【广州40年】85后在天河、花都的买房故事，是幸运还是不幸的一代
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彤红1987毕业不到一年就去了外地工作，把户口和社保都转去了外地，等再杀回广州已经是2013年。这时候才知道原来广州有了限购政策，买车要摇号，买房要户口和社保，作为26岁的大龄青年一枚，总该为自己将来打算打算。2013下半年遇到了现在的老公，两个一无所有的屌丝，感觉那时候房价也是疯涨得厉害。我当时租在天河公园附近的一个楼梯单间租金都要2000块，而售价自然是问都不敢问；老公在花都区看房，也是描述花都的房价每月涨一千，在花都汽车城那边看的保利城一套82方两房价格是70万，那时咬咬牙还是可以上车的，悲催的是没有房票。因为两人社保都是才从外地转入广州，我的户口转出了，他的户口又还没转进来。只能干瞪眼、着急。
2）2014年：
就在干着急中，楼市仿佛有变冷的迹象；2014年初在天河公园这边看房的时候还是很贵，而且个个心态很强硬。可到下半年之后，明显感觉到价格有一些松动。2014年底在华景看了很多房子，当时看中了华景西区的一个楼梯房，6楼小三房78平，165万，作为租房一族，当时有一种强烈恐慌与不安全感，内心极度想买啊，很想直接下定金，等户口办好了再过户。可老公极力反对，说风险太大，万一户口出什么问题，定金就打水漂了，为此还吵了一架，总觉得他买房意愿不是很强烈。现在回想起来，他还是对的，幸好没有冲动。
3）2015年：
继续在天河公园版块看房，这时户口已经办下来了，预算多了一点，所以完全放弃了花都。其实当时他们花都单位自建的新房只要六七千一平，可考虑到市区的资源以及我通勤的问题，还是全心全意转投天河的老破小，也没考虑过买二套，毕竟一套已经掏空所有。当时预算180，看了天河北和华景，最后选择了华景西区一个三楼的老破小，76平，165万，贷款100万，月供6000+；终于上车，然后就是过户、搬家，终于告别了租房时代。
4）2016年：
2016年孩子在天河区出生，很少去关注房市的新闻了，在2016年下半年经常听到邻居说，房价在飞涨，华景路上的中介也是新开了一家又一家。不过这时感觉，守着一亩三分地就好，房价涨跌都与我无关~~~~
5）2017年：
两人收入都有所增长，月供变得轻松起来，渐渐长了点羊毛；有了孩子马上要考虑幼儿园了，发现华景的幼儿园不是一般紧张，要么又破又小，要么又远又贵。这时开始怀念花都的花园式小区了。于是揣着大概四五十万现金又回到花都汽车城去看房，而这时花都楼市已经疯了，价格比起16年底一口气涨了三成。本来现在的我已经不算刚需了，也被这气氛吓着了。3月份在保利城看了一套82方，105万，中介说一毛钱也没得降，中介费两个点，必须当场下定，不然下午就没了。那时中介的嘴脸可真是可恶啊~~~~可我们二套首付七成，也就是需要75万，还有30万缺口去哪里找。同时房子也不是很满意，朝北、离地铁有点远，幼儿园也不是公立。所以一下子就焉了，后来也放弃了，不再看房，把第一套的商贷部分20万提前还掉了，只剩下纯公积金贷款80万，每月还款4900；现在想想也是比较错误的一个决定。
6）2018年：
17年底花都的地铁通了，通之前涨了一波又一波，通之后反而平静多了。于是2018年初又开始看，这时价格已经涨到位了，于是越看越小。连保利城的82方都已经看不起了，开始看风神花园的一房一厅、雅居乐锦城的一房一厅、还有天马河的一房一厅，想着干脆买个一房一厅给老公当宿舍，同时一家三口住三年，反正三年后还是要回华景读小学的，可感觉都不是很满意。要么户型不好，要么居住氛围不好，要么交通不好。也许是买二套的心态跟第一套完全不同了，开始变得挑剔，大不了不买了。
插播一段：6月份在雅居乐锦城看房，本来去之前抱了很大希望：虽然不靠地铁，可离汽车城不远；虽然是一房一厅，可有大飘窗而且是正南向，说不定还能改两房；而且公立幼儿园近、环境很好；可去到后，整栋楼都是极小户型，像宿舍一样，周围噪音源数不胜数，车子也是乱停乱放，这样的房也要120多万，这不是郊区另一个拥挤嘈杂的华景吗，心拔凉拔凉的~~~~~
于是再次放弃，到了8月份，老公的朋友说要换房、卖风神花园的房子，已经准备第二天签约了。91方，单价1.7；这是当时朋友与年轻买家已经谈好的价格，满五唯一，他之前放盘价也是远高于这个，然后一步步下调到这个水平。于是我们茅塞顿开：反正是卖，干脆卖给我们吧。毕竟风神花园才是最适合我们的，离老公单位近、公立幼儿园、花园大、近地铁，小区内住户也比较单纯，至于商业配套不足我们并不是特别看重，毕竟在天河已经有足够配套了。而且首付有一点缺口的话还可以等过完户再补齐，又没有中介费，贷款成数低，月供压力也不大。于是一拍即合，成交。
7）2019年：
马上就2019年，作为即将迈入中年的韭菜，房票用完了，羊毛也被剪完了。虽然现在楼市唱跌声一片，我也相信价格会有回调，可孩子马上要读幼儿园，已经等不了抄底的那天了。毕竟每个家庭有不同的需求，心里还是挺踏实的。天河、花都两个家相距60公里，期待这两个家的欢声笑语。返回广州五年整，两个家、一个孩子，便是我们的最大资产，同时也是我们奋斗的证明与奖赏。
2018/11/29
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ViVi07170319有点奇怪的是，17年存款45万，75万的首付说还差30万。又提前还贷20万，就只剩25万。18年买朋友的房，91方，单价1.7万，总价就是155万。首付7成就是109万。楼主夫妻一年内存了84万？只有我一个人有这个疑问么……
2018/12/01回复
ViVi07170319:
有点奇怪的是，17年存款45万，75万的首付说还差30万。又提前还贷20万，就只剩25万。18年买朋友的房，91方，单价1.7万，总价就是155万。首付7成就是109万。楼主夫妻一年内存了84万？只有我一个人有这个疑问么……
查看原文软文…………呵呵
2018/12/01回复
樱桃小肉团4楼回复 ViVi07170319 的帖子
有点奇怪的是，17年存款45万，75万的首付说还差30万。又提前还贷20万，就只剩25万。18年买朋友的房，91方， ...
