坐标番禺市桥，陪朋友去中介放盘，得知一个案例：夫妻双方闹矛盾要离婚，房子写的老公的名字，那老公瞒着老婆私下放盘，用一次性收款的方法低价卖掉，然后一个人把钱全拿走了，老婆一分钱没分到。中介说这是真人真事。我们很奇怪，婚后买房不是双方财产吗，卖房的时候不需要夫妻双方共同签字的吗？中介说一些小中介行可以只认房产证上写名字的人，采用一次性收款的方式卖掉，到房管局过户也不需要双方共同签名，只需房产证名字上的人去签名就行。那我们再问，如果瞒着对方卖房后，让对方知道了，怎么追究责任？中介说追究买家，但是通常也追究不到了。中介的说话，把我们听的云里雾里的，因为我家的婚后买的房也是只写老公一人名字，听了这个案例有点怕怕，特上来求证。

只要不按揭一次性付款的，卖房只要房产证有名字的去就可以，配偶可以不去，不需要证明过5唯一的话，连配偶身份证都可以不带。广州都是这样操作的，权威解答，不信你可以致电12345问房管局。