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买了棠德花园,大家看值得不。

73604107房产楼市

我在番禺上班,老婆目前准备辞职,在棠下住了3年多,小区周边环境比较熟悉。12月份一天买菜的时候看到中介放卖一套61房的8楼两房,户型比较好,晚上看后就下订了,目前已经在等手续过户,在A区不靠路,比较安静,61方成交价106万。优点是人多,真的多,每天晚上密密麻麻,人气很旺。交通方便,自己开车到体育中心上班高峰20分钟,可以踩单车去。小区绿化也可以。缺点就是人比较杂,周边有个大城中村,估计改造要等好久。地铁说是明年开,不过作用不大。哦,还有个就是房产证是06年算起,商业贷款居然批了我30年年限😂单价17500不到,我个人觉得天河这个地段,这个价位我是比较满意了😎大家觉得呢?
2017/01/16
精选回帖
楼梯房已经不好卖了,高楼层的更不好出手,不能组织大家装电梯吗?
2017/01/16回复
恭喜楼主,买实在了,很抵。我说说我挑的经历,D 区和另一个区(我不记得哪个区了)质量在老区是排前一二的,楼梯D区的又宽又不陡,望花园阳光也是极好的。我跑遍了旧区的房子,就看上D区,2016年底买的,130万,六楼。现在地铁延长线我没理解错的话17年年底和13号首期线一起开通。那就方便了以及房子跟着升必然的。
2017/02/25回复
楼主你买的价格不高!2016年广州楼市大涨,棠德花园旁边的天健上城从21000涨到了34000.旁边的天朗明居从2800飙升到了40000。我在2016年6月入手了一套棠德花园G区6楼的房子,56个方,17000元左右买的。所以说你2017年就花了17000买到算比较合适的价格了。当然这也说明楼梯楼尤其是高楼层确实涨价幅度有点低。现在低于150万在天河真的很难买到房子了。旁边的天朗明居你都买不到,东圃广场的一房一厅也卖到150万了。对于刚需一族,手头又没有太多钱的人,选择棠德花园也是不错的选择。21号线明年就开通了,我感觉棠德花园无论自住还是投资都是可以考虑的。
2017/03/03回复
握手,咱俩一样,我老公非要去郊区电梯
2017/03/06回复
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稳食真系艰难:
我本不想和你撕逼的,813不方便嘛?这一来一去的,你还说天天送你老婆上班,棠德花苑出科韵路每天塞多久才行?20分钟能去到敢情你都是早上六点多出门?
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你别回了行么中介,你在一个字一个字的找漏么😂😂😂
2017/01/18回复
鹏鵬123:
你别回了行么中介,你在一个字一个字的找漏么😂😂😂
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中介怎么啦?说的自己不像中介那样?拼命的说拆迁,棠德花苑是很旺丁,但别忘了当初是什么弄的小区,性价比是高,但小区本身的缺点你怎么一点都不敢说?
2017/01/18回复
不知道是当地的保障性住房啊?这个小区太多问题吐槽了,楼梯八楼我还不是经常爬上去?上去了我就不想再出门!对了,我经常回西门那边住
2017/01/18回复
稳食真系艰难:
不知道是当地的保障性住房啊?这个小区太多问题吐槽了,楼梯八楼我还不是经常爬上去?上去了我就不想再出门!对了,我经常回西门那边住
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好吧,中介佬,我投降😂我还在上班没空和你扯,你自己呱呱吧,我就问问值不值,不知道激怒你啥,真是莫名其妙😁拆迁也不是我说的谢谢
2017/01/18回复
2017/01/18回复
稳食真系艰难:
中介怎么啦?说的自己不像中介那样?拼命的说拆迁,棠德花苑是很旺丁,但别忘了当初是什么弄的小区,性价比是高,但小区本身的缺点你怎么一点都不敢说?
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有什么缺点?说来听听。
2017/01/18回复
hero245:
有什么缺点?说来听听。
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这个小区有好有不好,交通便利,旺丁但同时也存在严重的塞车问题,住户三教九流,已经丧失加装电梯的可能性了!我也住那边楼梯8楼很长一段时间,所以利弊我也比较清楚,投资就别选这里,刚需过渡可以考虑
2017/01/18回复
还有业主有棠德花园卖的吗??
2017/01/18回复
社区非常成熟,这个价格非常不错。

先上车,过几年有钱了再换大的。
避免一天天错过,才是最明智的选择。
2017/01/18回复
棠德花园生活气息还是很浓厚的,不过周边环境都是城中村是真的,2000年我刚毕业那时,我想追求的一个湖南妹子就是住那里,他租的4楼两房,当年好像是6百还是7百一个月的租金,而且还是毛坯的,没有装修。
2017/01/18回复
gigiiagigiia12楼
这小区还有卖的吗?
2017/01/19回复
我也是刚上车,买了二手楼梯楼。真的是看菜吃饭,以后广州的小年轻也是有刚需,低总价毕竟可以在控制范围之内,风险小一点,我觉得买了就买了,低买低卖,高买高卖,会有下家的。周围生活配套可以,居住功能不错的话,不会亏。恭喜上车。。
2017/01/20回复
金鱼妈妈la:
我家的考虑卖,也是这个小区,不过我刚申请提前还贷,要3个月才完成扣款,我估计没那么快能卖
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多大的面积
2017/02/14回复
恭喜楼主,合适最好。别听太多发言
2017/02/15回复
适合自己的才是最好的。
2017/02/15回复
不明白,买房是自己住的,为什么需要人接盘?这个价格在棠德小区买真是很很便宜了,周边人多,而且打工租房的人多,所以以后有条件换新房以后,这个旧房子可以放着收租啊,多好。关键是这个价格真的很便宜,周边的小区,我有朋友住那边,已经三四万的单价了。
2017/02/15回复
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