爱菜菜12345楼65999705:
卖家不肯卖就叫他摆烂去呗·玩私房来来去去几个人··
查看原文摆烂不会。地段很优越，还带培正学位。肯定有人接手的。只是对于我来说超预算了
朋友便宜卖我培正学位房6万一方老破楼我该买吗
22757107房产楼市
全部回帖
假睡的狐狸
scorch
sprite945684楼略贵，看自己需求
2016/09/16回复
65999705
-无名小卒-86楼65999705 发表于 2016-09-16 18:42
回复 爱菜菜12345 的帖子
这个总价的私房，我告诉你100%摆烂！
2016/09/16回复
epitomen
温婉清心88楼爱菜菜12345:
我有一个大学同学，老广，他爷爷在东山有一栋楼三层，四楼是天台。和其他几家墙壁是贴在一起的，没有院子，内街，东山培正学位。我先前一直在留意东山口的房子，他知道后主动找到我，说要不要考虑他爷爷的房子。 房子是80年代的，房产证面积是60多个方，实际使用面积有100来方（至于为什么你懂的），楼顶是天台，自家用的，南北向，周围也都是老破楼了，比较萧条毫无风景可言。说370万卖我，我算了算，要6万多一方。虽然说实用面积大，但也只是给你用啊，万一党和人民要我拆成房产证面积，我也没脾气。怎么说呢。很纠结。看得出老头对房子还是有感情的，说房子还没放到中介，如果有熟人最好，毕竟老宅了，有感情，希望接手的人也能爱护它。 这房子买下来还得花大几十装修。 又想到附近才3,8万的单价，这6万一方，我真心心里上过不去啊过不去。算上装修，总价都去到400万了。我都没敢叫家里人来看，现在这里问问，这能叫“便宜”卖我吗？？？？？？？希望他不上妈妈网看不到这个贴~~~~~
查看原文不值。有这个钱，还不如去买东山锦轩或者御东和府，实打实的次新房。培正小学还好吧，但培正中学，这些年表现都不怎么好。
2016/09/16回复
兰卡Awana89楼二胎开放，学位房肯定还会涨的。培正学位，涨到6W或6W以上也是迟早的事。
但这种楼的楼龄怎么算，还有就是，内部结构你看了没，自己觉的可装修调整的空间够大，住的舒服可以考虑。但如果单层很小，怎么装修都不舒服，或者不透风不透气，那不用考虑了。房子嘛，如果自住，自己第一眼的眼缘最重要。。
但这种楼的楼龄怎么算，还有就是，内部结构你看了没，自己觉的可装修调整的空间够大，住的舒服可以考虑。但如果单层很小，怎么装修都不舒服，或者不透风不透气，那不用考虑了。房子嘛，如果自住，自己第一眼的眼缘最重要。。
2016/09/19回复
Kimmo90楼这些“几家墙壁是贴在一起”的房子，将来想重建或者修补，不知道要怎么处理，是要跟邻居一起弄吗？
一栋370万，如果把相临两栋也买下，重建，修旧如旧（外观还是三栋，内部打通），1000万上下。。。会不会更有价值。。。
东山的房子不如华侨新村的地方就是不知道该怎么重建，要什么手续，会不会很麻烦。不过这些单家独户的房子，确实蛮诱人的。
一栋370万，如果把相临两栋也买下，重建，修旧如旧（外观还是三栋，内部打通），1000万上下。。。会不会更有价值。。。
东山的房子不如华侨新村的地方就是不知道该怎么重建，要什么手续，会不会很麻烦。不过这些单家独户的房子，确实蛮诱人的。
2016/09/19回复
Kimmo91楼实话实说，东山这些老房子是非常有价值的，搞好了绝对不会比新天地、田子坊差。很可惜就是一是翻修政策不透明，二是这些很多是华侨房或者从资本家手上抢过来的，产权复杂或者比较分散。导致没人去操盘东山的老房子改造（修旧如旧，焕发新生），搞来搞去好像它们含金量最高的就是个学位，真是可惜。
一些外地人或者新广州人，来到这个广州曾经富豪聚居的宝地，还以为这里是老破旧贫民区。
一些外地人或者新广州人，来到这个广州曾经富豪聚居的宝地，还以为这里是老破旧贫民区。
2016/09/19回复
zzg060917-无名小卒-93楼Kimmo:
这些“几家墙壁是贴在一起”的房子，将来想重建或者修补，不知道要怎么处理，是要跟邻居一起弄吗？一栋370万，如果把相临两栋也买下，重建，修旧如旧（外观还是三栋，内部打通），1000万上下。。。会不会更有价值。。。东山的房子不如华侨新村的地方就是不知道该怎么重建，要什么手续，会不会很麻烦。不过这些单家独户的房子，确实蛮诱人的。
查看原文就是左右两边是和邻居墙壁贴在一起的。中间没有走道。有点联排的意思。自己家翻修就好了。推倒重建古不现实，影响到别人家的
2016/09/19回复
梦游车手
海1318
最爱多啦A梦
benben72
