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万科东荟城价高吗?

2704945房产楼市

前几天在论坛上发了帖子,出售自己家房屋,85平米225W,很多宝妈们来信咨询,很多人觉得有点贵了,在此说明一下:1、看一下阳光家园上东荟城最近两套房子的成交价吧,直接上图:


图片比较小,把上面内容写一下:
萝岗区东荟一街,278,室厅,100.37,已签约,广东中原地产代理有限公司,2017-01-19
萝岗区东荟一街,320,室厅,124.26,已签约,广东合富房地产代理有限公司,2017-01-10
(如有宝妈需要验证真伪,联系我,告诉你方法)
2、目前看房的人特别多,虽然我个人也觉得房地产在严管之下应该是寒冬才是,但是市场的热度真的超乎我的想象,每天打电话约看房的人络绎不绝;
3、我在帖子里也写了,因着急给孩子备学位房,这套房子可接受小刀,说实话,我的心理价是218左右,目前给我报价最高的买房人是213,210的有几家,暂未答应。
广州的房价现在处于补涨阶段,没有最高,只有更高。
各位宝妈,虽然心疼,我也是高房价的受害者,拍砖的时候轻点~~
2017/02/27
精选回帖
a区85的都是北向吧,大户型才是南向或南北通透
2017/02/27回复
是的。C区没过两年,税高。
2017/02/27回复
阳光家缘—存量房—点进去输入坐落,比如东荟城就输入 东荟(街道名是东荟一街、二街这样),但好像不是所有的成交都显示,我朋友试过,她的网签记录就没有显示。
2017/03/05回复
GZMG88GZMG8833楼
网签的都是按照合同来的吧。只听说过实际成交价高于合同的,为了避税。还没听说过实际成交价低于合同的,竟然把合同价格做高了,是想为国家做贡献,多交税么。
2017/03/05回复
全部回帖
待夜临:
一街那边是A区阿,容积率相对低点,出入方便点;而且按照那个面积数,基本都是南向或南北通透的户型
查看原文
所以,人家2.8万,我的心理价也就2.55左右,高吗?
2017/02/27回复
沉醉的虫子:
你万科的房是哪个区的?几楼朝向?
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C区,15楼,东南向~
2017/02/27回复
angelfund:
a区的话可以接受,如果楼主不急着用钱,还可以再高点,过段时间来看,你肯定卖便宜了
查看原文
离开广州了,需要在深圳给娃备学位,所以想卖出去在深圳买个小点的。
2017/02/27回复
angelfund:
a区85的都是北向吧,大户型才是南向或南北通透
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对A区不了解,对C区知道的更多一些~
2017/02/27回复
hariyuan:
网签价格比实际销售会低
查看原文
实际成交更高?
2017/02/27回复
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