本帖最后由 孔雀鱼 于 2016-10-26 13:09 编辑 对买家没风险但碰上没收齐款就不肯交房的卖家买家也很烦心

这也说明了卖房为什么要收齐楼款交楼，像这种情况，同贷出了，但由于第三方问题手续需要补办，买家不配合，卖家都不知道拖到什么时候收全款。想起之前卖房心软了提前交房，结果银行把尾款拖了又拖，买家收了房之前承诺什么会协助催银行都是bullshit，就自己着急，人善被人欺，唉

买家也有风险的，合同一般都有限定交易期，如果到交易期卖家都没收到尾款，那可以算是买家违约吧。虽然买家已经获得了同贷，但没有配合完成手续，导致没有出贷，责任还是在买家身上。

顺便问一下，过户后，原业主是否还有权去房管局调档？

对买家没风险
但碰上没收齐款就不肯交房的卖家
买家也很烦心

这也说明了卖房为什么要收齐楼款交楼，像这种情况，同贷出了，但由于第三方问题手续需要补办，买家不配合，卖家都不知道拖到什么时候收全款。想起之前卖房心软了提前交房，结果银行把尾款拖了又拖，买家收了房之前承诺什么会协助催银行都是bullshit，就自己着急，人善被人欺，唉

已交房，而且已经交房半年了。没错，是半年，半年前就交房了，可是拖到现在还没抵押，中介和按揭到底是有多不靠谱。其实我是不想损害卖家利益的，虽然有过反价，办事也有点拖拉，但是其它方面一直不错，从来不催，交房也早。所以之前我已经忍着两次没发火，配合重新补办手续了。不过这次真是忍不了了。。。

买家也有风险的，合同一般都有限定交易期，如果到交易期卖家都没收到尾款，那可以算是买家违约吧。虽然买家已经获得了同贷，但没有配合完成手续，导致没有出贷，责任还是在买家身上。

什么中介那么不靠谱啊，这卖家也算淡定了。。。

我也买卖过房子，正常手续，不管作为买家还是卖家，我都是尽力催促银行和按揭公司。但是我交了钱，他们一再犯错，而且都要我买单，这真是不知道叫什么事了。。。

遇上这些不靠谱的中介和按揭，还真是麻烦，自己直接找银行做按揭可能会更快

按揭和中介的责任
你总不能让卖家承担吧

谢谢。两个名字的话是不是两人都要去，能否跨区办理？

合同有期限的，到期没给钱还是你违约，所以中介你还是要催的