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关于番禺抵押流程求助

1486737房产楼市

lz是市区办的组合贷款买番禺的房,无担保。7.1号拿到新证,7.5号网上查到新证资料信息,想去番禺办入押手续,不过按揭说还不行,资料还在市公积金中心,没到番禺公积金中心,要等3-5工作日交接资料后,再等公积金的人通知,才可以办理网上申请入押,现在番禺入押还要提前5个工作日抢号,而且一三五才有公积金的人过来,那岂不是弄个入押要花将近一个月时间,那么恐怖  求助大神,不可以先把交接资料时间算好,预约着入押时间么?
2016/07/09
精选回帖
lisulilisuli9楼
本帖最后由 lisuli 于 2016-7-11 15:27 编辑 回复 小白_9905 的帖子哈哈,我是昨晚0:00和你一起抢号的,我抢到了18号早上的,你抢到了吗?我填写完资料是0:04了,出来刷新已经抢光了,幸亏抢到号,指望按揭的人抢号,真的遥遥无期,他们的人跟我说早上7点才去抢号,明知是0点抢的,却又不帮我抢,还不提前跟我说要0点抢号这个事,我追了好几次,才告诉我,最终还是要靠自己。。
2016/07/11回复
lisulilisuli11楼
本帖最后由 lisuli 于 2016-7-11 17:28 编辑 回复 damon86 的帖子你上番禺房管局的网站pyfdc gov cn,右边有一个不动产登记预约,然后选 第四项,公积金按揭,晚上0:00准时抢,不要迟,3分钟就没号了,,,0:00准时点“预约”肯定能抢到的,点了预约,就是填一下名字,身份证,房证号(不动产证号)和房产的地址,填完了提交,一次成功。。。。。祝早早抢到号。
2016/07/11回复
我意思是按按揭公司说的已经很快,按这楼说的应该半个月拿不到尾款啊
2016/07/11回复
是番禺区,请问过户后每个环节的流程和所需时间可以说下吗?一直被无良的买家和按揭公司拖,申请按揭提交资料都是签合同后80日了,不再相信他们了,我老公当时还答应过户后就交楼啊,怎么办!
2016/07/11回复
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ice0809:
领了新证以后等房管局归档完毕才可以办理入押,一般领证后1周,在此期间,就可以去预约入押号了.记得提前把放款资料交回公积金天河分部,就是发票,首期款回执,税票之类的,可以节省点时间.我是自己跑的按揭,做了担保的,不要全指望按揭公司,自己跟进会快点.
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不是吧?我是纯商贷,问了两间中介和按揭公司都说过户后一个星期拿房产证,再一个星期后放款哦?入押都要预约啦?     
2016/07/11回复
ice0809ice0809板凳
ceciluo2002:
不是吧?我是纯商贷,问了两间中介和按揭公司都说过户后一个星期拿房产证,再一个星期后放款哦?入押都要预约啦?     
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番禺区都是必须出押后才开始走放款流程的。如果中介按揭都这么说,楼主再等等吧
2016/07/11回复
lisulilisuli4楼
回复 小白_9905 的帖子

哈哈,我是昨晚0:00和你一起抢号的,我抢到了18号早上的,你抢到了吗?我填写完资料是0:04了,出来刷新已经抢光了,幸亏抢到号,指望按揭的人抢号,真的遥遥无期,他们的人跟我说早上7点才去抢号,明知是0点抢的,却又不帮我抢,还不提前跟我说要0点抢号这个事,我追了好几次,才告诉我,最终还是要靠自己。。
2016/07/11回复
lisuli:
哈哈,我是昨晚0:00和你一起抢号的,我抢到了18号早上的,你抢到了吗?我填写完资料是0:04了,出来刷新已经抢光了,幸亏抢到号,指望按揭的人抢号,真的遥遥无期,他们的人跟我说早上7点才去抢号,明知是0点抢的,却又不帮我抢,还不提前跟我说要0点抢号这个事,我追了好几次,才告诉我,最终还是要靠自己。。
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你好!是怎样预约抢号的?我现在也面临这个问题,按揭公司说没有抢到,说顺延下去抢,着急啊。
2016/07/11回复
lisulilisuli6楼
回复 damon86 的帖子

你上番禺房管局的网站pyfdc gov cn,右边有一个不动产登记预约,然后选 第四项,公积金按揭,晚上0:00准时抢,不要迟,3分钟就没号了,,,0:00准时点“预约”肯定能抢到的,点了预约,就是填一下名字,身份证,房证号(不动产证号)和房产的地址,填完了提交,一次成功。。。。。祝早早抢到号。
2016/07/11回复
ice0809 发表于 2016-07-11 14:12
回复 ceciluo2002 的帖子

