MARK。顶下。

出现问题，银行会提前抽贷。理由很简单：大部分入市的人，收入的流水都低于按揭月供，最夸张的是月收入=按揭月供。这种造市，银行暂时不管，但如果它认为还款人有风险的时候，就会要求一次性提前还清，或者是增加抵押。你不还，可以，属于骗贷，可以坐牢了：刑法第一百七十五条后增加一条，作为第一百七十五条之一：“以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。个人骗取贷款数额在1万元以上的，构成贷款诈骗罪的数额较大；5万以上的，构成数额巨大；20万以上的属于数额特别巨大。相信在断供坐牢和继续增加抵押之间选择，大部分人会选择后者，毕竟没几个正常人愿意坐牢。

如果你要这样算就没意思了。05年茅台，张裕多少钱？06年的苏宁？之前翻了十倍以上。现在趋势明显就是贬值。从14年开始人民币就走贬值了，而且老李也开始逐步抛出。现在的外汇管制越加严格，比如说境外买超过5000商品回国就要打税，你要转账个几万美元汇款还要查一段时间。现在卖房转出去的钱每年就几万美元，前两年升值那时候随便转。

你应该问问，买了花都和从化的人有几多翻倍了。再问问那些中山八或者海珠区旧楼升了多少。现在的情况是，一手可以拉上天，二手的旧楼，特别楼梯基本是原地踏步，勉强升一点。按目前的租金回报水平，要正常化必须5年翻一倍才可能（大约一半的房只有2%的租金回报率）。回头来看，美元更稀缺（央行拟限制比特币换汇，境外投资保险银联卡不能用）。从现实看，目前的价格的确是偏高，无论从回报还是承受力来看。已经有不少人通过信用卡来借首付买楼了，这种杠杆游戏已经达到了短期的顶峰了。美元为什么有每年5万的限额？为什么境外消费5000都要开始收税，甚至银联禁止你买香港投资险限制资本流出？大家心里有数了。

你先要看看日元崩溃了多少，触底反弹然后说自己升值了？

从2014年到现在的人民币对日元汇率。

为什么不拿06到现在的？汇率周期起码看10年吧。

现在大家都在说汇率，那么，换美元是不是资产保值的一种方法？换成美元后，还能有什么理财方式吗？

哈哈，对啊。你问了我想问的问题。既然都说换美元好。
但换了美元，单单活期持有。也不合理啊。
不要讲卖外国房产，我们这点钱，不够。

美元保险。能开美股户头，买reits.

如果你要这样算就没意思了。05年茅台，张裕多少钱？
06年的苏宁？
之前翻了十倍以上。

现在趋势明显就是贬值。从14年开始人民币就走贬值了，而且老李也开始逐步抛出。
现在的外汇管制越加严格，比如说境外买超过5000商品回国就要打税，你要转账个几万美元汇款还要查一段时间。

现在卖房转出去的钱每年就几万美元，前两年升值那时候随便转。

人民币除了兑美元日元外几乎都是升值的。美国现在经济好转货币强势很正常

没有美户，怎么买reits啊

14年之后人民币以13%以上的速度扩充，关键是这两年中国GDP是低于7%的。A货物供应多了，而B货物供应增速低于A货物，在交换的时候，自然他们的比价自然就要降下来，很正常的。
况且作为世界货币，英镑可以一天之内瞬间贬值10%，欧元可以累计贬值30%，而人民币在这个过程中却是一直持续升值，拉高之后高位回落10%就那么难以接受吗？

新旧交替的时节，三不管的真空时机，能贬就尽快贬了，如果等到新总统上台，肯定又会逼迫人民币升值了。

“保汇率”还是“保房价”，现在已经没人讨论了，事实已经很明显。

继续小板凳学习.....

10/5/3

同我没美户怎么买

你应该问问，买了花都和从化的人有几多翻倍了。再问问那些中山八或者海珠区旧楼升了多少。

现在的情况是，一手可以拉上天，二手的旧楼，特别楼梯基本是原地踏步，勉强升一点。
按目前的租金回报水平，要正常化必须5年翻一倍才可能（大约一半的房只有2%的租金回报率）。
回头来看，美元更稀缺（央行拟限制比特币换汇，境外投资保险银联卡不能用
）。
从现实看，目前的价格的确是偏高，无论从回报还是承受力来看。
已经有不少人通过信用卡来借首付买楼了，这种杠杆游戏已经达到了短期的顶峰了。
美元为什么有每年5万的限额？为什么境外消费5000都要开始收税，甚至银联禁止你买香港投资险限制资本流出？
大家心里有数了。

和你的券商谈一下。一般都有办法。

负利率根本被证明行不通居然还有想要盼望的。。。这智商。。

我觉得中国会走一条中庸的路，汇率不会跌太惨，房价也不会保的太多！