2018年快要过完了， 今年本想置换一套房，下半年房价一直跌，房子和公寓都卖不出去，看到法拍房实在便宜，基本上是市场价7折，没忍住手又从市场上130多万全款买回一套房子，把自己架在火炉上，过上了有房没钱的生活，心里慌，于是从银行贷出140多万，房子收租和慢慢等升值吧，反正两年内不能卖，那边规划还不错，钱拿在手上做点商票和外汇，既能有收益，也能改善生活，把这个年过宽裕点。2018年年底，关于买房卖房，总结出了四条建议：1、买首套房，特别是一、二线城市的，考虑改善生活需要多看盘。搞清楚自己需要什么样的房子，至少要花一个月时间，在下降或稳定通道中，供选择的房源很多，很容易挑到自己喜欢的房子，与开发商或业主的谈价空间也大。2、要换房的，需把握好顺序。在市场整体都向下走的时候，比较保险的步骤是先卖、后买，既不容易踩空，容易实现高卖低买，又能争取更优惠的贷款利率，首套房比一套房的贷款总额和利率都低很多。3、如果要卖房，一二线城市现在不是比较好的时机。看北上广深的数据就知道，下半年真正形成了降价趋势，卖房就比较痛苦了，上海的普遍情况是降价10%、15%才能卖掉，我的房子就是在这种情况下，不忍心卖啊，割肉很疼，当然如果是换房，同时买卖也不会亏。4、不要高负债买房！现在这个经济和就业环境，高负债加上收入减少，这两大风险加起来，能一把坑死你。总之，无论什么时候，都不要用自己付不起的代价，去对抗趋势，刚需买房随意，投资买房还是要再等等吧。

楼主不如开个贴，讲讲法拍房的经历？😄