番禺区都是必须出押后才开始走放款流程的。如果中介按揭都这么说,楼主再等等吧..
我意思是按按揭公司说的已经很快,按这楼说的应该半个月拿不到尾款啊
2016/07/11回复
lisulilisuli8楼
番禺无担保的?现在出押后全得等2个月放款?还是只是个例?
2016/07/11回复
郑大源 发表于 2016-07-11 14:27
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请问你购买的是番禺的房子?
番禺房子递件和抵押分开来办理的;
领证后要等归档..
是番禺区,请问过户后每个环节的流程和所需时间可以说下吗?一直被无良的买家和按揭公司拖,申请按揭提交资料都是签合同后80日了,不再相信他们了,我老公当时还答应过户后就交楼啊,怎么办!
2016/07/11回复
damon86damon8610楼
lisuli:
你上番禺房管局的网站pyfdc gov cn,右边有一个不动产登记预约,然后选 第四项,公积金按揭,晚上0:00准时抢,不要迟,3分钟就没号了,,,0:00准时点“预约”肯定能抢到的,点了预约,就是填一下名字,身份证,房证号(不动产证号)和房产的地址,填完了提交,一次成功。。。。。祝早早抢到号。
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自己抢和按揭公司抢都是一样的吗?资料都在按揭公司那边呀。
2016/07/11回复
lisulilisuli11楼
damon86:
自己抢和按揭公司抢都是一样的吗?资料都在按揭公司那边呀。
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自己抢是一样的,我的按揭公司还叫我自己抢,,抢到号就跟按揭公司说,叫他们约好公积金中心的委托人,就OK了。。其实资料是在公积金中心,并不在按揭公司手上。
2016/07/12回复
lisuli:
你上番禺房管局的网站pyfdc gov cn,右边有一个不动产登记预约,然后选 第四项,公积金按揭,晚上0:00准时抢,不要迟,3分钟就没号了,,,0:00准时点“预约”肯定能抢到的,点了预约,就是填一下名字,身份证,房证号(不动产证号)和房产的地址,填完了提交,一次成功。。。。。祝早早抢到号。
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好象没有纯商贷的呀,是不是纯商贷不用预约办抵押呢?卖家能预约吗?预约了也得买家和按揭公司配合有时间才行吧?
2016/07/12回复
lisuli:
哈哈,我是昨晚0:00和你一起抢号的,我抢到了18号早上的,你抢到了吗?我填写完资料是0:04了,出来刷新已经抢光了,幸亏抢到号,指望按揭的人抢号,真的遥遥无期,他们的人跟我说早上7点才去抢号,明知是0点抢的,却又不帮我抢,还不提前跟我说要0点抢号这个事,我追了好几次,才告诉我,最终还是要靠自己。。
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哈哈,我也抢到18号上午了,你用的是哪家按揭?如果按揭早点告诉我就可以提前几天抢了,不能指望他们。你有没有收到预约短信呀?我预约信息有,就是没收到短信。
2016/07/12回复
damon86damon8614楼
lisuli:
自己抢是一样的,我的按揭公司还叫我自己抢,,抢到号就跟按揭公司说,叫他们约好公积金中心的委托人,就OK了。。其实资料是在公积金中心,并不在按揭公司手上。
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原来这样,29号就出新证了,8号才计划去预约,没约到,还是我们自己主动点才好
2016/07/12回复
路过看看帮忙顶了
2016/07/12回复
lisulilisuli16楼
ceciluo2002:
好象没有纯商贷的呀,是不是纯商贷不用预约办抵押呢?卖家能预约吗?预约了也得买家和按揭公司配合有时间才行吧?
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纯商贷不清楚哦,我是组合的,网上也有人说纯商贷不用预约的,这个不知道真假,你可以问下按揭公司。。
2016/07/13回复
lisulilisuli17楼
小白_9905:
哈哈,我也抢到18号上午了,你用的是哪家按揭?如果按揭早点告诉我就可以提前几天抢了,不能指望他们。你有没有收到预约短信呀?我预约信息有,就是没收到短信。
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有收到短信,预约成功后,1分钟不到就收到短信了。。。你要不问一下不动产登记中心的人,问问为什么网上能查到预约记录,却收不到短信。。。按揭跟我说,到时候过去取号要凭身份证+预约短信的喔。。
2016/07/13回复
lisulilisuli18楼
ceciluo2002:
好象没有纯商贷的呀,是不是纯商贷不用预约办抵押呢?卖家能预约吗?预约了也得买家和按揭公司配合有时间才行吧?
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对了,入押只需要买家和按揭公司及银行(或公积金)的人到场,因为这时候买家已经是新业主了,卖家不需要到场的。
2016/07/13回复
lisuli:
对了,入押只需要买家和按揭公司及银行(或公积金)的人到场,因为这时候买家已经是新业主了,卖家不需要到场的。
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昨天去办了入押,挺顺利。知道什么时间能放款吗?担保公司告诉我下月10号左右
2016/07/19回复
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