云鹤圆 / 两室一厅 / 81.00㎡
半包 / 北欧 宜家 日式/ 预算20.00万元 / 2017-05-22开工
广州强匠装饰/ 设计尹工
水电阶段(1)空间有限选嵌入式浴缸 多次看砖终选东鹏
水电前要定下浴缸。瓷砖算上备货期,也差不多要买了。走起:
拆完后发现厕所铁管不能移动,所以只能包起来弄成储物空间。空间宽度只有1.6m,所以只能放1.5的浴缸。鉴于宽度有限。一体式成品浴缸有点尴尬。还是选嵌入,估计要300块的砌台的钱。并且只能选铸铁的,还要预留检修口。网购科勒走起吧。
上图中水管显示移动了,实际移动不鸟。会缩小淋浴的空间,不过也够用。只能向下图的规划靠近。
厕所地砖、厕所墙砖、阳台墙砖网购。得自己谈运费,上楼费。楼梯五楼伤不起啊。
不喜欢土黄色石头纹的砖,荷包又很扁,大品牌只买的起东鹏了。可以去谈享受网店的价格噢。提示大家,买东鹏的话,一定要参考官方网店价格。可以同步噢。另外上楼费要收一层,一两百吧。送了五方的阳台地砖,不喜欢土黄,只能选白色,以后做清洁要完蛋咯。
东鹏花了1万,网店估计要个2000左右。所以买砖总共1.2-1.3万。
厨房墙砖:乳白横纹 rmb10.8
客厅地砖:仿古木纹路砖-北美橡木 rmb59
房间、厨房:白桦木木纹砖 rmb16.8
水电阶段(2)万分纠结定电位,细节先配合&特殊效果要求
一、水电定位
客厅:大灯一个,舞蹈区射灯一个(放在卧室门口控制,同时作为起夜灯),电视机下两个插座,一个电视,一个网络,电视旁边的区域,一个插座(扫地机器人、饮水机共用),沙发左右插座,一个空调专用插座。
阳台:一个开关控制带灯的电动晾衣架,一个插座洗衣机。一个洗衣机进水,一个洗手盆进水,一个备用拖把池进水。洗衣机、洗手盆各一个排水。地漏一个。
两个房间:主灯,一个空调专用插座,床头两侧各一插座,桌上一个,电扇电视共用插座一个。
厕所:浴缸排水,进水,热水器进水,花洒进水,洗手池进水,以上包括冷热各一。马桶进水,以后安三通,管马桶盖、马桶、喷枪。马桶、热水器各一电位,浴室镜灯电位,浴室柜侧插座。浴霸一条专线,预留控制线。淋浴区,马桶区地漏各一。
厨房:灯,油烟机插座,微波炉、烤箱、冰箱插座,增压泵插座,净水器插座,电饭煲窗下备用插座,台面备用插座。厨房专线。洗碗机、水槽排水。
注意事项:
1、洗衣机柜,找淘宝客服要定位图。
2、备用拖把池水龙头是否需要。
3、是否需要增压泵。
4、洗地、洗马桶喷枪。
5、智能马桶的电位水位。
6、房间床头电位的高度。
7、空调的位置,是否对门口,不对床。
8、热水器的高度。
9、电箱的安排。
10、水表的位置。
11、空调的位置,是否要不对人不对床。
12、入户线的更换。
13、电箱安排的确认。
14、门铃电话的确认。
15、水槽排水管位置不影响增压泵、净水器的摆放。
16、厕所干区的插座和开关的摆放不收led伸缩镜子的影响。
二、其他注意的细节
1、先装防盗网、再窗框、再贴砖。
2、日子窗户与吊顶的衔接,与顶上梁的衔接。
3、提前预约燃气改管,水电前后,看工地要求。
4、油烟机、燃气、浴霸排气管空预留,走管。
5、增压泵在总进水管处,做水电的时候就买好。
三、我需要的效果和物件
浴室镜傍边,充电式led化妆镜
马桶三通,冲洗喷头、马桶盖、马桶
阳台备用龙头,冲洗和洗手,洗拖把
燃气灶、吸油烟机、浴霸排风口口径
增压泵,全自动款
水电阶段(3)水电大吐槽 心塞的一天
1、群里提示要给师傅配电图纸,没有。所以回路随心所欲做。
2、师傅无法出示电工证。
3、准备餐厅(一个插座)、厕所(一个插座)串厨房所有插座。
4、厨房号称4方入户专线,进去之后全部换成2.5串联。这是条假专线吗?!
5、除了空调、厨房、浴霸之外,所有插座准备穿一条2.5方线。客厅、阳台、房间只要同时用电分分钟就跳闸,坑我没文化吗?
6、水管走管,从头到尾我反复强调水槽下有增压泵、净水器。现在那里一团乱糟糟的管道,根本挤不下。
7、水管正常主管线放在厕所,现在施工都放在厨房,未事先与我们沟通。
8、师傅让我们周一务必把增压泵配置到现场。我们听话的做了,结果到周三也没见到拆快递验货,忽悠我?
