我家这情况适合在深圳投资一套吗？
2249493房产楼市
猪的扬先生深圳工作，有社保超过5年，有一张深圳房票。
最近深圳这么红火，想着要不要抵押房产证贷款在深圳投资一套约总价450万以内的房子，如果房产证拿去抵押的话，按目前的情况，第三套房还需月供1.5万，深圳买楼付完5成200万，再贷200万左右，加上首付利息，每个月应该要支付个5万左右吧？ 因为都是在外企，最近两个贸易战等也是有点工作无法稳定的心理压力，但是公婆又还有房子套现的话这种情况该不该在深圳投资一套呢？ 还是说卖掉广州出租的那套房直接换置深圳的？
很迷惘，请各位房产大大给点意见，感激不尽！！
2019/08/23
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包包包妹沙发跟你情况差不多，我是入户深圳了，打算买一套深圳的上车盘，当给孩子以后以后落脚点选择。我已经抵押了一套，我办的经营抵押贷，年利率4.785，利息比房贷低。需要的话可以给你介绍。另外，我打算买法拍房，反正投资，能便宜点是点。
2019/08/24回复
魔女8211
匆匆岁月那些年
soniyaabc
duyang5909包包包妹:
跟你情况差不多，我是入户深圳了，打算买一套深圳的上车盘，当给孩子以后以后落脚点选择。我已经抵押了一套，我办的经营抵押贷，年利率4.785，利息比房贷低。需要的话可以给你介绍。另外，我打算买法拍房，反正投资，能便宜点是点。
查看原文你好，你是哪家银行呀，我之前办都要5.93
2019/08/25回复
RAmanda
|Tim_9853妈网上的人家庭年收入不到一百的很多吗？一个人打工年收入一百算是高薪，夫妇俩一起打工还没个百八十万？或者自己当老板年收入一百算很多？那你们还是抓紧时间挣钱去吧，别泡论坛了
2019/08/25回复
The2nd9楼楼主有三套房子在手，但现金只有50万。从现金流的角度来看，房产占比太高了。
都是工薪收入，没有想过失业怎么办？现在月供1万5，如果再买一套月供很有可能去到3万了，如果有一个人失业，或是发生其他及用钱的事情怎么办？不要说卖掉一套房就好了，你看现在卖房的周期，怎么都要预着半年的时间。
建议深圳的房子可以买，但把手上的房子规整规整，卖掉一套再买深圳的。另外要留够家庭的备用金，至少是一年到两年的家庭开销。
都是工薪收入，没有想过失业怎么办？现在月供1万5，如果再买一套月供很有可能去到3万了，如果有一个人失业，或是发生其他及用钱的事情怎么办？不要说卖掉一套房就好了，你看现在卖房的周期，怎么都要预着半年的时间。
建议深圳的房子可以买，但把手上的房子规整规整，卖掉一套再买深圳的。另外要留够家庭的备用金，至少是一年到两年的家庭开销。
2019/08/25回复
CROSS-HILL10楼投，坚决投
2019/08/25回复
懒猫肥肥CROSS-HILL12楼懒猫肥肥:
太晚了，深圳的楼市这么高价入？为投资？个人不看好！
查看原文不不不，一定还能翻两番，坚决买入
2019/08/25回复
不是超人的人
taurus05CROSS-HILL15楼taurus05:
好奇怎么拿到3张房票，然后还可以再一张房票的
查看原文别那么天真了，软文看不出吗？有那么多套的人，下个决定需要在这里问吗？
2019/08/25回复
hyan乖乖12
|14592580169685两公婆一年100万，平均除以两人，一人五十万，再除以12个月，一个月纯收入不到五万，要拿出家庭收入百分之五十来投资深圳房产，若有工作有变数，如何继续供下去，家庭不留一部分现金流作为大事的备用资金啊？如果把佛山的房卖掉，估计就平均价格2-2.5万左右吧，再加上广州的房去买深圳的房，性价比不高啊！如果是在深圳长远发展潜力，打算为孩子的将来做谋算，那可以考虑。要知道国家一直在喊：房是拿来住的这可不是虚的
2019/08/25回复
sasha1989
debbyhong
