求教各位大神们，想买双子星城以租养贷做做投资，买得过吗？
649117房产楼市
Bear唲2016/09/18
精选回帖
liuxu1355楼其实有时候也挺纠结的。究竟该持有A: 单体楼无小区，近批发，租金高，容易出租。升值相对慢B:有小区，有绿化。出租回报少，升值相对大的。（目前持有一套这样的，回报才2.4点，如果换双子星，回报有3.3点）
2016/09/19回复
紫薇格格吉祥8楼个人觉得投资这里不划算，我印象中3年前双子星城就是2.5到2.6的价位。投资房产最重要的就是随市场增值，这个地段虽然小面积总价不高，但是极其嘈杂，环境品流复杂，如果方便市场恶化，这种非居住的楼盘是很难放出去的，因为广州的公寓有多又便宜，个人看法
2016/09/20回复
touchi200816楼 本帖最后由 touchi2008 于 2016-11-26 13:13 编辑 不准备自主的话投资双子回报率不错，不过这个户型在双子大了些，可能更小面积的回报率高，准备自主的话投资还是小区电梯两房比较好，避免换房的税费成本。
2016/11/26回复
18楼1970/01/01回复
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Bear唲楼沙发liuxu135:
其实有时候也挺纠结的。究竟该持有A: 单体楼无小区，近批发，租金高，容易出租。升值相对慢B:有小区，有绿化。出租回报少，升值相对大的。（目前持有一套这样的，回报才2.4点，如果换双子星，回报有3.3点）
查看原文请教一下，这个回报率怎样算？
2016/09/20回复
紫薇格格吉祥板凳个人觉得投资这里不划算，我印象中3年前双子星城就是2.5到2.6的价位。投资房产最重要的就是随市场增值，这个地段虽然小面积总价不高，但是极其嘈杂，环境品流复杂，如果方便市场恶化，这种非居住的楼盘是很难放出去的，因为广州的公寓有多又便宜，个人看法
2016/09/20回复
紫薇格格吉祥4楼紫薇格格吉祥:
个人觉得投资这里不划算，我印象中3年前双子星城就是2.5到2.6的价位。投资房产最重要的就是随市场增值，这个地段虽然小面积总价不高，但是极其嘈杂，环境品流复杂，如果方便市场恶化，这种非居住的楼盘是很难放出去的，因为广州的公寓有多又便宜，个人看法
查看原文房产，不是方便，万恶的输入法
2016/09/20回复
SpiritMoooon我觉得非常值得买，有钱我也想买。这个位置在中大南门，很市中心了，2万多，复式只算一层面积，平均到两层才一万多，洼地价格啊！
2016/09/20回复
Bear唲楼6楼紫薇格格吉祥:
个人觉得投资这里不划算，我印象中3年前双子星城就是2.5到2.6的价位。投资房产最重要的就是随市场增值，这个地段虽然小面积总价不高，但是极其嘈杂，环境品流复杂，如果方便市场恶化，这种非居住的楼盘是很难放出去的，因为广州的公寓有多又便宜，个人看法
查看原文是的，之后放盘出去可能会比较困难，是我最担心的问题。房价的话，目前同小区很多一房两房都已经接近3W了，刚好遇到这个单价较低，户型也比较好，租金也高，带租约，临近中大和布匹市场，比较市中心，才比较心动。犹豫中...
2016/09/20回复
liuxu135
悦悦的妈妈咪
青风水
touchi200811楼不准备自主的话投资双子回报率不错，不过这个户型在双子大了些，可能更小面积的回报率高，准备自主的话投资还是小区电梯两房比较好，避免换房的税费成本。
2016/11/26回复
jade0119
