1.卖家的房贷只有100万.可通过按揭公司专业搞定，一个月的利息没多少钱（借款人是对方，你最多出利息）。如果连按揭公司都不肯借钱给对方，那就意味着对方的征信不良或者近期有较多的负债。2.卖方的消费贷和你买的房没有必然关系。3.以上说明卖方经济紧张，赎楼的风险较大。建议不要私人赎楼。

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房产产权交易保险首现广州在传统的二手房交易过程中，买方以按揭方式支付部分费用是常见行为。而业主按揭尚未还清，买家需要垫资赎楼的过程中，若遇到第三方卷款而逃，最后落得钱楼两空的案例也时有发生。因此，防范房产交易风险的保险应运而生。昨日记者获悉，大道金服联手光大银行、中国太平洋产险在广州、深圳、南京、郑州四座城市同时推出“交易保”模式，将把产权交易保险嵌入二手房交易流程中，使经纪和交易行为分离，从而达到房地产交易的“化繁为简”。据悉，买方按揭审批通过后银行凭保单即可放款，而赎楼、过户、抵押等手续后置办理，可将房屋交割时间提前1个月以上，相比传统过桥贷款赎楼，客户的成本降低一半以上。整个过程中，银行负责凭保单在抵押登记前发放贷款；保险为银行提前发放的贷款在抵押权落实前提供保障；大道金服链接银行和保险，为客户提供专业化的运营服务，严控全流程中的操作风险。中国太平洋产险董事长顾越表示，产权交易保证保险是将保险植入交易场景的跨界创新产品。大型保险公司的介入，将为银行按揭抵押权的落实和消费者的房产交易安全提供可靠的保障。对于消费者而言，这种保障是传统过桥贷款模式下的金融服务无法比拟的

叫业主给你看他的征信，还有查他们有没有诉讼，如果是夫妻，两个人都需要提供。有些钱真的不能省哈。

如果不是非常合适，建议放弃，明面这房已经有两个借贷方了。谁知业主的经济情况，那怕通过第三方赎楼，也不要签担保人等合同协议，最多只为业主出所产生的额外费用和利息部分，最好注明房屋完成交易这部分费用才算你的。就怕房屋涂消后，进入交易程序，才给法院封存。

如何查征信

怎么查是否有诉讼？

你好，后面怎么处理了吗？