黄埔Y新_9530
网签一套新房未交契税，再买一套二手房。契税怎么算。
1463119房产楼市
2016/12/29
精选回帖
A珍房网潘启杭7楼这样比较麻烦，一手网签了就会查到在你的名下，你二手那套去交税时除非查到你一手那套是预售的话就有可能按首套计算。如果查到没有预售的就只能按二套算了，那你一手的那套去交税就肯定是二套了（如果二手那套拿到证的话）。你或者在二手那套还没过户的时候先去交一手的契税。
2016/12/29回复
zzy1981101114楼本人2015年6月购买一套一手房，已收楼，但仍未缴纳契税。2017年6月再购买一套二手房，请问缴纳二手房契税时是按首套税率还是二套税率？二手房过户归档后，缴纳一手房契税时按首套税率还是二套税率呢？求解！
2017/05/30回复
jiajia_baba17楼我当时一手的网签没交税，半年后买二手房的按第二套交税。等第一套交税的时候还要我按第二套算。我就没交，拖到今年过要年。上月听说政策改了，就把税按一套交了 很顺利
2017/05/30回复
zzy1981101118楼但我一手房网签时名下是有一套房的，后来又卖掉了。现在又买了第二套，正准备过户。按税务局新政是以房管局查册为准。如果我在二套未过户前交一手房契税就按首套税率的，就是不知道二套过户后再交一手房，能不能按首套税率交？
2017/05/31回复
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michelle901120遇到同样问题了，最后怎样，可不可以告诉我
2016/12/29回复
cheng2ting123关注这个问题
2016/12/29回复
weihuang1981_20楼主为国家出了一份力量
2016/12/29回复
A珍房网潘启杭5楼这样比较麻烦，一手网签了就会查到在你的名下，你二手那套去交税时除非查到你一手那套是预售的话就有可能按首套计算。如果查到没有预售的就只能按二套算了，那你一手的那套去交税就肯定是二套了（如果二手那套拿到证的话）。你或者在二手那套还没过户的时候先去交一手的契税。
2016/12/29回复
干鸭冈XK
somesobig1两套都按二套算契税，我那天交契税的时候旁边的人也是同样的情况
2016/12/29回复
s思然草n_6239壕，算是为国家多做点贡献了。
2016/12/30回复
黄埔Y新_9530楼somesobig1:
两套都按二套算契税，我那天交契税的时候旁边的人也是同样的情况
查看原文烦死了，昨天去催发展商，说还没那么快。第一套年初买的差不多1千万，第二套过了1千万。1.5就十五万了。
2016/12/30回复
zzy1981101110楼同样遇到相同的难题，请问楼主最终情况是怎样的
2017/05/30回复
jiajia_baba11楼我之前也遇到过这问题，今年过完年出了政策，这样的情况可以算一套，上月已经按一套交完税了
2017/05/30回复
zzy1981101112楼jiajia_baba:
我之前也遇到过这问题，今年过完年出了政策，这样的情况可以算一套，上月已经按一套交完税了
查看原文本人2015年6月购买一套一手房，已收楼，但仍未缴纳契税。2017年6月再购买一套二手房，请问缴纳二手房契税时是按首套税率还是二套税率？二手房过户归档后，缴纳一手房契税时按首套税率还是二套税率呢？求解！
2017/05/30回复
思宇13楼我去年同样情况，一年内先购一手网签未交税，后买2手房。2手过户交税按2套（一手查册时显示），第二年交一手楼税时按第一套交纳（当时提供了2手楼网签合同，看购买的时间。和2手房纳税单）
2017/05/30回复
jiajia_baba14楼只要第一套网签名下无房 就算一套。交税时提供查策证明 按揭合同等办就好 挺顺利的
2017/05/30回复
jiajia_baba15楼zzy19811011 发表于 2017-05-30 19:25
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我之前也遇到过这问题，今年过完年出了政策，这样的情况可以算一套，上月已经按一..
2017/05/30回复
zzy1981101116楼jiajia_baba:
只要第一套网签名下无房 就算一套。交税时提供查策证明 按揭合同等办就好 挺顺利的
查看原文但我一手房网签时名下是有一套房的，后来又卖掉了。现在又买了第二套，正准备过户。按税务局新政是以房管局查册为准。如果我在二套未过户前交一手房契税就按首套税率的，就是不知道二套过户后再交一手房，能不能按首套税率交？
2017/05/31回复
ljkai88jiajia_baba18楼这个就不清楚了 按我猜的应该是按二套的 你还是去房管局问下了
2017/05/31回复
