关于按揭费用，求答
728236房产楼市
Eleen618已经通过中介签订三方合同，是否可以自己找按揭公司做按揭 + 评估？ 一般收费是多少？ 有咨询过现有中介，说要是贷款额的0.5-0.8. 那是按商贷的75W算么？还是按总额175W？
这样子下来费用是不是很高？
是否可以自己另外找按揭公司介入做这一个流程？ 费用是多少呢？ 谢谢！
其实也是担心如果自己找按揭，会遭到中介公司的为难。。导致后期手续会很慢。
2016/10/24
精选回帖
Q房啊熠2楼按揭费是你要贷款额度的百分比，比如房子总价200万，首付三成，需要贷款140万，按揭费是0.8的话，就是按140万乘以0.8的百分点，还有，按揭是可以不找中介公司，自己去找，不过要有熟悉点的人，不然会很慢，毕竟没有中介公司那边专业，也省心，不过按揭费会低很多，0.2的都有，看你怎么选勒
2016/10/24回复
9楼1970/01/01回复
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如花的季节lakeineye:
哪个银行？怎么这么便宜？是不是贷款本身就少？据我所知都要至少好几千的
查看原文我是组合贷，公积金100w，商贷90w，也不算少了吧。就找家附近的农行，按揭+评估就800。
2016/10/27回复
Eleen618:
这个只可以是纯商贷吧？ 组合贷款不适用？
查看原文我是组合贷，就找家附近的农行，按揭+评估就800。当时我也觉得不可思议，反复询问银行说是正在搞活动，所以有这个优惠。一路办手续下来，我也真的就只交了800😅
2016/10/27回复
giggsfe如花的季节:
祝贺Lz，看来你的卖一买一很成功。
查看原文其实房子不是完美的，客厅钻石型啊。我也看到你的回复了，说现在也是钻石型的客厅。可以的话咱们加个微信吧，分享一下你的装修？ 哈哈~ 我也想看看怎么去改。 你如果OK就私信我吧。谢谢~
卖一买一比我想象中快了N倍，以为要几个月，结果10天不到。也不确定是不是冲动了，不过做了就见步行步吧。 手续还在进行当中，因为我这里要赎契。 所以其实现在很彷徨，因为要等几个月。。政策天天在吹变化。所以天天担心。。不好受。
卖一买一比我想象中快了N倍，以为要几个月，结果10天不到。也不确定是不是冲动了，不过做了就见步行步吧。 手续还在进行当中，因为我这里要赎契。 所以其实现在很彷徨，因为要等几个月。。政策天天在吹变化。所以天天担心。。不好受。
2016/10/28回复
peggie_fu:
我是组合贷，就找家附近的农行，按揭+评估就800。当时我也觉得不可思议，反复询问银行说是正在搞活动，所以有这个优惠。一路办手续下来，我也真的就只交了800😅
查看原文你好厉害！ 我还在咨询中介是否按揭+评估5000可不可以搞定呢。。 感觉自己很猪头啊。。 之前中介费已经猪头了一次，现在懊悔不已。。 自己挣钱不容易，真的要掐着花啊。
是直接去银行柜台问么？但是后续按揭的要自己跑么? 公积金贷款部分银行不管吧？ 中介会不会为难你呢？
是直接去银行柜台问么？但是后续按揭的要自己跑么? 公积金贷款部分银行不管吧？ 中介会不会为难你呢？
2016/10/28回复
peggie_fu10楼直接去银行问，一般银行都有专门负责贷款业务的经理。我找的银行有合作的按揭，所以全场下来基本是按揭在跑，但是交材料过户的时候还是要本人去的。中介没有特别刁难，你签三方之前就和他说明有熟人在银行，不用他家的按揭。一般都会答应的。
2016/10/28回复
Eleen618楼11楼peggie_fu:
直接去银行问，一般银行都有专门负责贷款业务的经理。我找的银行有合作的按揭，所以全场下来基本是按揭在跑，但是交材料过户的时候还是要本人去的。中介没有特别刁难，你签三方之前就和他说明有熟人在银行，不用他家的按揭。一般都会答应的。
