买二手房中中介说可以做低首付，这样合法吗？
5810036房产楼市
晴天去放风2017/01/02
精选回帖
ZSW大17楼操作方法就是提高你的交易价格和评估价格，到时候你去房管局交税的时候就比你实际交易的税费高了。如果卖方不用交税还好，如果卖方不是唯一的房产还要承担卖方的税费。现在估计没法做到贷款和交税分开的合同了。
2017/01/03回复
lovelybubbly22楼我是评估公司的，的确可以做高评估价，但正规的评估公司不会做太高，毕竟要帮银行把控风险的，还有就是再做一笔“信用贷”，相当于首付贷，总按揭率到8.5成了，多出的1.5成通常要在3年内还请，这期间你的月供压力就大些了。
2017/01/03回复
26楼1970/01/01回复
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我是评估公司的，的确可以做高评估价，但正规的评估公司不会做太高，毕竟要帮银行把控风险的，还有就是再做一笔“信用贷”，相当于首付贷，总按揭率到8.5成了，多出的1.5成通常要在3年内还请，这期间你的月供压力就大些了。
2017/01/03回复
晴天去放风楼板凳lovelybubbly:
我是评估公司的，的确可以做高评估价，但正规的评估公司不会做太高，毕竟要帮银行把控风险的，还有就是再做一笔“信用贷”，相当于首付贷，总按揭率到8.5成了，多出的1.5成通常要在3年内还请，这期间你的月供压力就大些了。
查看原文明白！谢谢啦
2017/01/03回复
lsy16166楼lovelybubbly:
我是评估公司的，的确可以做高评估价，但正规的评估公司不会做太高，毕竟要帮银行把控风险的，还有就是再做一笔“信用贷”，相当于首付贷，总按揭率到8.5成了，多出的1.5成通常要在3年内还请，这期间你的月供压力就大些了。
查看原文现在首付贷，不是不能做了吗
2017/01/05回复
晴天去放风楼9楼lovelybubbly:
不会，税局的核价也是交由我们第三方评估机构做的，但不是实时评估，一年或几年才更新一次数据，一般比真实成交价偏低。
查看原文我那个盘估价低好多呀
2017/01/05回复
12冬12
xox504577
terrycwclsy161613楼terrycwc:
拉高评估，税费就多点，首付少，月供多了，我就是这样搞，没有什么首付贷之类的。
查看原文税费为什么会高呢？不是房子贷款找一个评估公司，交税是税局找另外一个评估公司吗
2017/01/06回复
lovelybubbly14楼晴天去放风:
我那个盘估价低好多呀
查看原文那恭喜你可以少交些税呀。
2017/01/06回复
NNYY2005