9、按照原本的图纸,增压泵在水槽左边,现在被安排在了水槽右边,紧贴洗碗机,一个柜体板之隔。
其余小问题不在这里细说,沟通现场监理无效,不愿意改。故找设计师,设计师找工程部负责人,工程部负责人助理打电话来,说明天到现场全部帮我解决。我看明天整改效果,来反馈。
我要去平复下心情。暂时相信会帮我改好。也提醒大家自己还是要多盯着,多伤心,大公司也一样可能不规范,毕竟施工人员不可控。
后续补充2017年6月22日:
中午,强匠工程部监理、项目监理、师傅到场,还是在比较轻松的氛围下解决了问题,愉快。虽然有前面出现问题的蛋疼,最后还是解决了,响应速度也不错,中午去的时候,电路已经有一部在改动了。所以还是给这次问题的解决一个好评。验收之后,我会再来这个帖子补充评价的。
今天中午的沟通结果是:
1、客厅、阳台插座一个回路
2、房间、餐厅、厕所插座一个回路(还有一个客厅公用插座,妥协部分)
3、厨房全部用4方线,走专线
4、主水管从厨房移到厕所
5、增压泵水管方向改不鸟了,只能通过软管衔接或者到时候就调换位置。(妥协部分)
6、增压泵现阶段用不上,还好淘宝可以退回去,橱柜时候再买,争取买一个小一点的,现在水槽下面的位置还是很紧张。
7、确认了回路10个(浴霸1,空调3,冰箱1,客厅阳台插座1,房间餐厅厕所1,照明2),总控加漏电+4位,厨房单独漏电保护+1、包含厕所在内的插座单独漏电保护+1。一共16个位置,全部用满,希望符合,棒。
其他问题顺便协商的结果:
1、门业要了门洞尺寸,1米宽,2.1高(净高2.05,宽度0.88),项目监理说现场安装的时候按照们的尺寸去打墙,现在不拆;
2、燃气包管协商为了保证墙垛的稳定性,砌20公分宽,缩小窗户和防盗网的尺寸;
3、日字窗配合吊顶的问题明日再次和窗户的店家现场确认后安排下单,配合日子中间框的高度做吊顶,2.35-2.3净高,我们希望尽量高;
整体得分90,基本满意,看落实情况再说。
水电阶段(4)我是项目监理杀手?!又换了一位项目监理 水电持续整改搁置中
“被通知”换项目经理,理由是原项目经理有事。告知的方式就是微信说一句有事,不好意思,然后甩了一个新经理的电话过来。
牛逼!合同本就约定未经许可不能换人的,我也是醉了。所有事情要从新交代,蛋疼。
这周继续停工,新经理说周四安排整改,想要当天验收。我就呵呵。
现场清洁没做、水电都要改,保护没做,强弱电不分离,非过量部分不套管,灯线火线不用红色,漏电开关没到……, 半天你能改好?!
“有点”不爽。说了无数次的冰箱保护还要自己来。
水电阶段(5)水电总结,要做好还是要多靠自己,不能全部依赖施工方
水电施工整体评价:8
初始师傅、监工水平:7
工程部监理整改力度:9
对最终一直说的改到我们满意的态度和做法,还是表扬的、正面的。但是最初造成问题,和技术上的缺陷,造成的困扰,还是不能回避的。
水电施工加整改搞了2个多星期,本来觉得自己前期对水电位进行了深入的需求思考,应该没什么大问题。结果施工起来还是一堆破事。
对强匠最开始安排的水电师傅真的不满意。感觉为了偷懒、省事、怕麻烦,不按图纸施工,不合理安排回路,细节只想得过且过,监工不知何种原因,也一开始也并不想改。直到找了设计师,找到工程部的监理才改。
后来又突然换了项目监理,也是满神奇,新的项目监理的确改好了不少问题,暂时持肯定态度。
今天忽然发现浴缸下水都没有配合买好的浴缸,不懂火急火燎让我们买浴缸的意义何在。之前的增压泵也是,无语凝噎。
目前改到8,9成满意,后期问题继续磨合吧。已经开工5个星期,也就做成这个进度了,老房子问题多,施工方毕竟不如自己上心,要改的也多,无故停工也是3两天来一回,再次希望新项目经理的表现令人满意。
总结下提醒大家注意的几点:
1、厨房专线全部,记住是全部4方线。
2、回路合理安排,灯不能只有一条,插座要按照电器分布,房屋大小分回路,像我家除了厨房专线,空调,浴霸,冰箱专线,其他插座合理至少分两组。
3、电箱位数预留足够,一定要确保确保师傅有回路电箱的图纸,我的师傅一直说没有,我至少两次提醒过要给师傅图纸,结果……,认为这个是导致不断整改的重要原因;
4、水路怎么走,因为图纸不明确,不能让师傅乱发挥,一定沟通好。
5、做水电的那几天千万现场看好,有啥问题及时改。
6、检查每个插座是否有电、水管是否漏水,下水管下水有无问题。
7、强弱电分离分离分离,不要让他们乱搞,不要听信忽悠。
8、厨房设计师,有些居然基本的燃气灶水平30-40cm内不可以有插座都不知道,还是要自己多读点书,不能被他们坑了,做完发现不能用,不给通燃气。就算橱柜方赔偿你又如何呢。哎,不能用才最心塞。
部分整改前后对比:
1、电箱上方是否包管,电箱回路安排:
2、阳台排水:
3、厨房、水管,之前主水管都在厨房,现在移到厕所。
浴缸下水位置:图纸靠边、实际中间,虽然还未造成重大伤害。但多次客户无条件配合,施工却漫不经心,实在只能持保留态度。