感谢妈网，终交房

1951566房产楼市

今天终于交房完毕了，感慨万千，特意发帖感谢妈网的所有妈友们。来广州三年又三个月，入户广州从妈网取了很多真经，看房那更是天天泡房产板块，后续装修应该还会持续关注学习，有妈网真好。来广州工作的第一年，没有广州户口，自然没想过买房的事。12个月后，开始准备入户广州，结果公司在前一两个月变更了社保的缴纳主体，无奈继续等待12个月。17年中同事带我去番禺看了一个小区，第一眼就看上了，奈何没有户口，后面就没看房了。入户应该是在18年8月，之前就开始陆续看房了，到19年8月出手，耗时一年。但细数下来，我们看过的小区应该不超过10个。一开始我们目标很明确，房价500W+学位房，工作在海珠，所以首先考虑海珠的学位房，实验小学没什么房子，看了兰亭御园（同福一小）、光大花园（宝玉直）、广纸星汇海珠湾（没有学位），印象中海珠就看过这三个盘，家里太太挺喜欢兰亭御园，离学校近、周边少年宫等，但500W没什么好房子，放盘也少，离公司远，放弃。天河珠江新城买不起，同事极力推荐龙口西，但那边房子稍旧、也贵，小学生还特集中，所以华阳、龙口西的学位房，也就是天河一套没看。还有一个原因是天河交通太拥挤了，喜欢不起来。越秀只看了东风东的锦城花园、东风广场，锦城什么都好，就是买得起的两房直面内环，实在太吵，一直犹豫纠结着，当然锦城的预算已经提高至650W。番禺看过三个小区，其中一个是同事的房子，锦绣香江，重点看了山水园的一套顶层复式，600W吧，壕，但是山水园稍破，爱不起来。同事的布三的大三房，楼层没看上。于是目标开始转换了，要么环境好房子好，要么最好的学位房。18年国庆前后，前面提到的同事带我第一次看房的楼盘，出来一套高层三房，叫A吧；精装，是我喜欢的风格，业主开价630，一路降至590，我看了三次，想压到585，因为有税，成本还是高，就一直拖着。结果10月底某天，工作特别忙，中介说有人谈价要立马下单了，但是得一年后才能过户，让我赶紧过去谈，我答应下班后过去，4-5点吧，说是成交了。我就这样错过了第一套我想买的房。这个小区反反复复的看，再也没有比这套更好的了，中间图便宜，同小区不同栋数的一套550W，约了业主面谈，返价580W，后不谈。小区的房子被我看完了，也没有出来比A更好的房子。中介天天教育我，没有十全十美的房子，奈何我不着急，一直没下手。小区对面，有一套高层三房，价格不错，开价620，约业主见面谈至600，中介从下午围攻至晚上，我就差一点点签字，最后还是觉得视野比不上对面小区，最后勉强说是考虑一晚。回来跟太太反复讨论，太太觉得很满意了，税少，有个还过得去的学位，价格也还行，最终我还是放弃了。然后还是无穷的等待，反正就是没有中意的，看得上的死贵，业主还扛硬，便宜的看不上。中间中介给我说曾经看过的一套，业主急卖，650降价了，我印象不深，让中介继续谈价。之后还看了小区的楼王单位，东单边、视野风景天下第一、高层，我心目中最理想的房子，开价750，太太也无比喜欢，咬牙跟业主开700，都没捞到个面谈的机会。 8月中旬，上天注定吧，生活中来了大大的喜事，于是我620出手了，业主急卖这套，不是最满意的房子，但应该是属于我的房子，第一次跟业主见面，谈了两小时，买单。汇丰的贷款，基准利率，由于我们的条件还不错，一周之内汇丰贷款批下来。然后就是等待业主的超级漫长的赎楼，这个时候中介不靠谱的特征就出来了，拖了整整两个月不止，中间无数次打电话发飙骂人，还是搞不定，最后我把中介拉黑了。拖了无数时间，两周前终过户，过户当天还手忙脚乱，中介的水平及不负责任可想而知。上周五出新证，本周五汇丰通知放款、可以取红本了。刚下机的我直接杀到银行，取下了我人生第一个红本本，今天收房波澜不惊。至此，广州的房子到手了。几点感触：1、中介的不靠谱，大家一定要深刻的认知，太不靠谱！万事靠自己。2、现在应该是买房较好的时机，不讨论未来涨跌，只说现在没人买房，可以狠狠的杀价，当然我也不够狠，杀得不够凶。 3、最后，再次感谢妈网的妈友们。

2019/11/16