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链家的成交记录很有意思

2000533房产楼市

观察很久了,链家的成交记录的价格,比挂牌房源的价格低不少。

但去看房,基本上挂牌房源的价格又是真实的。

感觉很有意思。
2016/09/14
精选回帖
刚需入手,尾款还没放,新放盘的就已经看起来价格离谱了。我的理解是,上涨是一方面,另一方面在放盘源很多是业主看涨不成心卖,也许也有大家说的炒作成分。实地联系一下中介,有好价放出赶紧看房决策,就比较好。
2016/09/14回复
刚交了资料给银行那边,不知道能否通过,你有朋友社保不够用个税证明交税为0买到房吗?
2016/09/18回复
我经历的是,交易价格高的,没有显示出来,交易价格普通或者偏低的,会显示出来
2016/09/25回复
也可能是吧。我只看到我朋友的那套,是真实的,一点没差。价格、楼层、朝向,连签约时间都是准确的
2016/09/25回复
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kongao0204:
连续3年就可以,和社保一样的。
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确认吗?那真的是太好了!非常感谢哈!
2016/09/18回复
lily19821015:
确认吗?那真的是太好了!非常感谢哈!
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把资料打印出来,自己去房管局或者让中介确认下有没有问题,这样最稳妥。
2016/09/18回复
kongao0204:
把资料打印出来,自己去房管局或者让中介确认下有没有问题,这样最稳妥。
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嗯,今天一天都在跑这事,快累死啊,刚把资料交给他们,唉
2016/09/18回复
kamuikamui5楼
kongao0204:
观察很久了,链家的成交记录的价格,比挂牌房源的价格低不少。但去看房,基本上挂牌房源的价格又是真实的。感觉很有意思。
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中介同我讲一次性付款就会报低价,我关注的楼盘每间成交价都低,所以推理原来好多人都可以一次pay。
另外还要分清楚好多电梯楼有回迁户的,回迁单位单价会低,有可能拉低均价。
2016/09/18回复
kamui:
中介同我讲一次性付款就会报低价,我关注的楼盘每间成交价都低,所以推理原来好多人都可以一次pay。另外还要分清楚好多电梯楼有回迁户的,回迁单位单价会低,有可能拉低均价。
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一次性付款的土豪这么多,平民百姓压力山大。
2016/09/18回复
myjillmyjill7楼
还有可能是,把价格谈低了啊
2016/09/18回复
kongao0204:


中介同我讲一次性付款就会报低价,我关注的楼盘每间成交价都低,所以推理原来好多 ...
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一般来说,不会有这么多人能一次性pay, 也不会有这么多回迁房。
2016/09/18回复
kongao0204:
把资料打印出来,自己去房管局或者让中介确认下有没有问题,这样最稳妥。
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刚交了资料给银行那边,不知道能否通过,你有朋友社保不够用个税证明交税为0买到房吗?
2016/09/18回复
lily19821015:
刚交了资料给银行那边,不知道能否通过,你有朋友社保不够用个税证明交税为0买到房吗?
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那倒没有,只不过这个规定我当时咨询过,得到的答复是3年社保记录。只要有记录,记录是0也没关系。
2016/09/18回复
2016/09/18回复
kongao0204:
那倒没有,只不过这个规定我当时咨询过,得到的答复是3年社保记录。只要有记录,记录是0也没关系。
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你是去的哪里问?房管局吗?哪个房管局呢?
2016/09/18回复
lily19821015:
你是去的哪里问?房管局吗?哪个房管局呢?
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问的中介,中介说没问题,不过我还是通过社保买的,社保先满的。
2016/09/19回复
kongao0204:
问的中介,中介说没问题,不过我还是通过社保买的,社保先满的。
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嗯,我昨天去打了个税单给卖楼的,现在还不知道怎能说,
2016/09/19回复
lily19821015:
嗯,我昨天去打了个税单给卖楼的,现在还不知道怎能说,
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放宽心,我仔细读过政策,认为可行,才去问中介的。
2016/09/19回复
kongao0204:
放宽心,我仔细读过政策,认为可行,才去问中介的。
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嗯,谢谢你哈,有好消息也通知你
2016/09/19回复
我卖的和买的那间就是显示当时真实价格啊………………
2016/09/19回复
kongao0204:
放宽心,我仔细读过政策,认为可行,才去问中介的。
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你好,售楼处,银行今天给消息了,没有问题,我掉起来的心终于放下来了!非常感谢你!
2016/09/19回复
lily19821015:
你好,售楼处,银行今天给消息了,没有问题,我掉起来的心终于放下来了!非常感谢你!
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没问题就好,恭喜买到心仪的房子
2016/09/19回复
以我朋友的亲历告诉你,LZ看到的是真实的。1月我朋友签了骏景三房,的确是250+W,链家成交记录显示的价格完全是准确的,现在同类型的挂牌380W,这个就不知道是不是真的了
2016/09/25回复
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如实记录链家房源数量

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悄悄说一句,广州房价虽然涨了很多,但是好像还不算高

请问中介网上挂的盘,价格通常是高还是低呢?

为什么链家的成交在阳光家缘上完全查不到?

求问,现在哪个APP上的房源和价格比较真实呀~看链家东方新世界6W+,看房天下才4W+

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