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13503105房产楼市
2017/03/12
精选回帖
![shelling](http://avatar.mama.cn/000/00/00/00_avatar_small.jpg?1719111973)
本帖最后由 shelling 于 2017-3-13 10:08 编辑 super001 发表于 2017-3-12 19:17又是我,从决定要靠自己和老公买房开始。这个就开始看房,钱不够,去了三水看,御江南,太偏,过桥来回要二 ... 如果你是三水本地人,买来居住还可以,可你买来投资的啊~三水地方那么大,人却那么少,以后你怎么脱手啊! 你这个价格,将近90万了,真是让人感慨啊,三水怎么就贵成这样子?它的房产靠什么支撑?这些新建的小区,菜市场、医院、学校都远!而且西南就那么大的地方,政府和开发商都不可能为一个楼盘而配套一间小学和初中。要想上学,还得回西南市区。光每天的接送就烦死人了!早上上班有车的还可以送上去,四点多放学,上班一族能去接吗?让老人接,老人会开车吗?我弟住在西南旧区,就为了小孩上学和买菜方便,一直对新的楼盘下不了手。 另外,感慨一下房价。2014年底我在禅城看房的时候,满大街的90万一套三房,有的甚至70万都有一套。没想到两年多后,三水的房子就等于2年前的禅城房价了。
2017/03/13回复
![不周山石敢当](http://avatar.mama.cn/000/00/00/00_avatar_small.jpg?1719111973)
本帖最后由 不周山石敢当 于 2017-3-13 10:45 编辑 midyyun0519 发表于 2017-3-12 22:012013年我在广州经历几次没买成后,被老公游说到中山去买,看第一个楼盘就冲动下定了,5000一方,当时还在想 ...宝贵的经验,是什么楼盘呢?期待你的回复。
2017/03/13回复
1970/01/01回复
1970/01/01回复
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midyyun0519 发表于 2017-03-12 22:01
2013年我在广州经历几次没买成后,被老公游说到中山去买,看第一个楼盘就冲动下定了,5000一方,当时还在想..
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2017/03/12回复
![janeftiy](http://avatar.mama.cn/071/77/33/73_avatar_middle.jpg?1719111973)
midyyun0519:
2013年我在广州经历几次没买成后,被老公游说到中山去买,看第一个楼盘就冲动下定了,5000一方,当时还在想珠三角居然还有这么低洼价格的房,房型又漂亮,也没有去楼盘周边了解,下完定后才发现对着个大烟囱😭😭,销售就说,没事的,这整个小区的南向都是对烟囱的,你这一套没有正对着。当时就感觉吃了只苍蝇一样难受,犹豫着挞定,最后还是没有挞,交了首付,半年后才放款供楼,首套贷款利息还是基准😟。接下来才是噩梦,楼价一直跌,新推出的一期最后跌到4000,而且位置户型比我买的那一期要好很多,这还不算什么,一年后收楼时才更绝望,第一次走到自家房子阳台上望出,死的心都有,阳台正对着四个大烟囱,对,是四个!因为在这一年间电厂又扩大了,加建了三个大烟囱!从此我再也不想去那套房,去一次伤心一次,也不想去装修。2016年因大市好,又有深中通道的利好,终于升到我买入时的价,但二手却非常不好卖。去年中拿到房产证后全部中介放盘,放的成本价,无人问津。一直到上月底旁边拍出地王,才开始多中介打电话,虽然当时中介说很多业主都反价了,业主群也劝我不要卖,一定会升起来的。我还是按成本价出了,买家是在附近上班的,一手已涨到8500,还不是现房,我这套南向,可以马上交楼,楼层也非常好,最主要价格非常便宜,他们夫妻俩非常满意。签完合同的那一刻,百感交集,有朋友劝我说,好不容易等到开始补涨了,应该再等等,说不定就能赚了。我只能说及时止损吧,因为这几年因这套房心里太难受了。总结一下,一,冲动是魔鬼,不要在不理智时做任何重大决定,冷静下来思考清楚;二,买楼除了地段还是地段,千万不要贪便宜买去三四线城市,买楼做错一个决定有时候要花数十年还不一定能翻身,而因此错过的机会却再也找不回。当年因为买中山用掉了贷款名额,虽然我仍有广州购房资格,却无力支付7成首付,到现在都没能在广州买,而13到到现在,广州楼价几乎翻了**再买一手房和毛坯房,供一两年才能收楼,收楼两年才出证,不能灵活变现,急需钱都不能及时套现,又不能出租来减轻供楼压力。本来还有很多感叹,却写不出来了
查看原文你买的哪个楼盘?火炬区吗?
