东山欣园里靠河涌那栋据说已拿证，这是住那栋的朋友说的。另外一栋将军楼是离河最远，肯定无地方房产证，反正住那栋的朋友说没拿证。还有一栋就是违建，没向地方报批就建了，去年据说补好手续可做商品房卖，但实情不清。

小区ABC三栋，AB是商品房，C栋是军产。楼盘本身各种手续没问题，主要是发展商和部队有分配上的纠纷，正在解决中。去年开始出证（通过法院判决），目前有近40户拿了，在阳光家缘可以查到，目前还在陆续出证中。总之二手有证就可以买，一手去阳光家缘查为可售的单位就可以买。

我就住那旁边，天天路过，那个河涌臭得要命，夏天不知多少苍蝇蚊子。

有啊，看中介有套155方，1250万，卖了一两年了，过几天就发朋友圈一次，裕丰的，可以去附近问问。

这套我看过了，三楼。因为某些原因最后没有谈妥，

不是，还有一套高层，我去年看过，还在卖。欣园的房子其实并不好卖，有这个预算的很少会选择那里，小区环境和学位经常会拿来对标东堤湾，很多人会选后者，当然欣园的户型非常好。

业主全新未住的。

那个高层的我也看过绝对不是诚心卖的。见面第一句话，我现在放盘1280，随时准备加到1380。。。

那就这两套了。这个预算现在珠江新城大户型都很多挑的，实在没必要非定在这个小区。