你不信去中介问问，楼主是附近业主还是中介准备炒龙洞？这个价格买龙洞楼梯房，没有说服力

层主关注龙洞哪个小区？有没有实地看过楼？找哪家中介？求推荐！

😂你开心就好！我也觉得他好贵，因为我买不起。承你贵言，尽快追上它！我荔湾上班，一路黄埔天河荔湾佛山看过来，靠近市区差不多配套的其他地方差一手电梯都四万左右了。二手的没有可比性，和二手比咯。。。贷款年限折旧全部因素都制约价格。有好盘也安利下这位宝妈，努力等着换房子。

初中不太行啊，实话实说。你可以看看本版其他一些帖子之前发过的一些数据。龙洞这边嘛，说学位的确没有优势，小学虽说是省一级，但应该是省一级里面比较弱的。有些小区环境还可以，地铁开通后交通也方便。反正根据自己的荷包和需求取舍。

没那么贵，前几天刚去龙洞看房了。世纪绿洲楼梯楼两万多点，大户型都不要两万。电梯的贵点。林海山庄3万1左右。

不是吧？你去哪个中介看的？求推荐

谁是中介一目了然，我发现每个帖子都有人极力渲染价格，好像价格马上要赶超北京上海深圳了。

世纪绿洲楼梯楼卖38000???滨江东望江的楼梯楼都不要这个价。有些中介真是敬业。。。😂

说我是中介的，我也是无语，什么世道，心中永远都是愤世嫉俗或者人心险恶的想法！

珠江新城可以50万一方了

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瑜翠园位置太偏僻，离龙洞市场和商业步行街好远，离地铁六号线也非常远，龙洞周围小区就瑜翠园价格较低。

是的，瑜翠园便宜点，中介说那边的交通和周边环境一般，但小区环境还可以。晚上太晚了没去看，世纪绿洲房源不多。

你说的要啥没啥，了解过吗？

这位估计是买了房的，这么激动。好，我决定改了，这地方交通教育医疗样样顶呱呱，一级棒，你喜欢就好😂

翡翠绿洲吧？

这么贵，被坑了吧！😱

地段一般，而且飞站，不太可能

中介给的价格是这样，信不信由大家，反正我是觉得这个价格性价比很低，不值得入手。

   楼梯楼没那么贵，会不会是复式的单位，单价稍微贵些。不过那边电梯楼3W多是有的，至于说什么飞站的之类的。好像早前好久就有妈友解释过了，宝翠园那边的地铁口地面部分都修好了（中秋路过就看到了），就等6月份开通了。不明白妈网上很多人没实地看过，了解过就开口。    我关注那边不少时间了，小学是龙洞小学，有两个分校。中学是89中。超市，菜市还算方便。反正就是各方面中不溜吧，没什么好争论的。喜欢就买，不喜欢就换个地方买。

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永和才1万5好吗。。

我想知道其他人说的低价是什么渠道，为什么差别那么大？我去了三个中介，价格差不多，

龙洞没几个小区，新的宝翠园后面几期，旧点的08年左右的林海，君临天下，御翠园，再老点世纪绿洲，最后是育龙居。地段最差的是御翠园因为离地铁，超市，大菜市最远，所以现在价格最低，没有到3W。还有育龙居楼龄最老，小区环境不如其它盘所以也没有到3 W。    但御翠园有公立幼儿园，育龙居出来就是植物园地铁口。中秋去看，地铁口已经修出来了，真的蛮近。

   第一梯队：宝翠园，林海
  最贵宝翠园，但是一期稍微便宜些，这个具体原因你自己了解（我怕说透了，里面业主不高兴），这个盘出小区就是地铁口，出小区门左拐走几分钟是超市，菜场。但楼间距较密，有些房有点靠近天源路
林海，里面环境好，因为在小山上，且后面就是一片山，非常安静。据说风水不错，军队，当官的买里面的多。但是也因为是在山上，所以有个长坡。喜欢的就非常喜欢，不喜欢的就会嫌麻烦
这两个盘朝向好的有3.5~3.8W左右，北向的3.1~3.2W左右

第二梯队：世纪绿洲，君临天下
世纪绿洲 ，小区记得好像是03年的楼，里面也有蛮多大户型。但是就是后面有些房型靠近高架，那是很吵的。里面有龙洞小学世纪绿洲分校
君临天下 ，有些房型能俯瞰整个植物园，也是离地铁口蛮近的，也是有房型靠近天源路较吵，君临天下和世纪绿洲现在互通了。
这两个盘都有少量复式的，一般平层电梯3.0~3.3W左右

第三梯队  育龙居  ，御翠园
这两个盘开始已经说了，就不再重复了。
这两个盘大概在2.5~2.8W左右

我不是中介，也没有中介推荐哈。