不过说回来一年攒80多万也不是没可能吧。而且楼主也有可能是借了钱的。
2018/12/02回复
彤红1987楼6楼樱桃小肉团:
我的关注点是“首付不够的部分可以过完户补齐”，按道理银行放贷是要检查首付款凭证的。当然也不排除造一个凭证。不过说回来一年攒80多万也不是没可能吧。而且楼主也有可能是借了钱的。
查看原文没有向外借钱，可首付还欠了一些，盼着今年年终奖再还呢
2018/12/02回复
彤红1987楼7楼ViVi07170319:
有点奇怪的是，17年存款45万，75万的首付说还差30万。又提前还贷20万，就只剩25万。18年买朋友的房，91方，单价1.7万，总价就是155万。首付7成就是109万。楼主夫妻一年内存了84万？只有我一个人有这个疑问么……
查看原文眼神不错，17年初有45啊，17/18年赚了两年啊，17年底还有年终奖的嘛;而且现在首付还是欠一些没给齐的，因为是熟人，所以同意先过户年底发年终奖以后再补齐
2018/12/02回复
彤红1987楼8楼圆悦:
恭喜楼主，有爱就有家。越秀一套，金沙洲一套，黄埔一套，大宝上初二，小宝两岁，夫妻工作在越秀。郊区的房子，买时总幻想周六日可度假，老年后可爬山，现实就是，无论小区环境多么高大上，都是可望不可及，为了读书，工作，生活方便，习惯挤在老婆小。
查看原文嗯，估计小学以后我们也是这种状态，不过目前孩子还小，所以打算先去郊区高大上的花园住个三年。
2018/12/02回复
小妈妈2012彤红1987楼10楼小妈妈2012:
我10年毕业 13年首套 14年一胎 16年二胎 17二套 现在也是空空如也 危机重重的感觉😵
查看原文同感啊，其实我也很怕的，现在已经成千元户了，还欠着房贷，好怕来个失业或者金融危机之类的
2018/12/02回复
stellashell11楼彤红1987:
请问我这是给谁的软文呢😂我自己都不知道了
查看原文
我还不知道一个妈妈论坛还有人那么热心专门开一个小号讨论“**”呢，自个看看你这一年的发帖，不是炒房也是广告啦，现在还要管人家回复了啊？😄
2018/12/02回复
|kk_399012楼stellashell:
[图片][图片][图片]我还不知道一个妈妈论坛还有人那么热心专门开一个小号讨论“**”呢，自个看看你这一年的发帖，不是炒房也是广告啦，现在还要管人家回复了啊？😄
查看原文人家只是爱炒房而已吧
2018/12/02回复
开心紧要13楼tla316630:
厉害👍我每次买房都买在高点。而且我首套房买在长沙，浪费我首套房资格，一步错步步错。致使自己在房产上收益很少。
查看原文我跟你一样，现在长沙房子被套住了
2018/12/02回复
彤红1987楼14楼stellashell:
[图片][图片][图片]我还不知道一个妈妈论坛还有人那么热心专门开一个小号讨论“**”呢，自个看看你这一年的发帖，不是炒房也是广告啦，现在还要管人家回复了啊？😄
查看原文汗(\"▔㉨▔)汗 ，竟无言以对，之前没上车所以一直发帖关注行情好吧，算了，不必解释😂
2018/12/02回复
如花的季节彤红1987楼17楼stellashell:
[图片][图片][图片]我还不知道一个妈妈论坛还有人那么热心专门开一个小号讨论“**”呢，自个看看你这一年的发帖，不是炒房也是广告啦，现在还要管人家回复了啊？😄
查看原文我回想了半天，自己都不知道我究竟是给谁打了广告，哈哈，看来虚拟的世界原来这么敏感的
2018/12/02回复
stellashell19楼彤红1987:
确实无言以对啊
查看原文实话实说，一个号开了那么久就一个目的，如此专注，如此明确，还专门跑来说上车一套老破小就算是广州土著也未必这样，不是傻子也看得出吧？外地人会有那么强烈的在广州置二手房的愿望，表示呵呵哒咯😁
2018/12/02回复
