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【广州40年】85后在天河、花都的买房故事,是幸运还是不幸的一代

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提起房子有一肚子话想说,楼主毕业于2009年,从湖南小乡镇里面来的,不必说,刚毕业的时候是一贫如洗。虽然是在广州读的大学,早年没有限购一说,也有大学的集体户口,可是太穷了,刚毕业头几年都不敢想象买房的事情,所以长篇故事就从有广州置业的想法开始说起吧。1)2013年:
毕业不到一年就去了外地工作,把户口和社保都转去了外地,等再杀回广州已经是2013年。这时候才知道原来广州有了限购政策,买车要摇号,买房要户口和社保,作为26岁的大龄青年一枚,总该为自己将来打算打算。2013下半年遇到了现在的老公,两个一无所有的屌丝,感觉那时候房价也是疯涨得厉害。我当时租在天河公园附近的一个楼梯单间租金都要2000块,而售价自然是问都不敢问;老公在花都区看房,也是描述花都的房价每月涨一千,在花都汽车城那边看的保利城一套82方两房价格是70万,那时咬咬牙还是可以上车的,悲催的是没有房票。因为两人社保都是才从外地转入广州,我的户口转出了,他的户口又还没转进来。只能干瞪眼、着急。

2)2014年:
就在干着急中,楼市仿佛有变冷的迹象;2014年初在天河公园这边看房的时候还是很贵,而且个个心态很强硬。可到下半年之后,明显感觉到价格有一些松动。2014年底在华景看了很多房子,当时看中了华景西区的一个楼梯房,6楼小三房78平,165万,作为租房一族,当时有一种强烈恐慌与不安全感,内心极度想买啊,很想直接下定金,等户口办好了再过户。可老公极力反对,说风险太大,万一户口出什么问题,定金就打水漂了,为此还吵了一架,总觉得他买房意愿不是很强烈。现在回想起来,他还是对的,幸好没有冲动。
3)2015年:
继续在天河公园版块看房,这时户口已经办下来了,预算多了一点,所以完全放弃了花都。其实当时他们花都单位自建的新房只要六七千一平,可考虑到市区的资源以及我通勤的问题,还是全心全意转投天河的老破小,也没考虑过买二套,毕竟一套已经掏空所有。当时预算180,看了天河北和华景,最后选择了华景西区一个三楼的老破小,76平,165万,贷款100万,月供6000+;终于上车,然后就是过户、搬家,终于告别了租房时代。
4)2016年:
2016年孩子在天河区出生,很少去关注房市的新闻了,在2016年下半年经常听到邻居说,房价在飞涨,华景路上的中介也是新开了一家又一家。不过这时感觉,守着一亩三分地就好,房价涨跌都与我无关~~~~
5)2017年:
两人收入都有所增长,月供变得轻松起来,渐渐长了点羊毛;有了孩子马上要考虑幼儿园了,发现华景的幼儿园不是一般紧张,要么又破又小,要么又远又贵。这时开始怀念花都的花园式小区了。于是揣着大概四五十万现金又回到花都汽车城去看房,而这时花都楼市已经疯了,价格比起16年底一口气涨了三成。本来现在的我已经不算刚需了,也被这气氛吓着了。3月份在保利城看了一套82方,105万,中介说一毛钱也没得降,中介费两个点,必须当场下定,不然下午就没了。那时中介的嘴脸可真是可恶啊~~~~可我们二套首付七成,也就是需要75万,还有30万缺口去哪里找。同时房子也不是很满意,朝北、离地铁有点远,幼儿园也不是公立。所以一下子就焉了,后来也放弃了,不再看房,把第一套的商贷部分20万提前还掉了,只剩下纯公积金贷款80万,每月还款4900;现在想想也是比较错误的一个决定。
6)2018年:
17年底花都的地铁通了,通之前涨了一波又一波,通之后反而平静多了。于是2018年初又开始看,这时价格已经涨到位了,于是越看越小。连保利城的82方都已经看不起了,开始看风神花园的一房一厅、雅居乐锦城的一房一厅、还有天马河的一房一厅,想着干脆买个一房一厅给老公当宿舍,同时一家三口住三年,反正三年后还是要回华景读小学的,可感觉都不是很满意。要么户型不好,要么居住氛围不好,要么交通不好。也许是买二套的心态跟第一套完全不同了,开始变得挑剔,大不了不买了。

插播一段:6月份在雅居乐锦城看房,本来去之前抱了很大希望:虽然不靠地铁,可离汽车城不远;虽然是一房一厅,可有大飘窗而且是正南向,说不定还能改两房;而且公立幼儿园近、环境很好;可去到后,整栋楼都是极小户型,像宿舍一样,周围噪音源数不胜数,车子也是乱停乱放,这样的房也要120多万,这不是郊区另一个拥挤嘈杂的华景吗,心拔凉拔凉的~~~~~

