中介签三方合同时，就可以做网签的，申请贷款也是需要卖家提供资料和签字的，另外，省税费完全可以采用阴阳合同。所以根本不存在不方便，会不会是中介配合卖家在搞鬼？

建议楼主私下联系大源咨询清楚。千万不能相信中介！千万不能！否则吃亏在眼前！你能上妈网来问，已经规避了很多风险了

我当初买房除了挑房还挑卖家，外地的不要，谈个价钱都不方便，又委托又代理的。楼主的卖家是香港人，一国两制的地方你更要留个心眼。如果没什么经验还是掏点钱找大源或者真房帮忙，又放心又省事。说不定专业人士了解政策还能帮你省钱？

中介签三方合同时，就可以做网签的，申请贷款也是需要卖家提供资料和签字的，另外，省税费完全可以采用阴阳合同。所以根本不存在不方便，会不会是中介配合卖家在搞鬼？

我也是担心这个问题，但是又不知道其中的猫腻，中介说如果我要三方和网签一起办也可以，就要多交几千块吧，中介一直说相信他，我好纠结，干脆直接网签好了？？？

不网签你都办不了下来的流程，而且网签本身是免费的，为什么要收多几千？中介很有问题

查册是审核卖家的卖房信息是吗？中介说他们那边会审核。现在中介的意思是如果三方跟网签一起，那么我的报价就要按评估价来签，这样才可以帮我多贷款，如果按实际成交价的话，是贷不到那么多款的，但是我想着那实际合同是写实际成交价还是按评估价格来写呢？合同成交价跟银行贷款有影响吗？

卖家说如果网签，总价就要按评估价来写，这样税费就要多几千了，他现在是先不网签，先签三方，然后我贷款后，在过户前会帮我做好网签，然后再缴税过户，这样就可以少交点税。

必须网签

贪小便宜都要吃大亏

买的是广州番禺的，我是第一次买房。

我大概明白了。你们是要少缴税，所以网签合同的价格要做低，而卖家又担心先做网签合同到时候收不到你们的成交价的款项。说真的，如果只是几千块的税费，那就不要省了吧。不网签风险挺大，万一卖家一房多卖够呛的。其实三方合同和网签合同两份一起搞，是市场上常有的事，如果这个卖家都信不过你，那就按正常走，不要给自己加无谓的风险。

现在我想自己找银行贷款，银行那边也给了他们合作的中介公司给我们，现在房产中介说担心我们到时候拿了房产证不去放贷，保证不了业主的利益，还担心我们到时候贷不到款，说要跟业主商量再回复，自己贷款会很难吗？就六十万，想省点费用咋就这么难，哎。

一定要网签啊，不签人家可以把房子再卖给别人

建议楼主私下联系大源咨询清楚。千万不能相信中介！千万不能！否则吃亏在眼前！你能上妈网来问，已经规避了很多风险了

中介骗你的，不要信他，坚决要网签啊，而且他说签完后，你还要去阳光家缘上确认是否真的网签了，还有网签合同，签完字了，你要拿一份原件或者拍照

一看你就不懂流程，难怪中介坑你。。。。小心一点，中介是典型的欺生怕熟，拿了钱不办事的

中介打了网签合同出来了，但是没给我，说到时候这份合同还是要当着房管局的面签字，到时候过户时再给我们。我上阳光网，貌似没查到这套房的网签信息。

你去银行申请贷款的时候，就需要一份网签合同原件的啊，银行拿到网签合同，才会出审批你的贷款资格，然后出同贷书，出了同贷书后，如果这套房子业主还有贷款，就得先等他把贷款还完，然后拿到他项权证，然后才能约中介、业主、银行一起去房管局过户，另外，阳光家缘网上面的信息不是很好查询，你可以问中介，根据上面信息可以查到你的房子，比如小区名字，路段之类的，而且网签合同是需要你签字的。。。。

我们三方去房管局网签的时候，合同打印出来五份都放在我这里，我和卖家都没签字，到现在房产证出来这份网签合同卖家都没要。你看看这个网签合同有多重要呵呵

我当初买房除了挑房还挑卖家，外地的不要，谈个价钱都不方便，又委托又代理的。楼主的卖家是香港人，一国两制的地方你更要留个心眼。如果没什么经验还是掏点钱找大源或者真房帮忙，又放心又省事。说不定专业人士了解政策还能帮你省钱？

嗯嗯，谢谢你的建议，我的房贷先邮政，不需要提供网签合同的，同贷书已经出来了，现在就等业主的新图纸才可以过户。