瑞心苑质量应该可以。开发商的老板，现在不知道，以前就住里边

瑞心苑的两房都在路边，预算够的话直接去观山苑😳

瑞心苑朝东而且靠马路，公交方便，但是地铁有点远。看到那个上坡转弯的马路车来车往我就走不动路了。你可以去实地感受下。新燕和观山苑差不多价吧？离地铁不远，环境也不错。金燕也近地铁，但是环境差一些，户型也迷你一些。够预算可以考虑新燕，预算少就看看金燕或者鸿燕居、侨源山庄。学位我不太了解，只知道金燕这边是红英小学，一般般。听说会调整，但是这个事情就不好说了。想要学位好点可以考虑粤垦路东侧这边靠近东莞庄路的小区，对口五一小学。但是这边交通更加不方便了，可是学位好环境安静，房价反而比燕塘高。总之交通、环境、学位、户型这几样都想要就多预算，不够钱就先在心里排一下先后顺序然后侧重去选择吧。

我前些时候也看了粤恳，不过最后没下手~