2017/03/12回复
![双全全](http://avatar.mama.cn/027/20/15/50_avatar_middle.jpg?1719111973)
你可以去吵啊~直接找到那天的销售~他说后面是马路~没说是铁路,明显的隐瞒事实诱导消费!(最好能录一次音)~趁有客看房的时候闹事更好~有朋友就这样把定金拿回来了~但这需要耐心、智慧、和运气!
2017/03/12回复
![2008小幸](http://avatar.mama.cn/067/28/32/30_avatar_middle.jpg?1719111973)
midyyun0519 发表于 2017-03-12 22:01
2013年我在广州经历几次没买成后,被老公游说到中山去买,看第一个楼盘就冲动下定了,5000一方,当时还在想..
2017/03/12回复
![super001](http://avatar.mama.cn/003/81/11/60_avatar_middle.jpg?1719111973)
生鱼片爸爸:
建议你直接换成其他栋的
查看原文我现在已经不想投资在三水了,其他栋的总价贵12万多。就算在小区中间,还是能听到一点火车鸣笛声的,在小区门口就听不到
2017/03/13回复
![super001](http://avatar.mama.cn/003/81/11/60_avatar_middle.jpg?1719111973)
双全全:
你可以去吵啊~直接找到那天的销售~他说后面是马路~没说是铁路,明显的隐瞒事实诱导消费!(最好能录一次音)~趁有客看房的时候闹事更好~有朋友就这样把定金拿回来了~但这需要耐心、智慧、和运气!
查看原文我昨天都从中午吵到下午四点半了,他一直拖我时间,后来他经理直接来一句不可能退的,就算我叫记者都不可能退,我说我上去顶楼坐着他说你随便。我还每来一个客户都跟他们说一遍火车的问题。对方太强硬了。
2017/03/13回复
![chliu31](http://avatar.mama.cn/005/44/16/48_avatar_middle.jpg?1719111973)
midyyun0519:
2013年我在广州经历几次没买成后,被老公游说到中山去买,看第一个楼盘就冲动下定了,5000一方,当时还在想珠三角居然还有这么低洼价格的房,房型又漂亮,也没有去楼盘周边了解,下完定后才发现对着个大烟囱😭😭,销售就说,没事的,这整个小区的南向都是对烟囱的,你这一套没有正对着。当时就感觉吃了只苍蝇一样难受,犹豫着挞定,最后还是没有挞,交了首付,半年后才放款供楼,首套贷款利息还是基准😟。接下来才是噩梦,楼价一直跌,新推出的一期最后跌到4000,而且位置户型比我买的那一期要好很多,这还不算什么,一年后收楼时才更绝望,第一次走到自家房子阳台上望出,死的心都有,阳台正对着四个大烟囱,对,是四个!因为在这一年间电厂又扩大了,加建了三个大烟囱!从此我再也不想去那套房,去一次伤心一次,也不想去装修。2016年因大市好,又有深中通道的利好,终于升到我买入时的价,但二手却非常不好卖。去年中拿到房产证后全部中介放盘,放的成本价,无人问津。一直到上月底旁边拍出地王,才开始多中介打电话,虽然当时中介说很多业主都反价了,业主群也劝我不要卖,一定会升起来的。我还是按成本价出了,买家是在附近上班的,一手已涨到8500,还不是现房,我这套南向,可以马上交楼,楼层也非常好,最主要价格非常便宜,他们夫妻俩非常满意。签完合同的那一刻,百感交集,有朋友劝我说,好不容易等到开始补涨了,应该再等等,说不定就能赚了。我只能说及时止损吧,因为这几年因这套房心里太难受了。总结一下,一,冲动是魔鬼,不要在不理智时做任何重大决定,冷静下来思考清楚;二,买楼除了地段还是地段,千万不要贪便宜买去三四线城市,买楼做错一个决定有时候要花数十年还不一定能翻身,而因此错过的机会却再也找不回。当年因为买中山用掉了贷款名额,虽然我仍有广州购房资格,却无力支付7成首付,到现在都没能在广州买,而13到到现在,广州楼价几乎翻了**再买一手房和毛坯房,供一两年才能收楼,收楼两年才出证,不能灵活变现,急需钱都不能及时套现,又不能出租来减轻供楼压力。本来还有很多感叹,却写不出来了
查看原文真实的经历
2017/03/13回复