我给大家普及一下二手房交易税费的知识第一种  面积144以内的普通住宅 卖方主要的税种：  增值税以及杂税 房管局核定价的*5.6%（满2年可免征），个人所得税1%（满5年唯一物业可免）  买方的税种 ：    契税 首套 1.5% 多套3%第二种 大于143平米的非普通住宅（豪宅）卖方主要的税种：  增值税以及杂税 不足2年的，按房管局核定价的*5.6%（超过2年的不提供发票5.6%或者提供发票，差额的5.6%）个人所得税：不足2年的物业固定1%（超过2年的，不提供发票1% 提供发票超额的20%）  买方的税种 ：    契税 固定3%

这个5.6%，是以成交价来交的是吗？是不是还可以九五折？
交易过程中，还会有些什么费用需要的？例如评估费、按揭费、印花税等等那些

税费计算呢，看税局系统评估价和你的网签合同价，谁高就按谁计税；评估费、印花税那些没多少钱

我给大家普及一下二手房交易税费的知识
第一种
  面积144以内的普通住宅
卖方主要的税种：  增值税以及杂税 房管局核定价的*5.6%（满2年可免征），个人所得税1%（满5年唯一物业可免）  
买方的税种 ：    契税 首套 1.5% 多套3%

第二种

大于143平米的非普通住宅（豪宅）

卖方主要的税种：  增值税以及杂税 不足2年的，按房管局核定价的*5.6%
（超过2年的不提供发票5.6%或者提供发票，差额的5.6%）
个人所得税：不足2年的物业固定1%（超过2年的，不提供发票1% 提供发票超额的20%）  
买方的税种 ：    契税 固定3%