不知道楼主出于什么目的买这套房，分享下我的经历，去年年初卖了置换到天河区一房一厅复式，才39方带学位，总价和卖的那套差不多，现在天河已经差不多250万，这就是市区和郊区升值差别，后来二套自住还是买的天河区，绝不考虑郊区盘了，不过洛涛居北区不代表所有郊区盘，但可以给你点参考性。

自住可以，这个面积三房使用率高，也是它最大优点，买中间靠近滑滑梯那里，出来离地铁近些，扩桥没影响。

说得对，买了就不要再去质疑自己的房子值不值，有没有买错。如果验证买对，又能怎么样，房子已经是你的。如果买错，又能怎么样！能退？！徒增烦恼而已。还不如把时间用在工作上，好好挣钱。

楼主注意你看中的那套房子有没有靠近洛溪大桥，洛溪大桥要扩成10车道，如果不靠近，2万的价格比较笋，不相信的话，可以对比去年中到现在洛溪房子的价格，特别是洛涛南区和洛涛北，涨了不少

我知道北区年前一套一楼南向望花园79点多方的卖了190万。2万不错

洛溪交通方便 住的舒服 离天河海珠方便 学校也近 小区挺大的 还不错

这个价格可以海珠荔湾，，

楼梯楼来的，我刚入手了华荟明苑，电梯楼也是2万

现在华荟均价去到多少钱？

我是11月买的 电梯两房 2万一平

那是带花园的吧

这么笋？

现在肯定升了好多了😄

为啥不来丽江花园！

丽江离地铁有点远，而且那边也不止这个价吧。

感觉没可能

这边一楼都是带花园的

我看的是三楼，价格没那么高。

2.2-2.5w

我住在洛溪，北区感觉没什么人气，因为楼就只有两排，小区的管理一般般，应该是1.2元/平管理费，停车位比较紧张，洛溪的教育一直都是弱项。建议去南区看看。

谢谢你的回答，南区和北区现在单价有多少？

楼主，别问太多了， 买了就安心工作努力赚钱吧。你几个月几年后，可能就不是这个价了。

南区比北区贵1~2K左右