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【广州40年】我们的6年买房卖房记

1145822房产楼市

       说起与房子的缘分,真的蛮有感触的。我和老公是大学校友,刚认识3个月左右他就毕业(2007年),也不知道上天给了我什么勇气,异地了3年多也没有分开。2010年我又继续深造读研,选择了广州的一所学校,因为他也在这个城市。10年的时候老公工资那时候大概是5k左右,而我还在学校,需要他补助生活费。记得一次去猎德附近与朋友聚餐,看到一楼盘前面广告牌写着20000元/平起的价格,我和老公当时就说,这么贵的房子我们这辈子估计都难买得起吧……事实是,很多话都说早了,哈哈哈。

2012年第一次买房


       从07年毕业到12年,老公毕业5年,而我们的恋情也经历了5年的考验,想到我13年就要毕业出来了,老公也是很开心,毕竟和他同龄的大学同学不少都已经结婚生子了,所以第一套房是奔着我俩结婚的婚房去买的。当然,由于那时候他一个人打拼,还要帮助我,买第一套房的时候我俩的首付加起来也才10来万,只能选广州的周边,花都、南沙、番禺这些区域的房子。看房的时候看了花都那边的两个楼盘和番禺的一个楼盘,最后定了花都的一个小区,总价50万左右,单价5200一平方,现在看来真的是很便宜了,月供也只有两千多。

2014年第二次买房


       13年我毕业出来工作了,老公又攒了两年的钱,花都的房子还是觉得远,考虑到上班的路程,去那边住还是不太现实,所以我们一直在广州天河中山大道一带租房住着,到14年2月份,我们又有了买房的冲动,但是当时由于我社保不满1年,只能在不限购区域买,就看了增城的房子,当然纯粹是不想去住花都的房子,就想买增城近一点点,上班少折腾一些。就这样跟着楼巴又去了增城新塘,到楼盘看了一下样板房,然后就看户型大小定了一套,当时还有一家跟我们抢,销售一直催我们赶紧下定,我俩都来不及思考,合计了一下手里的预算就下了两万定金,这套房首付30万左右,均价9600元/方,小三房,也够住了。买房之后的日子是紧张了一些,老公辞了上一家上市公司,进入了酷狗音乐做软件工程师,收入过得去,我的薪资就不提了,只能补贴一下家用吧。
        就这样房子的事情暂时告一段落了,继续攒钱结婚。15年我俩领了证办了婚礼,没过几个月就有宝宝了,当然也是计划之中,毕竟我们在一起已经8年了,16年生下宝宝,这时候增城的房子已经交楼了,但是由于是新房,宝宝又年幼,考虑到安全因素也不能马上住进去。所以我们一直租着三室一厅,房租3000一个月也是不便宜。到17年3月的时候我们买了人生第一辆车,老公是想着去新房住,就没必要再交房租了,所以到7月份的时候我们一家就搬进了新房,过上了每天开车上下班的生活,好在我俩上班公司离的近,每天都是他接送我,虽然远,但是心里还是暖暖的,每天一起出门一起回家。

