是花都地铁房还是员村的小小房？

因为是二套房，预算不多，总价就120w左右，打算前几年以租养贷。是选择花都的地铁房呢，还是到员村这边选一套几十平的小房？
欢迎各路大神给个意见，非常感激

-----先谢谢各位美妈热情的建议。
花都和员村都是我比较熟悉的两个地方，这个价格在花都能买个面积稍微大点的，比较新的房子，但是花都的确是远。员村呢环境一般但是生活很方便，这价格在员村呢只能买个小小面积的老楼梯楼，20多年的楼龄了，过些年都快30年了，还好转手不？
假设在花都能买80平，在员村就只能买40平，员村要是花都的两倍涨幅才拉平。纠结死我了。
妈网的美妈们动辄就是几百上千万的房价，我等贫民只能望房价兴叹啊

或者其他什么地方有比较适合我的，纯属投资，请不吝赐教。

2017/03/10

精选回帖

zongyingcun91楼

我开始也是这样想，后来有层主说，花都100多万的房子可以租2000，相当于市区300多万的房子租6000,了，况且市区300多万的房子好难买到了......

2017/03/16回复

长哥他妈102楼

市区地铁两万你能买到? 一万多你能买到? 不是因为山卡拉能这个价格? 对了，我就是花都业主, 低于两万我们真不卖，现在一万多买到就谢天谢地吧! 年底地铁一通，低于两万你就别想了

2017/03/22回复

长哥他妈109楼

花都第一条地铁年底就要开通，你觉得房价还会跌吗?除非把九号线给埋平了

2017/03/22回复

欣扬妈咪123楼

市区一百多万单房租价三千左右。论租价，郊区拿什么比，市区空置率也是很低的。花都租价与空置率我不了解没有发言权，但建议楼主了解清楚。

2017/03/22回复

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番禺寻航沙发

问题是，员村的小房子，如果是楼龄比较大的楼梯房，升值也不大吧？

2017/03/10回复

英式风情茶2楼板凳

番禺寻航:

问题是，员村的小房子，如果是楼龄比较大的楼梯房，升值也不大吧？

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我也纠结这个，20多年的楼龄了，等过几年转手都30年了

2017/03/10回复

lindald4楼

楼主买房投资，大家都关注花都租金不高，却忘了九号线即将开通，从年前到现在，地铁沿线新楼盘几乎是以每月每平1000的速度在上涨。我觉得论投资收益，相比房价增值而言，租金收入根本不值一提。😏

2017/03/10回复

英式风情茶2楼5楼

lindald:

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也有道理哦。这也是我纠结的地方

2017/03/10回复

英式风情茶2楼6楼

番禺寻航:

我跟你一样，也是这样纠结，选一个稍微近市区的，房龄摆在那，户型摆在那，楼层摆在那，太纠结了，感觉都没什么升值，不过就是宜居，毕竟方便。但其实，估计就做好心理准备，住下去，甘不甘

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你现在都在看哪里的房子哦

2017/03/10回复

番禺寻航7楼

英式风情茶2:

你现在都在看哪里的房子哦

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预算不高，哪里都看，想买小三房，天河番禺海珠白云都想了解，你有什么建议吗

2017/03/10回复

英式风情茶2楼8楼

lindald:

并且花都有些楼盘租金也不算低，比如镜湖大道的云峰、和合，很多航空机场员工求租，单间1200，两房2200随便租。并且他们公司内部有租房网，基本一个租客要搬走，都能直接帮业主把房子转租给他们的新同事，无缝接驳，业主完全不用操心的。云峰三期带学位的40多平方的大单间，单价不到2字头吧，120万的预算也足够了。

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云峰花园好点，还是天马河那边好点呢？

2017/03/10回复

英式风情茶2楼9楼

番禺寻航:

预算不高，哪里都看，想买小三房，天河番禺海珠白云都想了解，你有什么建议吗

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我这周去海珠看过，赤岗那边，也去了市二宫那边转了一圈。赤岗那边能买的起的也是老破小，有套房是赤岗小学的学位房，很破很旧，38平，70万，纯北向，进小区的时候没看到大门和保安