zhengxyly我只说我自己投资过的区域，最热门的珠城中区，我16年初两房放租7000，后谈到6500成交。
现在同个小区，两房依然是6500－7000(据了解，成交价比6500更低)。但是房价涨了70%😄如果真如妈网大神们所言，住房需求那么大，为什么房子却租不起价？难道十年之后，房价100万一平，人手两套房，一套自住，一套空置，才是我们的目标？
房价暴涨，租金没涨，住房需求真的有那么大吗
36586149房产楼市
我只说我自己投资过的区域，最热门的珠城中区，我16年初两房放租7000，后谈到6500成交。
现在同个小区，两房依然是6500－7000(据了解，成交价比6500更低)。但是房价涨了70%😄如果真如妈网大神们所言，住房需求那么大，为什么房子却租不起价？难道十年之后，房价100万一平，人手两套房，一套自住，一套空置，才是我们的目标？
2017/03/21
精选回帖
羊城末九流9楼的确是这样，13、14正好是90、91年生人本科毕业，这一波人应该包含国内最后一波可大范围灰色二胎的人。然后接下来的两年这波人都买房了；第二个是16年这波涨价让不少人恐慌性上车了；第三是几大村的复建房增加了不少租赁供应吧。
2017/03/21回复
119楼1970/01/01回复
133楼1970/01/01回复
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huasuntt板凳羊城末九流:
挺好奇的，美国房贷或租金能做税收减免吗？
查看原文房贷和利息可以抵扣你的房租所得税 我今年一分钱所得都没有交 如果你一次付款就要交所得税 所以 贷款划算
2017/03/22回复
水匠人
羊城末九流6楼dliu8866:
租金不能，只有业主房贷利息可以，自己住地税也可以。保险自己住的不可以，投资出租房子的保险，地税，还有维修也可以。
查看原文明白~看来也算鼓励出租呀
2017/03/23回复
生活没有假如
果行育婷_2208Rain061000:
首选声明我赞同楼主绝大多数观点。但心语在猪城属于住家盘，并不是高收入租客首选盘，所以租金不高。租售比最高的西区是云锦，中区是领峰，老外喜欢这两个。月岛小高层租金也高，日韩港台还有国内小白领喜欢。另外我刚入手的梅花路双地铁楼梯楼，270万，租金4000，比较好的家电配置，也是秒租。
查看原文两房？设计院吗？那么划算
2017/03/23回复
II果果II10楼zhengxyly:
别人中介吹增城、从化的帖子我不好去踩场子。自己的帖子我要提醒一下那些买增城、从化的人：200万的房子，一年利息成本是8万，假如以后加息，资金成本是一年10万起。你每年要给那么多利息，然后发现房子租不出去，卖又有价无市的时候，就晓得头疼了。老说自己是刚需，没钱，屌丝，拿着1、200万干点什么不好，非要去站岗。一年8万的利息，我很怀疑，那些自称刚需的家庭有几个成员一年能到手8万收入真的急着上车，想山顶吹风，那还是要买市区交通好的老破小，退一万步说也可以降价租出去。
查看原文楼主我觉得你思路好清晰
2017/04/09回复
现在不买房以后要撞墙11楼买房就为那点租金吗，买房保重才是最重要的。涨了70
2017/04/09回复
