可以买，二手市场大把这种交易，让业主提前还款赎契，然后正常交易流程。只是很多业主想让买家出钱赎契，一般怕有风险都是找担保公司垫资，买家出点手续费，中介会给你操作的。

我当时买的房子也是抵押给银行的，一共欠200万，原业主让我们垫资赎契我们拒绝了，后来她自己找了借贷公司把楼赎出来了。我们先交了20万定金给她，然后等她赎契等了差不多40天，一切顺利，中间没出什么事。这是我和老公第一次买房，没什么经验，但是还好运气好，中介和卖家都挺靠谱的。不过我们的卖家也比较特殊，她在同一个小区同一层楼有两个单位，我们买了其中一个，隔壁就是她家另外一个单位，邻居来的。我们当时很放心的一个原因也是因为她还有房子在这里，跑得了和尚跑不了庙。现在我们和她的关系也不错。

安不安全，关键要看业主人品来自[广州妈妈iPhone版]

请问需要40天时间这么久的？

据说还是找了人加快了速度。我记得我们是4月15号签的约，然后5月下旬才完成全部交易。

谢谢，中介说要去 查册 还要查业主 房屋情况