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又一个土豪村要崛起了?快来围观萝岗线坑村项目的改造

3161248房产楼市


都说村里的是土豪,这话一点不假啊。特别是在广州这个大村里,土豪村那是一个接一个啊。真是身在城中村,一不小心就发家致富了。有时候真希望自己的村中的一员啊。



我们来看看这个即将变身土豪的村落——萝岗线坑村(在萝岗区香雪大道以北)



市环保局官网上有公示,“萝岗区KXC-P4-4地块线坑村改造项目三区”,建设项目竣工环境保护验收受理情况




也就是说,如果这个公示获批,这项旧改的村民业主,或许离收楼入住也就不远了。




大家可能对这个项目还不是很了解吧,得从几年前说起。2009年,随着奥运年改造,广州正式开启“三旧改造”之路。当中,138条城中村挣破桎梏,一下子黄袍加身。



其中,就有萝岗区的线坑村!2012年,萝岗首个整村拆改的项目——线坑村改造,公开招拍挂,这是继猎德村、琶洲村、杨箕村改造之后,广州第四个进行招拍挂的旧村。



在当时,地块由本土房企宏康地产,以及参与过旺角朗豪坊、香港迪斯尼乐园等地标建设的新福港地产联合竞得。由于底价成交,地块成本仅816/平,算上改造成本,共计3320/平左右。


  随后,开发商给出了两个补偿方案:其一是6000/平的货币补偿;其二是安置房回迁。而考虑到萝岗区府板块的地段价值,村民们当时纷纷选择回迁,并敲定了45607090120平等多个小户型方案。



在网上查了一下资料,旧村330栋民屋,将摇身变成918-31层的洋房住宅;祠堂、办公楼公建配套复建;而另外的融资区,则成为了今天的新福港鼎峰,国际演艺中心对面的地标楼盘。


  按照拆一补一方案,一户村民家庭,基本都能分到几百平的面积,也即是说,一家几口,一人一套小户型没问题。而项目交楼后,村民们发展日租或者短租,前景可以预料。



羡慕吧,村里的人真好。我们都知道旧村、旧厂、旧城改造,是一个城市撬动未来的勇气与毅力,更是城市发展的缩影。



大家怎么看这次招拍挂的旧村改造?萝岗线坑村会是下一个的猎德、琶洲或是杨箕村吗?

2016/07/17
精选回帖
36楼
1970/01/01回复
同感……
2016/07/19回复
独立房产证的
2016/09/01回复
全部回帖
zjdarkzjdark沙发
征地早就结束的了,楼房都盖好啦。
2016/07/17回复
回迁房又不是房产证,又不能卖,回迁一般都是作出租用,也要看地段。
2016/07/18回复
一点都不好
2016/07/18回复
楼盘叫什么名字?
2016/07/18回复
回迁房又不是房产证,又不能卖,回迁一般都是作出租用,也要看地段。
对啊,那里不、像猎德冼村,很难租得起价
2016/07/18回复
盖的楼盘叫什么呢?
2016/07/18回复
好腻害,都是土豪村啊
2016/07/18回复
回迁房又不是房产证,又不能卖,回迁一般都是作出租用,也要看地段。
我发现很多不明白回迁房究竟是怎么回事的人总喜欢在那里下掺和。。。
2016/07/18回复
KimmoKimmo10楼
让狮子大开口的黄村村民情何以堪啊。
2016/07/18回复
那边现在快飙到2万一平了吗?
2016/07/18回复
唉,我也希望我是其中之一啊,什么时候到白云区啊,我都穷疯了😂😂😂😂😂😂😂😂
2016/07/18回复
等他们收楼拿出来卖,不知啥时能出房产证
2016/07/18回复
等他们收楼拿出来卖,不知啥时能出房产证
回迁房不能卖?
2016/07/18回复
肯定是啦。有时候真是不明白,城里人什么都没有,为什么
2016/07/18回复
zjdark:
征地早就结束的了,楼房都盖好啦。
查看原文
看到这个公示13日才发的呢,看来我的消息又落后了
2016/07/18回复
刘萍子:
一点都不好
查看原文
看来美妈是其中的一员呢,现在具体情况怎么样呀?
2016/07/18回复
大玥玥:
肯定是啦。有时候真是不明白,城里人什么都没有,为什么
查看原文
哈哈,也不是这么说,只是有时候真觉得村里也挺好的
2016/07/18回复
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