本帖最后由 feifeimamam 于 2016-10-31 11:00 编辑 借号请教关于房产遗嘱的问题请教LZ。问题好复杂，唔知有没机会拿回这一部分房产。2001年爷爷去世，留下房产并有留下遗嘱，做了公证。把一栋3层的自建留给3个儿子（我爸  两个伯父），每人一层，但今年奶奶去世，留有口头遗嘱说，把要3楼分一部分（50%）给孙子（即是本人，大儿子离婚再娶，是爸爸跟前妻的儿子），去年刚开始得知奶奶发病的时候，奶奶把全部儿子女儿都叫回去交待身后事的时候讲的，说是爷爷当年也有讲过的，大家亲戚都知道的，这样的情况下，只有和我爸协商，如果协商不成，我有没其他办法拿回属于我的那部分呢？

楼主你好，我有个问题需要你专业的法律知识帮忙。事情是这样的，老婆是独生女，她的母亲在10年前去世，父亲一直单身，由于她母亲去世前，名下有一股票账户，但由于父亲忘记了密码，现在证券所说无法进行过户到我老婆名下。她父亲说，如果要过户资料，还需要找到她奶奶（在世，重症住院ing），舅们，姨们，进行公证才能改资料。但按照目前家庭关系，她不可能再找这些人出来说清楚了，请问还有什么办法可以解决？她爸说，等他不在了，迟早都是她的，这是有什么依据吗？

假设这位家公立了遗嘱房子只留给儿子，家公走后其实也没办法收楼的，继母有权继续住这个房子到百年终老。是这样的吗？

你好，大宝，我想咨询你一个问题，我亲戚母亲的房子，母亲已经过世，两兄妹继承！现在妹妹的亲属证明已经办好了，哥哥的户口因为早年从外省的家里迁出去，后父母和妹妹的户口迁到广州，今天妹妹去派出所办理亲属证明的时候就查不到哥哥的资料，这种情况该如何处理！妹妹采用第二种过户方式，也就是不公证，直接办理过户给买方的方式可取吗？

我只是觉得公证这个各个亲属的就业和收入情况比较难吧，怎么证明，就算有公司的，人家不愿意给你这些收入证明也是拿不到的，另外如果是自由职业者又怎么证明呢？

请教一下~
本人独生女，父母有一套房，父母健在

是不应该在父母健在的时候，去搞个继承公证还是遗嘱公证会好一点？如果不做这一过程，以后继承房子，会有难题么？

谢谢回复。

长知识了！😍以后用得着！

楼主你好，我有个问题需要你专业的法律知识帮忙。事情是这样的，老婆是独生女，她的母亲在10年前去世，父亲一直单身，由于她母亲去世前，名下有一股票账户，但由于父亲忘记了密码，现在证券所说无法进行过户到我老婆名下。她父亲说，如果要过户资料，还需要找到她奶奶（在世，重症住院ing），舅们，姨们，进行公证才能改资料。但按照目前家庭关系，她不可能再找这些人出来说清楚了，请问还有什么办法可以解决？她爸说，等他不在了，迟早都是她的，这是有什么依据吗？

倒不是这样说，如果法定继承人里面，没有无劳动能力又没经济收入的，配偶子女是全部都可以排除的，哪怕是送给完全没有血缘关系的人都可以。就像现在有的老人留遗嘱把房子给保姆继承。情理上可能让人难以接受，但在法律上，是承认这种对自己产权的处分的。当然，如果属于欺诈或者胁迫才签遗嘱的，是另外一说。
法定继承人里，第一序列是父母、配偶、子女。只要这三类人里至少有一个还在，继承就只会停在这个序列。
但如果第一 序列继承人一个都没有，就会以第二序列的继承人作为法定继承人，那时候兄弟姐妹、祖父和和外祖父母，就有权继承了。当然，只有在没有遗嘱的前提下，才会法定继承。

你好，社保和公积金，现在很多离职人员还是会主张追讨，劳动仲裁委也会视情况支持。但即使胜诉，补交都不是太具备可操作性，只能给现金赔偿。

首先要看房子的产权本来属于谁。属于爷爷的那部分，是以公证遗嘱的效力为先的，他自己没有修改，别人口头说他说过有别的意思，是很难推翻公证遗嘱的。
如果还有一部分是属于你奶奶名下的，那她在没有其他遗嘱的前提下，你可以主张根据口头遗嘱来继承奶奶有权处分的那部分。但口头遗嘱因为没有固定证据，大多时候只能靠证人证言，法律效力和在庭上的对抗性比较差，通常胜诉的机率不会太高。

有遗嘱看遗嘱，没遗嘱按法定，第一序列继承人平分，父母、配偶、子女都有。

不办继承的话，房子还在她母亲名下，她又怎么去交易过户呢？

司法实践里，是由继承人提供亲属证明。如果有法定继承人被排除在遗嘱之外，而又属于十九条规定的情况下，是要他自己举证他属于这种情况，所以要给他预留后才能按遗嘱进行分配的。不需要别人来举证他不属于这种情况。

独女的话，如果祖辈都已经不在世，法定继承也只是属于女儿一个人，如果当时已经结婚，就属于夫妻婚后的共同财产。对这个结果可以的话，现在也未必要先办公证，但最好确认一下父母的人事档案或者户籍档案，没有错漏。将来真的要用到的时候，很快就能拿到就可以。

股票证券都属于个人财产的话，去世之后是可以主张继承的。如果在妈妈名下，她又已经去世的话，法定继承人可以去主张。但我不太知道你所说的公证是什么内容。如果外祖父母在母亲前就过世了，在没有遗嘱的情况下，你和你父母就是法定继承人。

感谢你的专业答复
“但最好确认一下父母的人事档案或者户籍档案，没有错漏”

这个意思是，说核实她们没有其他子女的意思么？嘻嘻

以前见过一些错漏，比如登记的子女名字和出生证明或者身份证上有一两个字不一致，真正办起继承来也会有点麻烦的。

好复杂的样子哦

嗯嗯，明白你的意思了，谢谢指点！
本来也是打算今年带去办个公证的，也就300元，以后程序省事点。

今早看新闻，70岁以上的免收这个公证费呢~~~~

还好，我外公在20年前就留下遗书并且公证，前段时间外公在去世还不到一周的时候，我表姐就闹着要分遗产，但是外公并没有在遗书中写下她妈妈的名字，因为表姐妈妈在生表姐的时候大出血去世了，后来没有怎么和家里有过来往。外公就没有把表姐妈妈写在遗书中。所以啊、老人有知识，有文化，法律意识强，后人就没有那样麻烦.

谢谢楼主！