，哪里是还没有执行
2016/06/30回复
BearLily楼11楼:
后来看到，我们合同上有写付首付尾款的期限是在6月30日取得房管局收缴过户证件的回执后支付首付尾款，但业主没和我去房管局，又哪来的回执？又怎么能付首付尾款？
2016/06/30回复
pualma12楼BearLily:
4月份和业主签了三方协议，交了3万定金，之后一切的不顺利，办公积金贷款，被告之虽然房子实际楼龄20多年，但房子拿地时间太早，办不了公积金贷款，只能多付利息，做全商业贷款，后来同贷书出了，可以去办过户了，房管局交了税，12点01秒跑去拿过户的号，居然说12点整系统就不给号了，然后业主出差一周，好吧，那就只能等业主回来再办，居然业主又说房子的一半阳台面积（即房产证是完全没有阳台的，实际是有）没有算到三方协议里收取，他要去房管局办审核手续把一半面积计入房产证！！！喷血啊，现在都快三个月了，还过不了户！妈友们，大家快支支招吧～～～
查看原文 l
2016/07/01回复
Amanda在广州
zufangyong14楼坚决告他
2016/07/01回复
赵晴柔
多多宝妈2004
狮子MM
