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探讨一下天河学位房(天河北、珠江新城、龙洞、东圃、粤垦、棠下、员村)

88695268房产楼市

最近半年为了孩子两年后上学问题,奔波天河黄埔海珠区看房不下二三十套,预算不多,看着房价蹭蹭涨,满满的心酸..  现在总结一下近半年做的功课,给妈妈们参考:天河北,华阳华成华康直升47,
2016/07/20
精选回帖
昌乐和员村差不多。
2016/07/21回复
gzmama09gzmama09187楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-7-24 21:11 编辑 悦悦的妈妈咪 发表于 2016-7-24 20:50如果能这样就最好啦,五一扩建后才18个班啊?6个年级,一个级才3个班,也不大的呀,要容纳整个粤垦路我看 ...是按每级3个班规划的,大体上也够了,现在就读五一的,没几个是东莞庄地段生源的,都是附近的来择校的,并且相当多是没有广州户藉的,五一小学真正扩大地段招生只是2016年开始,转公办刚开始二三年只是极小范围地段招生,并且广州户藉生源近年一直在快速下降,如果只是把粤垦路这些小区划进来,不包括银定塘村、瘦狗岭那边的小区,愚东路那边的小区,应该勉强够,如果有其他贴所讲东莞庄规划有大楼盘新建,届时可能稍有不够,所以长征小学转公办就很重要了,不过这方面主要看教育局了,广州户藉生源的快速下降,暨大华文学院自己职工老师没几个孩子,把长征小学转公办的阻力并不大,还是很有希望的。
2016/07/24回复
gzmama09gzmama09207楼
本帖最后由 gzmama09 于 2016-8-1 21:04 编辑 西塞渔翁_6831 发表于 2016-8-1 12:33回复 gzmama09 的帖子银河小学爆满,一是招生地段过大,二是网上报名人数不一定就是地段生源人数,很多没有广州户口的也在网上报了,这些不算真的地段生。五一小学情况,今年五一小学大幅扩大招生地段后,名额还有余,说明今年大幅扩大招生地段后还是偏保守了,重建后五一小学有18个班,参考现在银河小学这么大的招生地段才20个班的情况分析,现在勉强可以把粤垦路东莞庄解决,但东莞庄真的有大楼盘新建的话还是不大够的,如果长征小学能转公办,再增加6个班,肯定足够了,如果实在无法转公,也可以参考其他学位紧张地段的经验,教育局可以通过购买学位的办法解决个别不够的学位,红英小学学位是足够的,校园硬件条件是这一片最好的,师资条件是过关的,届时教育局可以通过暂时购买红英小学学位来解决掉,小升初时再按五一小学直升初中。
2016/08/01回复
你说的红英和长征小学近两年并进来可能性不大,另外汉国置业还只是规划阶段,方案都没定,就目前东莞庄这个交通状态,开发商肯定不会动工。暂时能看到的是18年五一扩建后有没有可能扩招地段和学生?
2016/08/02回复
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猴子妈咪WSX:
楼主,现在育龙居单价多少钱一方?两房多大面积?总价多少?我也打算看育龙居的房子。
查看原文
育龙居貌似均价2万一平方,在龙洞这一带,个人觉得性价比最高了,除了人车不分流,其他配套都齐全了。
2016/07/21回复
萝岗。。上班如若过广源那是痛苦的塞车记忆
2016/07/21回复
楼主 昌乐小学好过员村吗  说说我看的地方   粤垦  天府路  天河北  员村  滨江东  目前还在摇摆  也是考虑舒适度大过学位  但是学位也不能太差
2016/07/21回复
qxlfyyqxlfyy5楼
五山这片,近高校,环境好,47中。
2016/07/21回复
zzyongzzyong6楼
看了好久,也在纠结啊,,期望大家得出个结论,我们一起买,呵呵
2016/07/21回复
evawu168:
看了天河星座,在小新塘那边,开车二十分钟到天河北,地铁不确定什么时候开通,小户型,吹风价2.8-3万,老公觉得不错,但是学校不行啊……放弃了,然后往萝岗开车二十分钟到了演艺中心看新福港,凯得广场,对口香雪小学,科学城中学,近地铁,医院公园万达都好近啊,还有就是那边的规划很好,反正我那天看不到污染的情况,重要的是预算就能满足三房,简直就是我的理想啊……
