一语中的，东圃没想象中好，说明名声在外，虽然你觉得它不好。荔湾路没想象中差，说明没去过的人都觉得它差，名声衰落了，可知以前它是市，东圃是村。现在二者的楼价恐怕差不多了，这就是城市的发展。

这有啥好比较的，珠城也是村呀，东圃以前是镇，而且还是镇中心，也没啥变化，除了在田上面建了一些新房子。

对投资者的影响大。

没看出有什么特别之处，很普通的街道啊。

这个片区确实衰落了，20年前这里是广州的兴旺之地，现在低端杂货

如果老广的话，想想以前的江南西一带，现在已经辗压中山七路一带了

是没什么特别，就是普通街道。也没见别的比他要好很多。

你咱不拿同福路和南华东路来比较呢，或者宝岗大道也可以。

一来广州就居住的地方，看着荔湾医院，隆城广场，富力广场，东骏荔景苑这些建设起来，中山八路以前车都好少的，中山八，荔湾路一带住了差不多20年，生活超便利

很熟悉的荔湾路，旺中带静，牛肉火锅都开了三间了😆。不明白花姐好好的发个记录贴，总有人喜欢拿它出来和东圃比较。

路口的那间牛肉火锅店今天差点想进去吃了，想着只有二个人吃又放弃了，在旁边睡衣店帮衬了两套衣服。

不应该和东圃比，两者属性不一样。东圃是琶洲、珠江新城同级别同属性的。中山七应该和海珠西、芳村这些住宅区域比较。

东圃与珠江新城比，有梦想

不要把CBD和住宅区对比

同一个广州里也有地域黑吗？

最近想在荔湾买房，楼龄30年的3.5w+了。。。现在特别慌。。。。。

荔湾路附近商业发达，地铁公交便利，学校林立，医院也好几间。。。
对比东圃～就学校一样，幼儿园小学中学，再过几代人都未必追得上😄

东圃和珠江新城一个等级?是东圃黑吗？怎么光来荔湾的帖子找存在感，上赶着要来和荔湾比。哈哈哈。

老城区破旧不堪，大家有这种感觉是去看房子的时候，老城区只能买到老破小。自然往破旧不堪的地方去看。新城区就都是电梯小楼，干干净净，绿化很好。当然感觉不一样。

而且老城区即使买到贵价楼盘，但是往周边一转，可能就好多破房子。昨天过节出去玩，就见到好多城中村。每次看到都感觉好可惜，几乎每栋楼都是挨着的，只有一条小巷子通行，里头阴暗潮湿。如果当年在城中村出现的时候，就做好规划，布置成简单的棋盘型，至少可以有基本的楼距，车辆可以通行，会是完全不一样的情况。深圳好多新修的城中村就是棋盘型，房子通风透气，感觉很干净。而且为村里的发展留出空间。至少让城中村可以融入这个城市的发展。广州的城中村就完全看不到与城市发展同步的可能性，除了拆迁没有别的解决办法。