卖家房子被锁盘，问一下大家，下一步怎么处理
1642731房产楼市
云月月2016/11/30
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云月月楼4楼云月月:
请问，签合同时有个50天的期限，现在卖家说自己可能两周后能解锁，也可能两周后不能解锁还得等。这种情况下，我们让对方双倍返还定金是否合理？
查看原文存量房买卖合同附件里面有一条，甲乙双方须在完成提前还贷，涂销抵押登记及归档手续后，五十天内，备齐交易所需持资料向房屋登记机关申请买卖。我们现在要求双倍返还定金会不会与这条冲突
2016/11/30回复
小色色91
uandme112楼云月月:
上周和卖家签订了合同，本来第二天网签，中介第二天在办理网签时，发现房子锁盘了。这个房子本身有抵押，卖家自己说是房子因为抵押给锁了盘，几天就可以解锁网签。几天后，卖家又变话了说不确定什么时候能解盘，要退定金给我们。现在涉及几个问题，一是不知道是不是卖家有其他的债务所以被锁盘（查过没有法院记录），二是是不是用比我们高的价格卖给别人了，三是如果我们答应只退了定金，中介会找我们退中介费。这个问题怎么解决，希望有经验的朋友，给出个主意。
查看原文所以说是不是应该网签完再付订金？
2016/11/30回复
zhshcae云月月楼14楼:
刚才又看了一遍合同合同上面写的是如果一方违约，是按照成交价的10%来赔偿另外一方的损失。附件中，有一条是甲方在签订本合同后十五天内向原抵押银行办理提前还贷申请手续，并由甲方承担还贷的一切手续费用。我能不能理解为签了合同15天后，卖方不办理申请还贷手续，就是违约了？
2016/11/30回复
云月月楼15楼小色色91:
如果担心房价涨就赶紧找下家，取消合同最主要是中介会催缴中介费，你要保留证据是卖家原野，不然你玩的过卖家也玩不过中介的法律顾问
查看原文这个什么办法，让中介找不到把柄
2016/11/30回复
dotaman_201417楼看合同怎么写，好像要赔付10%
2016/11/30回复
佰城壹家
