买楼第一是地段、地段啊，装修不喜的可以改，格局都做好了，不喜欢的改掉要多少钱？但旧城区的配套真是无法比的，医院、学校、菜市场、超市、食肆、补习机构兴趣班，各种地铁公交，特别是你有小孩上学后，你就懂了什么叫节省下来的时间才能更好地休息。所以没办法，旧城区的旧房就是有市场！

自然生老病死的倒也算了，我前阵子看到翠馨华庭的价钱这么低，一查，碎尸案，吓死宝宝了。。。

本帖最后由 gzmama09 于 2016-7-30 11:57 编辑 人们不想买炒家的房，是因为炒家太懂行了，房价是按最高卖给你的。我们知道市场价格是有波动范围的，在波动范围内有高有中有低，但炒家的房肯定是最高价格卖给你的（不要心存幻想，肯定是最高！千万不要怀疑炒家的专业水准。^_^)，所以很多人不愿意买炒家的房。而炒家往往又不甘心只是”最高价格“，还要通过新装修弄个新形象来卖个”超额利润的高价格“，这样市面就出现些刚装修过看起来很舒服的炒家房子，不懂行又懒得自己跑装修的人会入手这种房子，交易时皆大欢喜，炒家赚到了超额利润，买家买到了拎包入住的房子。

市场价格波动范围内，肯定是最高价格（千万不要怀疑炒家的专业水平），再通过新装修获取超额利润下的更高的高价格，也是肯定的事。对炒家心存幻想？只能呵呵了。

这么恐怖😳那后来你怎么处理呢？

没有买啊，不过那个房没问题，是那层楼

买个二手房真心累阿。话说你去搭讪楼下的，他们会理你吗？

说起来十分汗，是业主主动带我搭讪的，楼下阿姨也忒诚实。

哈哈，业主应该后悔死了吧。。那你现在买了吗？买的哪里？

还没，买楼梯楼一般都20多年楼龄，20多年真的可以发生很多事，我也是没看到合适。

自然生老病死的倒也算了，我前阵子看到翠馨华庭的价钱这么低，一查，碎尸案，吓死宝宝了。。。

晕，怎样查的

百度阿，一搜翠馨华庭就有了

这种中介也不说出来，如果隐瞒买了可以要他赔偿的

可以的吗？

我也担心炒家房装修不好，特别家里有小孩子，甲醛超标容易得白血病，到时候后悔莫及

人们不想买炒家的房，是因为炒家太懂行了，房价是按最高卖给你的。我们知道市场价格是有波动范围的，在波动范围内有高有中有低，但炒家的房肯定是最高价格卖给你的（不要心存幻想，肯定是最高！千万不要怀疑炒家的专业水准。^_^)，所以很多人不愿意买炒家的房。而炒家往往又不甘心只是”最高价格“，还要通过新装修弄个新形象来卖个”超额利润的高价格“，这样市面就出现些刚装修过看起来很舒服的炒家房子，不懂行又懒得自己跑装修的人会入手这种房子，交易时皆大欢喜，炒家赚到了超额利润，买家买到了拎包入住的房子。

二手房是不是最高价，每人的标准不同的吧。不过炒家需要的是快速回笼资金。一般都是比较容易接受的价钱。装修什么的就没得说了。质量一看就知道不好，不值钱。一来为了拍照好看，2来重整下格局。

市场价格波动范围内，肯定是最高价格（千万不要怀疑炒家的专业水平），再通过新装修获取超额利润下的更高的高价格，也是肯定的事。对炒家心存幻想？只能呵呵了。

其实如果知道间屋之前无唔吉利的，再看看楼上楼下的格局，炒家有无为了好卖特意调整过，例如厕所改了做房间，房间变了厕所之类的风水大忌和装修漏洞。撇除这些因素，买装修好的都是各取所需，你买到适宜的房子，炒家赚到钱。他们通常有好专业的团队装修的，设计理念比一般买家好好多。至于楼价，永远都无自己的最低价的，尤其广州的学区房，好的都稍纵即逝……呢个就是近几年我找学区房的最痛领悟，越看越等越买不起了。

有道理

说的太夸张了，我朋友的房子装修好准备住，但现在孩子国外读书的拿到offer，现在准备卖了，装修了好几个月，越秀区的学位房，不是说新装修卖的就是炒家货