的确是这样，13、14正好是90、91年生人本科毕业，这一波人应该包含国内最后一波可大范围灰色二胎的人。然后接下来的两年这波人都买房了；第二个是16年这波涨价让不少人恐慌性上车了；第三是几大村的复建房增加了不少租赁供应吧。

说得太对了，要投资千万不要选郊区的漂亮公寓，时间点不一样了，要是前几年选可以说你有眼光、现在风险实在不好说，后市好就好，后市不好跳楼都没法卖

忽悠人不带打草稿的，中介真的是没底线的，只要能让房子成交，什么话都敢讲。

我住昌岗，小三房，租7000

忘记报价：4年前买的，250万，入住两年，现放租是7000

还有07年6000点以上的时候。

学习

的确如此，去年到今年珠城租金基本没变，房价涨了7，8成。去看看上海的篱笆论坛，一堆房东都在抱怨不好放租了，一堆帖子都是房东拜篱笆大神求顺利把房租出去…

租房子的人多数预算不是5000+啊😄

我没怎么研究冼村，回迁房应该不少吧。商业的话，igc和高德置地广场都那么冷清，不太看好人气还能到哪去

我之前见你另一个帖子说到东塔和天汇，现在那附近升值很快，你的心语应该也是……

最近好不容易租出套小户型，比去年还低的价格😔

刚在朋友圈还看到这图，真想骂娘！

我来不严谨的分析一下，不考虑购买新房，也不考虑人口持续流入，只考虑存量房市场（对于北京上海可能更有代表性），不管什么时候，买没有买房，大家总有房子住，假设有1000户租房者，就租了1000套房子，16年有500户买了二手房，相当于消耗了500套房子，所以17年有500户需要租房子，也有500套可用于出租的房源，二者的比例没有改变，不存在供大于求的问题，所以租金下降用大家都买了房所以租的人少了解释是不通的。所以我更倾向于租金减少是大家的收入水平没有改善导致的