查看原文恩恩，好的。 等我去问下。谢谢你啊！
2016/10/28回复
Eleen618楼12楼如花的季节:
祝贺Lz，看来你的卖一买一很成功。
查看原文好郁闷啊，今日复了你三次，一次不知道是不是系统问题block着，一次我系统有问题，发不出。。。。 写了一大段文字！
其实过程还在进行中。 因为要赎契，所以现在是漫长的等待过程，最终如何还不得而知。 不过现在每天都很惶恐，因为政策天天在说要变，什么首付啊，什么贷款利率啊。。不知何时才是担心的尽头啊。
卖一买一的确比想象中要快。本来楼梯高层，想着起码也要一两个月的，可能也是因为自己太豪爽了，什么都送了，买家说便宜点就便宜点。也可能是因为看了妈妈网别人高层卖得很波折漫长，所以底气不足，就什么答应了吧。 房子的确除了楼层以外什么都好，所以第四天就卖了，搞到自己都没接受到。 然后买一，看房子后发现自己的预算什么都不是，即使提高20W在这一带也买不到好的电梯楼。到了最后，唯有折中，买了坐向还有户型不是很好的。 但万事也是有缺陷吧。 自己钱不够，也只可以这样啦。 虽然也不便宜。 朋友也有劝说说再看看，说这么高的价格不需要这么委屈。 但问题是看了周边，即使再去到江燕路那边，也是不便宜的，而且感觉地理也没有这边方便。 因为就自己和老公两个人带小孩，要考虑日常交通，接送的问题，必须要方便的，所以最后还是选了自己住过5年的小区。毕竟很熟悉，也觉得舒服。自己是刚需，就一套，等不了房价跌的。赌不起。
我看过你的很多留言，发现你还是很活跃的。而且你的观点也很中肯。 你也提到你的户型也是钻石型的，所以希望大家可以交流一下。如果你不介意，可否私信我你的微信号，然后分享一下你家的装修给我参考一下？ 先谢谢了。 :)
其实过程还在进行中。 因为要赎契，所以现在是漫长的等待过程，最终如何还不得而知。 不过现在每天都很惶恐，因为政策天天在说要变，什么首付啊，什么贷款利率啊。。不知何时才是担心的尽头啊。
卖一买一的确比想象中要快。本来楼梯高层，想着起码也要一两个月的，可能也是因为自己太豪爽了，什么都送了，买家说便宜点就便宜点。也可能是因为看了妈妈网别人高层卖得很波折漫长，所以底气不足，就什么答应了吧。 房子的确除了楼层以外什么都好，所以第四天就卖了，搞到自己都没接受到。 然后买一，看房子后发现自己的预算什么都不是，即使提高20W在这一带也买不到好的电梯楼。到了最后，唯有折中，买了坐向还有户型不是很好的。 但万事也是有缺陷吧。 自己钱不够，也只可以这样啦。 虽然也不便宜。 朋友也有劝说说再看看，说这么高的价格不需要这么委屈。 但问题是看了周边，即使再去到江燕路那边，也是不便宜的，而且感觉地理也没有这边方便。 因为就自己和老公两个人带小孩，要考虑日常交通，接送的问题，必须要方便的，所以最后还是选了自己住过5年的小区。毕竟很熟悉，也觉得舒服。自己是刚需，就一套，等不了房价跌的。赌不起。
我看过你的很多留言，发现你还是很活跃的。而且你的观点也很中肯。 你也提到你的户型也是钻石型的，所以希望大家可以交流一下。如果你不介意，可否私信我你的微信号，然后分享一下你家的装修给我参考一下？ 先谢谢了。 :)
2016/10/28回复
Eleen618楼13楼如花的季节:
祝贺Lz，看来你的卖一买一很成功。
查看原文好郁闷啊，今日复了你三次，一次不知道是不是系统问题block着，一次我系统有问题，发不出。。。。 写了一大段文字！
其实过程还在进行中。 因为要赎契，所以现在是漫长的等待过程，最终如何还不得而知。 不过现在每天都很惶恐，因为政策天天在说要变，什么首付啊，什么贷款利率啊。。不知何时才是担心的尽头啊。
