帖子详情

因买家原因取消二次网上预约过户了,现在约了第三次,很无语

1434937房产楼市

       2016年9月21日交了订金确定卖房,签了买卖合同;        2016年9月26日中介才约递资料;但由于买家觉得四千元的按揭费贵,一直脱到国庆后买家才同意按揭公司办手续.
        买家用纯公积金贷款,但是没有作担保,因当时我们的房子还没有赎出来.去银行赎说要1月初扣款,这也是我们没有要求买家作公积担保的原因.但是后来,我们找熟人11月初就赎出来了.
        2016年12月2日同贷书出来了,按揭公司约1月5日,过户,但是买家说没有时间,要重新预约,按揭公司又约了1月9日,但是1月3日时,买家又通知说1月9日不行,要1月13日后,因1月13日后买家的钱才能到帐,后来经沟通后,买家同意先给我们20W,并且同意重新约最近的过户时间,我们约到1月23日.同意归同意,到银行转帐时,买家又说我们要先把钥匙给他才付20W,现在只能付10W,我真是佩服,我怎么遇到一个这么奇葩买家,还是一个老师...真是无语..
       像这种情况,如果买家1月23日还不配合过户,我怎么办?因为我们是卖一买一.买的房子也确定好了,就等着这边过户完再办手续了...
另外网上预约过户有附次数吗?
2017/01/04
精选回帖
协议上应该有约定同贷出来几天后必须过户的
2017/01/04回复
3楼
1970/01/01回复
合同上不是会说他签完同贷书5个工作日要过户递件吗?你要强硬一点,都不明白这些人怎么想的,不是应该买家催着早点过户才对吗,没过户也不怕夜长梦多
2017/01/04回复
因为已经给钥匙了吧?我也是早早给了钥匙买家,然后他就不急了,变成我在催
2017/01/04回复
全部回帖
lanna0128448:
         2016年9月21日交了订金确定卖房,签了买卖合同;        2016年9月26日中介才约递资料;但由于买家觉得四千元的按揭费贵,一直脱到国庆后买家才同意按揭公司办手续.        买家用纯公积金贷款,但是没有作担保,因当时我们的房子还没有赎出来.去银行赎说要1月初扣款,这也是我们没有要求买家作公积担保的原因.但是后来,我们找熟人11月初就赎出来了.        2016年12月2日同贷书出来了,按揭公司约1月5日,过户,但是买家说没有时间,要重新预约,按揭公司又约了1月9日,但是1月3日时,买家又通知说1月9日不行,要1月13日后,因1月13日后买家的钱才能到帐,后来经沟通后,买家同意先给我们20W,并且同意重新约最近的过户时间,我们约到1月23日.同意归同意,到银行转帐时,买家又说我们要先把钥匙给他才付20W,现在只能付10W,我真是佩服,我怎么遇到一个这么奇葩买家,还是一个老师...真是无语..       像这种情况,如果买家1月23日还不配合过户,我怎么办?因为我们是卖一买一.买的房子也确定好了,就等着这边过户完再办手续了...另外网上预约过户有附次数吗?
查看原文
协议上应该有约定同贷出来几天后必须过户的
2017/01/04回复
daxiong2daxiong2板凳
防止解约现象
2017/01/04回复
jiajia_1604:
协议上应该有约定同贷出来几天后必须过户的
查看原文
我查看了一下协议,约定是出同贷书后5个工作日过户,最迟不能超过120天.时间太长了...等不起呀.
2017/01/04回复
合同没有约定时间吗
2017/01/04回复
主要是当时我们没有留意到这些.想不到碰到这样子的买家...
2017/01/04回复
2017/01/04回复
碰到这样的买家真是无语了,交易了快个月还没完成
2017/01/04回复
快4个月了
2017/01/04回复
宁静致远0824:
快4个月了
查看原文
是呀.还没有完成过户.话款又要一个半月,
2017/01/04回复
放款又要一个半月
2017/01/04回复
仔细看看合同,超过时间可以追他违约,叫中介追他们
2017/01/04回复
lanna0128448:
放款又要一个半月
查看原文
你肯买家贷公积金,已经超级好人了,现在都是要求商贷的
2017/01/04回复
恩..中介,我看中介都搞不定他.
2017/01/04回复
jiajia_1604:
你肯买家贷公积金,已经超级好人了,现在都是要求商贷的
查看原文
是呀.就是太善良了..
2017/01/04回复
jiajia_1604:
你肯买家贷公积金,已经超级好人了,现在都是要求商贷的
查看原文
看来人不能太善良..人善被人欺..
2017/01/04回复
直接告诉他再拖不卖了
2017/01/04回复
李拜六:
直接告诉他再拖不卖了
查看原文
但合同没有写这一条呀.要找什么证据..预约过户的凭证可以吗.短信..
2017/01/04回复
我当时也是买家拖,说好的不理,人家才不管你有什么难处,我直接说再拖我不卖了,然后就出现了
2017/01/04回复
李拜六:
我当时也是买家拖,说好的不理,人家才不管你有什么难处,我直接说再拖我不卖了,然后就出现了
查看原文
如果1月23日还是没有过户,我就直接与他说不卖了.看她怎么整..
2017/01/04回复
猜你喜欢

番禺二手房交税过户流程求说明

卖一买一同时进行,请教珍房君和大源同贷书和组合贷款流程与时间。

结束了

记录下组合贷款放款进度吧,给后来人参考下

有没有这2个月在工行西华路支行提前还贷的妈友,提前还贷和买家申请贷款冲突吗?

历时七个多月,终于完成卖一买一!

热点推荐

你们还吃海鱼吗?市场价格优惠了好多

周末去哪儿?逛逛文创味十足的扶光书店

9点后的钱大妈有什么?打五折很香!

百花糖水铺说要结业了 你去过吗?

最近喜欢上拍风景照片,特别爱拍花

上班还没有退休工资高

我们身边的百花糖水铺说要结业了

有没有中考碰上叛逆期的?

打卡晓港公园游乐场

贵价酸奶成泻药?刷新三观

广州图书馆又有免费送书上门活动啦

今年永旺的十元均一逛完了 无乜意思

蒜蓉青菜吃腻了 试试这个白灼上海青

查看更多热点 >

回帖