2018年卖两套换两套房


       2018年真的经历了很多,当然惊心动魄的事情都是发生在下半年的。一方面考虑到宝宝已经2岁了,明年幼儿园上学也是个问题,新塘附近的医疗、学校资源都很一般;另一方面可能是开了一年远距离的车,老公也有点疲倦了,加上花都那套房子升值空间也不大,又放着不住,所以就打算出手掉换一套近的。当然我最初的想法是把两套都卖掉换一套市区近一点的就行,房子也不需要有多大,两房三房都可以。每天上下班走广园快速,和一大波货车上路我也是头皮发麻的。所以换房的想法我俩都有,问题是什么时候比较好时机,毕竟卖房也是要时间的。
       18年五六月份的时候下过一场暴雨,当晚我们从科学城回家,6点多下班走,路上很多路都被水淹没过不去,最后折腾了6个小时多才精疲力尽的回到家,平时最多1个小时足够了。当时想的就是再也不要住那么远的地方了,所以从6月份开始我们就开始物色换房,看的都是萝岗、黄埔的房子,科城山庄、万科山景城、万科东荟城、保利罗兰、万科新里程、中海誉城、保利越秀爱特城、实地常春藤、华标峰湖御境,大概这些房源。新房二手房都了解了一遍,但是也没有很快下手,就这样拖到了国庆,最后一天定了保利越秀爱特城的四房南北通透户型,这个房子最先去看的是100多方的复式五房,当时看了网上评论都是说这个小区周边有不少工厂,空气不好,所以我心里一直不太喜欢。但是房价说变就变,国庆那时就降价了,入手价还算不错(114方250万左右),权当投资吧。老公的想法是一套换一套,这样比较有保障,所以就先卖花都的房子加上自己手上几十万换保利一套。说来也是幸运,当天我们定保利,当天就卖掉了花都的房子。
       我家老公估计是个冒险家,换掉花都的又想着换了增城的,国庆后一个月后又开始看新的房子,这期间去看过保利罗兰的转名房,价格是不错,但是去了之后我是真心不太喜欢,靠近高速路,在花园就能听到外面轰轰隆隆的声音,当然更多人是看中这里的发展优势吧,毕竟有三条地铁线在。最后还是定了万科东荟城的房子,这个小区比较大,里面环境很不错,幼儿园学位紧张,但是小学貌似是不错的。之前七八月份去看的时候100方的价格大概在350万左右,业主还不太愿意出手,这次降价潮之后,入手还是挺值,我们看中的这套100方313万带全屋家私,房子保养非常好,就是楼层稍低了一些,老公也是很老实,价格都没有跟业主砍。从10月开始,我们就一直在卖房买房,真的是一项体力活,长时间的拉锯战一般,期间各种流程,申请还贷-涂销-出证-过户,之后等钱到位周转两套房,最终要到明年中左右才会完成。额……还得办个假离婚,希望快点结束吧。
        我家两次买房部分意愿也是靠我撺嗦的,希望在广州有一个温馨的家,当然老公也是比较给力的,一直都是我的榜样,努力上进有魄力型。目前在一家创业型公司任职,算稳定的吧,我的工作也比较稳定,两次买房家里有借钱,大概10来万,后面所有的费用都是我们俩辛苦攒下的,作为外地人能在广州安家还有一辆代步车,已经很满足,两套房以后再折腾也容易一些吧,希望大家都能拥有属于自己的一个小窝~
2018/12/29
全部回帖
换来换去还是都好远。
2018/12/30回复
离婚一年内算五成首付吧。不离婚要七成。也是折腾啊,如果在市区上班,为啥不只换一套市区房呢?
2018/12/30回复
pbz168pbz1684楼
好牛!好有魄力!赚钱能力也是杠杠杠的。
2018/12/30回复
我们的买卖房子经历跟楼主很相似,当初也是在科学城上班,却买了花都的房子,也主要是那里的房子便宜,现在也是为了小孩上学,卖一换一,但是我们没买增城也没买科学城,去买了番禺,主要我们没在科学城上班了!也是佩服楼主,为了买房假离婚,我还是觉得这样风险大呢!😄
2018/12/30回复
我觉得还是应该买一套自住为主,另外一套可以投资,感觉都好远
2018/12/30回复
买太远,没意义,这些都经历过,你会发现你有两套,但还是要租房
2018/12/30回复
买来买去,换来换去,都是那么偏,自我折腾,费劲
2018/12/30回复
Jetaime:
买来买去,换来换去,都是那么偏,自我折腾,费劲
查看原文
我们都在科学城上班,所以现在换房之后的距离还好,市区太挤啦,并且价格也不便宜。
2019/01/11回复
彤彤0821:
换来换去还是都好远。
查看原文
呵呵,不是市中心的啦,不过我们在科学城上班,换房之后比住增城还是近不少了。
2019/01/11回复
肥小牛mum:
呵呵,不是市中心的啦,不过我们在科学城上班,换房之后比住增城还是近不少了。
查看原文
适合自己的最好。
2019/01/11回复
樱桃小肉团:
离婚一年内算五成首付吧。不离婚要七成。也是折腾啊,如果在市区上班,为啥不只换一套市区房呢?
查看原文
我们不在市区上班,在科学城的,第二套房是5成首付的,一百多万。
2019/01/11回复
小小金滴妈咪:
我觉得还是应该买一套自住为主,另外一套可以投资,感觉都好远
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因为都是今年看价格在降,所以就一起换了,我的打算也是换一套更好的自住,我老公觉得两套保险一些,我们都在科学城上班,距离现在还好。
2019/01/11回复
Jetaime:
买来买去,换来换去,都是那么偏,自我折腾,费劲
查看原文
当然咯,你有钱的话就不需要买郊区啦,人生就是折腾出来的呀。
2019/01/11回复
sofie2011:
买太远,没意义,这些都经历过,你会发现你有两套,但还是要租房
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嗯,我们换房也是考虑到上班,现在离公司开车30分钟以内,可以接受的时间。
2019/01/11回复
为同龄人点赞。我大学毕业前认识的女友也是大一的,后来因为各种原因没有在一起。看到你们真幸福啊
2019/01/11回复
北京南:
为同龄人点赞。我大学毕业前认识的女友也是大一的,后来因为各种原因没有在一起。看到你们真幸福啊
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有时候缘分、命运这个事情真的很奇妙,找到真爱就好啦。
2019/01/11回复
我们也差不多,卖一买二还手中一套房改房,越秀天河海珠各一套,都是很多故事
2019/10/10回复
办个假离婚折腾啊
2019/10/10回复
等孩子上小学时还得折腾学位房😄
2019/10/12回复
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