扎心！渗漏入屋、墙面发霉…那些年的渗漏伤心事，选对材料，找专业人士是关键！

家里漏水究竟有多麻烦？一不小心，分分钟可以直接渗下几层楼！试想一下，当你入住后蓦然发现自己家天花、墙面出现了漏水情况，必然要找邻居协商处理，或者重新补修，这个中的折腾最是心烦！遇到这些问题，你是怎么处理的呢？

最近，有麻油来跟过儿吐槽，说自己家天花出现了一大片水迹，怀疑是楼上邻居出现了漏水的情况，找了智漏防水的工作人员来看，发现石膏吊顶里面竟然因漏水而滴出了钟乳石！

事情发生在天河北某小区的业主A身上。租客到期后，业主收房子的时候，发现卫生间天花吊顶的一个角落，竟出现发黑霉变！

业主约了智漏工作人员和楼上来查看，因为卫生间天花正上方就是楼上邻居B的卫生间，而且附近没有其他用水设施，于是大伙儿推测有很大可能是楼上B卫生间渗水下来的。楼上的楼上邻居C，也出现下渗的情况，卫生间重新了防水，但没有做好。

看到天花不断滴水下来，没有办法的情况下，B只好用一个漏斗接着，然后用一根水管排到卫生间地面的地漏旁边。正因为这样，B和C两家的卫生间水量很快冲破了防水层，导致了业主A卫生间天花渗漏。B当时不相信智漏工作人员的诊断，但当工人把石膏吊顶凿开，就看到了这样下图“惨况”：

楼板破损，钢筋锈蚀，之间还有灌过浆防水的针头，旁边就是一根一尺来长的钟乳石状滴水柱，不断有水珠往下滴。

A业主的房子是两年前从上一手业主买的，买的时候没有发现漏水现象。也就是说A的上一手业主在发现渗水情况后，做过打针灌浆防水的处理再卖给A。一般来说，一尺来长的钟乳石至少要有一年左右的时间才能形成。因此，可以推测上一手业主在做完灌浆防水后不到一年，防水失效，渗漏再次出现了。

目前智漏使用的是鲁班防水工艺，质量好，效果持久，一般三到五年不会出问题。鲁班防水技术和材料与现在家庭防水的灌浆，完全不在同一档次，像现在的地铁治漏，都是采取鲁班防水工艺。家庭灌浆，99%采用一种叫发泡聚氨酯的材料，这种材料，还用来填窗框和门框安装时的缝隙。

案例分析总结

发泡聚氨酯价格便宜，施工方便，效果也立竿见影，当时修补后马上就不漏了，为什么当时就能堵水，之后不行？皆因这种材料时间长了，会收缩、脆性粉化，用手一捏就成了粉末，完全失去防水作用。而地铁治漏采用的环氧材料，遇水固化，能够与混凝土融为一体，5年以内都不会出问题。但工艺对施工技术和环境要求都非常高，很少在家庭防水中采用。每种防水技术和材料，都有其适合的施工环境。发泡聚氨酯灌浆工艺，已经过时，虽然便宜但效果没有保证，而环氧材料效果好，但费用和环境要求很高，也不适合家庭防水用。在两者对比下，智漏选择采用鲁班背面防水技术，价格适中，效果稳定。