于是再次放弃,到了8月份,老公的朋友说要换房、卖风神花园的房子,已经准备第二天签约了。91方,单价1.7;这是当时朋友与年轻买家已经谈好的价格,满五唯一,他之前放盘价也是远高于这个,然后一步步下调到这个水平。于是我们茅塞顿开:反正是卖,干脆卖给我们吧。毕竟风神花园才是最适合我们的,离老公单位近、公立幼儿园、花园大、近地铁,小区内住户也比较单纯,至于商业配套不足我们并不是特别看重,毕竟在天河已经有足够配套了。而且首付有一点缺口的话还可以等过完户再补齐,又没有中介费,贷款成数低,月供压力也不大。于是一拍即合,成交。
7)2019年:
马上就2019年,作为即将迈入中年的韭菜,房票用完了,羊毛也被剪完了。虽然现在楼市唱跌声一片,我也相信价格会有回调,可孩子马上要读幼儿园,已经等不了抄底的那天了。毕竟每个家庭有不同的需求,心里还是挺踏实的。天河、花都两个家相距60公里,期待这两个家的欢声笑语。返回广州五年整,两个家、一个孩子,便是我们的最大资产,同时也是我们奋斗的证明与奖赏。
2018/11/29
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彤红1987:
怎么会,长沙房子也涨了很多啊
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不能卖,要拿到房产证3年,我在广州背着5000的房租,哎
2018/12/02回复
tla316630:
我和楼主年龄应该差不多。长沙的房子真的让我错失了很多。有时候我想,如果我没买长沙房子。在2013年我首付可以拿出80万。那个时候我在广州市区买个小三房应该不成问题。因为我舍不得卖掉长沙的,后来只能在2013年在番禺买个老破小。二胎后,又不得再度换房,导致我现在房产上增值几乎为0
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哎,确实,一模一样的剧情。我现在想有没有可能把长沙的房子抵押,再凑一点,在广州买个老破小
2018/12/02回复
离家10年,再回去已物是人非
2018/12/02回复
开心紧要:
不能卖,要拿到房产证3年,我在广州背着5000的房租,哎
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啊?那你应该是比较迟入场,应该年纪比我们小,慢慢来; 我也有好多朋友都是这种情况,长沙的房子再好也住不到,还得在一线城市租房。
如果没有换工作回长沙的计划,建议还是找机会置换到广州来,交房租确实挺心疼的,我个人最不喜欢交房租,钱少就宁愿买老破小,甚至电梯一房过渡下,至少不用给房东打工。
2018/12/02回复
DENG405:
应该买了天河区的,直接一步到位
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没有二胎计划,天河的老破小三房也够住了,在天河换个同等学位水平的电梯三房至少也要加多两三百万贷款,而且还折腾,未来职业收入谁也不好说,贷几百万在身的话太恐怖了。
而且家人又在郊区上班,感觉还是市郊各一套小户比较合适。
2018/12/02回复
风神花园不是墓地附近吗。
2018/12/02回复
莎莎86521:
风神花园不是墓地附近吗。
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额,确实是的~~
2018/12/02回复
佩服,70年代未人,广州2002年到广州,只得一娃一越秀老破小
2018/12/02回复
佩服,70年代未人,广州2002年到广州,只得一娃一越秀老破小
2018/12/02回复
我来广州也有10几年了,因为老公是体制内,房子幼儿园小学都顺带解决了。感谢这个城市的包容,未来的心愿就是积极努力生活!
2018/12/02回复
古扎拉蒂.果:
我来广州也有10几年了,因为老公是体制内,房子幼儿园小学都顺带解决了。感谢这个城市的包容,未来的心愿就是积极努力生活!
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羡慕啊,这种福利真的比什么都好
2018/12/03回复
这个年纪不容易,上有老下有小
2018/12/03回复
彤红1987:
那你一定房很多,好浪费啊,不过风神到现在都还有很多毛坯,应该都是跟你一样很早期超级低价入手的,一直空置。
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,是160多的大面积,住的远装修不方便,就一直闲置了, 就是每年交管理费的时候心绞痛............大面积也不好出手,大笔的豪宅税就烦死勒.
2018/12/03回复
两孩子他娘:
,是160多的大面积,住的远装修不方便,就一直闲置了, 就是每年交管理费的时候心绞痛............大面积也不好出手,大笔的豪宅税就烦死勒.
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毛坯是不好安排。还白交这么多年管理费啊,确实心疼,如果有装修出租还好一点,可装修也费钱,租金也抵不了装修费😂如果我是你会趁高位卖掉套现换一个能住的,😄
2018/12/03回复
回复 彤红1987 的帖子

购房名额早就超标,卖了也超了,买不回来,所以才一直没卖风神还是限购前
买的最后一套广州房产了,
2018/12/03回复
两孩子他娘:
购房名额早就超标,卖了也超了,买不回来,所以才一直没卖风神还是限购前 买的最后一套广州房产了,
查看原文
土豪啊,可能风神毛坯空置的都业主是你这种类型吧
2018/12/03回复
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