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实地考察猪城洼地南国花园房价

26971110房产楼市

看了网上说南国花园是投资洼地,这两天去考察了,小区花园很大,住家气氛很浓,里面有幼儿园、门口是小学和中学,离地铁站很近,总体不错,但南国花园的价格的价格也不低啊,108.5方要690万了,133方900万,反正价格不低了
2016/12/27
精选回帖
本帖最后由 嘉宝baby 于 2016-12-27 10:19 编辑 儿子闺女 发表于 2016-12-27 10:11我在跑马地住了三年,小孩在实验一小读了一年,后面转到南国小学了跑马地小高层不错,南国小学比实验好?好在哪里?你看到的差距也是很小很主观的,我同事的女儿在实验读,语文考试90分以上已经在班排后面,她女儿初中去了天河省实。另一个同事在南国读,班上的成绩很一般,拼命补习要考外面的中学。南国也有很多住宅是没有厅出阳台,这点我是很不喜欢的。如果跑马地和南国差不多价格,南国不错,但如果贵很多,就不值,宁愿找别的地方。
2016/12/27回复
23楼
1970/01/01回复
本帖最后由 嘉宝baby 于 2016-12-27 10:32 编辑 仗剑割草 发表于 2016-12-27 10:24居然有人拿南国和跑马地翠湖比。您有南国的房没?我帮你换,加十个平方换! ...初生婴儿发言好积极哦,南国好不好,住下才知道,不是挂个珠江新城,就是什么都好。我从没说过跑马地价格要高过南国,我有这个钱,肯定不选南国,大把好地方选,你爱就买就买去啊。
2016/12/27回复
本帖最后由 不周山石敢当 于 2017-1-5 15:56 编辑 nanguohuayuan 发表于 2017-1-1 12:16污水厂估计搬迁费用不少这东西,不可能搬的1、没地方去,再征地难难难2、整个管网布局调整,投入可能比污水厂本身大很多很多3、分区处理是基本原则,你会理解为什么每个区都有垃圾焚烧厂
2017/01/05回复
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仗剑割草 发表于 2016-12-27 10:24
居然有人拿南国和跑马地翠湖比。您有南国的房没?我帮你换,加十个平方换! ...

初生婴儿发言好积极哦,南国好不好,住下才知道,不是挂个珠江新城,就是什么都好。我从没说过跑马地价格要高过南国,我有这个钱,肯定不选南国,大把好地方选,你爱就买就买去啊。
2016/12/27回复
嘉宝baby:
天河区现在已经不搞全区统测,很难比较哪个学校的成绩好。南国新成立,所以狠抓成绩,开始成绩不错。但近来扩班,成绩已经下降了,而且好生源难找,未来我不看好。你看好肯定有你的理由,我也不是想一定要说服你。
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嗯嗯,知道,随意交流下自己的体验而已
2016/12/27回复
价格说明一切。
2016/12/27回复
深洋深洋5楼
支持实地考察贴!
2016/12/27回复
南国花园当然是洼地啊!总不能大家都去买凯旋吧。量力而行就行。比起那些买了公寓不能居家的,不知好多少。珠江新城的住宅以后比公寓稀缺。那些只投资公寓,而不是买大面积住的,以后也很难买起住的。
2016/12/27回复
我有个同学住在南国,听他说南国有一部分是回迁房 现在又他们村又有了新房,大部分村民都搬到更加便利的新房去了,现在都用来出租。我老板以前也住在南国,我也去过,满满生活气息,也很安静。后来因为前面江边盖起了豪宅,说当住了风水(土豪的世界真不懂,哈哈)后来卖了,金碧华府的也卖了,搬去佛山住了。
2016/12/27回复
猫多宝 发表于 2016-12-27 11:23
我有个同学住在南国,听他说南国有一部分是回迁房 现在又他们村又有了新房,大部分村民都搬到更加便利的新..
又有其他回迁房?哪里?
2016/12/27回复
儿子闺女:
我之前就住的小高层,那边升值很慢,有各种因素的,我就不说了,住过的就知道。当然,南国和周边小区比,也是升值较慢的,南国的学校是新转的公办,没名气,这是硬伤,加上楼龄较大。其时南国学校的成绩并不差,包括小学和中学。你是拿两个小孩比,没有可比性了,每个小孩不一样。我是自己小孩读了两个学校来比的,通过辅导孩子作业,我发现两个学校的教学理念区别比较大。当然,其时广州的公办小学都差不多吧,不会差到哪,所以不去一一细说了。读书这种东西,只要学校风气好,最主要还是靠小孩自己
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想买套马赛国际公寓的投资,那边好像更便宜,除了吵还有什么不好的地方吗?
2016/12/27回复
嘉宝baby:
初生婴儿发言好积极哦,南国好不好,住下才知道,不是挂个珠江新城,就是什么都好。我从没说过跑马地价格要高过南国,我有这个钱,肯定不选南国,大把好地方选,你爱就买就买去啊。
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说实话跑马地跟南国绝对不在一个等级,南国的环境位置管理好南国太多。不知楼主怎么分析的
2016/12/27回复
说实话跑马地跟南国绝对不在一个等级,南国的环境位置管理好跑马地太多。不知楼主怎么分析的?
2016/12/27回复
遥想04年南国4000元一方……
2016/12/27回复
天河北路 发表于 2016-12-27 13:09
说实话跑马地跟南国绝对不在一个等级,南国的环境位置管理好跑马地太多。不知楼主怎么分析的?..
我没说跑马地的环境比南国好,也没说跑马地应该比南国贵。但南国位置好吗?我不觉得,不就是有条江吗?那江边有味道,可远观不可近玩。南国交通比跑马地好吗?商业比跑马地好吗?学位比跑马地好吗?如果贵很多,实在不值,比南国好的楼盘大把。
2016/12/27回复
kkman123:
想买套马赛国际公寓的投资,那边好像更便宜,除了吵还有什么不好的地方吗?
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除了D栋是居家,其他都是出租的小户型,一层十几户,人员杂,以前还有很多夜里出去上班的小J,这两年少些了。马赛和跑马地共用花园,对马赛好,但对跑马地是拖累。跑马地花园每天N多的狗屎,很多是马赛贡献的。总之,这两个挨一起的小区,人员很杂,马赛出租多,跑马地商住两用。门口公交发达,但离地铁较远
2016/12/27回复
儿子闺女:
除了D栋是居家,其他都是出租的小户型,一层十几户,人员杂,以前还有很多夜里出去上班的小J,这两年少些了。马赛和跑马地共用花园,对马赛好,但对跑马地是拖累。跑马地花园每天N多的狗屎,很多是马赛贡献的。总之,这两个挨一起的小区,人员很杂,马赛出租多,跑马地商住两用。门口公交发达,但离地铁较远
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听朋友说马赛是住了很多马会晚上上班的女工组人员吧,
2016/12/27回复
nanguohuayuan:
听朋友说马赛是住了很多马会晚上上班的女工组人员吧,
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以前很多,每天傍晚就打扮得很漂亮的出去了,在会所或俱乐部上班的。这两年少了些,可能跟扫黄有关
2016/12/27回复
都没有人觉得旁边的污水处理厂是最大的硬伤吗
2016/12/27回复
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