卖一买一的确比想象中要快。本来楼梯高层，想着起码也要一两个月的，可能也是因为自己太豪爽了，什么都送了，买家说便宜点就便宜点。也可能是因为看了妈妈网别人高层卖得很波折漫长，所以底气不足，就什么答应了吧。 房子的确除了楼层以外什么都好，所以第四天就卖了，搞到自己都没接受到。 然后买一，看房子后发现自己的预算什么都不是，即使提高20W在这一带也买不到好的电梯楼。到了最后，唯有折中，买了坐向还有户型不是很好的。 但万事也是有缺陷吧。 自己钱不够，也只可以这样啦。 虽然也不便宜。 朋友也有劝说说再看看，说这么高的价格不需要这么委屈。 但问题是看了周边，即使再去到江燕路那边，也是不便宜的，而且感觉地理也没有这边方便。 因为就自己和老公两个人带小孩，要考虑日常交通，接送的问题，必须要方便的，所以最后还是选了自己住过5年的小区。毕竟很熟悉，也觉得舒服。自己是刚需，就一套，等不了房价跌的。赌不起。
我看过你的很多留言，发现你还是很活跃的。而且你的观点也很中肯。 你也提到你的户型也是钻石型的，所以希望大家可以交流一下。如果你不介意，可否私信我你的WX号，然后分享一下你家的装修给我参考一下？ 先谢谢了。 :)
其实过程还在进行中。 因为要赎契，所以现在是漫长的等待过程，最终如何还不得而知。 不过现在每天都很惶恐，因为政策天天在说要变，什么首付啊，什么贷款利率啊。。不知何时才是担心的尽头啊。
卖一买一的确比想象中要快。本来楼梯高层，想着起码也要一两个月的，可能也是因为自己太豪爽了，什么都送了，买家说便宜点就便宜点。也可能是因为看了妈妈网别人高层卖得很波折漫长，所以底气不足，就什么答应了吧。 房子的确除了楼层以外什么都好，所以第四天就卖了，搞到自己都没接受到。 然后买一，看房子后发现自己的预算什么都不是，即使提高20W在这一带也买不到好的电梯楼。到了最后，唯有折中，买了坐向还有户型不是很好的。 但万事也是有缺陷吧。 自己钱不够，也只可以这样啦。 虽然也不便宜。 朋友也有劝说说再看看，说这么高的价格不需要这么委屈。 但问题是看了周边，即使再去到江燕路那边，也是不便宜的，而且感觉地理也没有这边方便。 因为就自己和老公两个人带小孩，要考虑日常交通，接送的问题，必须要方便的，所以最后还是选了自己住过5年的小区。毕竟很熟悉，也觉得舒服。自己是刚需，就一套，等不了房价跌的。赌不起。
我看过你的很多留言，发现你还是很活跃的。而且你的观点也很中肯。 你也提到你的户型也是钻石型的，所以希望大家可以交流一下。如果你不介意，可否私信我你的WX号，然后分享一下你家的装修给我参考一下？ 先谢谢了。 :)
2016/10/28回复
暖色调子14楼peggie_fu:
我是组合贷，就找家附近的农行，按揭+评估就800。当时我也觉得不可思议，反复询问银行说是正在搞活动，所以有这个优惠。一路办手续下来，我也真的就只交了800😅
查看原文不是说直接找银行它只会办理商贷吗？组合贷款也办理？去银行找哪个部门？谢谢
2016/11/09回复
freeboy32015楼自己找银行啊，不需要通过按揭公司，房子评估的话，银行也会帮你找公司的，只要给评估费就行
2016/11/09回复
juliyer12316楼Q房啊熠:
按揭费是你要贷款额度的百分比，比如房子总价200万，首付三成，需要贷款140万，按揭费是0.8的话，就是按140万乘以0.8的百分点，还有，按揭是可以不找中介公司，自己去找，不过要有熟悉点的人，不然会很慢，毕竟没有中介公司那边专业，也省心，不过按揭费会低很多，0.2的都有，看你怎么选勒
查看原文请短个建议方式
2020/05/05回复
juliyer12317楼:
请短我联系方式
2020/05/05回复