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赶紧去认筹,八月份就可以拿预售证卖了
2016/07/21回复
hemmyhemmy8楼
关键看你预算,你俩上班的位置,还是天河北比较合适,学位也好,越秀更好
2016/07/21回复
晴朗37:
楼主 昌乐小学好过员村吗  说说我看的地方   粤垦  天府路  天河北  员村  滨江东  目前还在摇摆  也是考虑舒适度大过学位  但是学位也不能太差
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昌乐和员村差不多。
2016/07/21回复
我家有一套房子正在放卖,盈彩美居菁品园,97,三房,西南向,学位没有占用,楼下出口就是小学。有意可以联系我,不知道为什么我发不了主帖。
2016/07/21回复
再说一下粤垦燕塘,金燕花园,价格,地段都可以接受,交通很方便,近地铁公交线路多,学位是硬伤。嘉逸,价格和学校还可以,交通和墓园是硬伤……不要问我为什么你看富力院士庭...屌丝钱包不够鼓😂😂😂
2016/07/21回复
错别字有点多,大家将就着哈😋手机码字不容易。
2016/07/21回复
未雨绸缪11:
萝岗。。上班如若过广源那是痛苦的塞车记忆
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萝岗年底通地铁,要不是着急上学,我就买那边啦
2016/07/21回复
daisy811209:
育龙居貌似均价2万一平方,在龙洞这一带,个人觉得性价比最高了,除了人车不分流,其他配套都齐全了。
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现在已经没有两万啦……😢😢😔我等了两个月都没有合适的户型放出来....哎,育龙居看来只能要错过了,等不起了....
2016/07/21回复
再说一下海珠区,本来觉得海珠区离🐷城足够近,去看了最近的新鸿花园,两万多的楼梯房,学校不好不坏,交通算方便,去广州塔十分钟,但是很少合适户型放出来,看了一个学位很不错市二宫的房子,没有小区...楼梯房七楼.....楼下不知道是不是垃圾中转站?房子装修还可以,二十年楼龄?但看完就没有兴趣,还是担心用完学位烂在手上....
2016/07/21回复
一个朋友介绍海珠区聚德花苑,可以买到电梯房,但老公觉得经适房不喜欢,而且学位有点差...又放弃了。其实我觉得赤岗一带很不错啊,对面是🐷城,旁边是琶洲……生活气息浓厚……就是房子老了点,要是预算多点买个次新房很棒啊
2016/07/21回复
元首_8893:
我家有一套房子正在放卖,盈彩美居菁品园,97,三房,西南向,学位没有占用,楼下出口就是小学。有意可以联系我,不知道为什么我发不了主帖。
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亲,价格多少?刚好在看那边,站短一下吧
2016/07/21回复
六号线好像13个站到🐷城,过几年痛了21号线就11个站。很方便啊
2016/07/21回复
evawu168:
上个月转战到龙洞,毕竟六号线年底开通,交通非常便利,特意去看了育龙居,翡翠绿洲,君临天下,宝翠园,差点买了育龙居两房。
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龙洞果边好近广宾哦。。。
2016/07/22回复
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耀星华庭华阳学位房,顾虑住起来的舒适度,有在小区的帮忙分享下

大家都来谈谈天河北,天河公园,华景新城板块吧……

想在五羊新城买房的麻友们,求一起交流!

再说天河北东方之珠,不黑不捧

广州3年内新增16万个学位?别高兴的太早,你家学位房可能白买了!

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