在一个机缘巧合之下,我才有了换房的想法,房价总是那么遥不可及,如果不是朋友的一阵分析,可能我根本没有 ...
淘金 / 三室两厅 / 107.00㎡
半包 / 现代简约 混搭/ 预算35.00万元 / 2019-12-25开工
轩怡装饰/ 设计 - -
水电阶段(1)写在水电之前,要装好防盗网,订好窗户。
这个打拆写了很长很长时间,实在是不好意思。终于要做水电了。
做水电之前,我仍在忙着做防盗网和订窗户,给橱柜和家具定制量尺,沟通布局。这也是个漫长的过程。
前面已经说了,橱柜和家具定制,很快就定了商家,一点都没有纠结。
做防盗网和窗户的注意事项。其实作为不专业的人士,最好的办法就是多问。问了家附近的小商铺,也关注妈网群中的商家,大致心里有个价位。然而,在经历过询价后,个人有点体会,价位不一定是唯一的参考,如做防盗网一定要问清楚商家不锈钢是204还是304,做多宽,雨棚材质的价格,还有开逃生门、晾衣杆等需要加多少钱等。如窗户,要问清楚单玻双玻,带不带纱网,什么纱网,两轨还是三轨,什么材质等,一次性让其把报价写清楚,才能有全面的比较。最好至少找2家去量和报价,这样可以得出最接近的平方数,有些单价看起来便宜,但方数可能报的多,导致总价比其他高,也是有可能的。所以,我综合比较了下,选了单价稍高总价低的商家,目前看起来,商家还是比较有责任心,遇到问题能够积极解决。
开始定水电了。根据水电的要求,我约了橱柜、窗户、装风管机的师傅都到场,马桶、浴霸、柜体商家也提前给了方案。从早上9点半到下午1点半,一群人站着,跟着水电水电师傅一个空间一个空间一起定电位。商量插座、开关,模拟生活场景,并对一些细节进行了讨论,水电师傅都很耐心,最后也根据实际,临时调整了几个地方。梁工跟我,一起规划。我突然觉得,就如《安家》里所说,梁工做的不是一个房子,而是一个家。每一个细节,都替我考虑到,提出她的建议,采不采纳,由业主决定。
在定水电前,我确定了壁挂马桶,即将先做水箱。这几天要定瓷砖。为了跟上工地进度,速度得加快啊。自问没有太多时间和精力,还有别的麻油那么专业的分析比较,我的态度就是:自己可以接受就好了。其他就交给梁工和监理吧。
水电阶段(2)铺水管线管,定瓷砖,喜欢的东西都很贵。
批荡保养结束,开始开凿布线了。
花了一上午定的水电,像赶考一样聚精会神,生怕漏了什么重要地方,结果回到家,还是细细回想了一遍,有无遗漏,比当年考试还紧张。自从装修以来,我感觉自己常常半夜失眠。。。。
钱就是拿来各种造的。正式布线那天,我还是去工地看了,一是确认,二是看看现场。这一去又有收获(修改变动)之处。原来的壁挂马桶位置因为有一根排水管,不得不打算前移装水箱架,但这样以来,淋浴的地方就显得很紧张,差点要多开一条线槽。结果年轻的师傅说可以移动排水管,这样就有空位出来给壁挂马桶,不用前移了。惊喜!在进行到这个份上,能用钱解决的问题,就不是问题了。想想要住十多年,为了每天舒服的生活,总是要付出的。于是乎,照着这个思路,我又增加了电动窗帘、智能马桶、投影的各种电位。。。又对阳台的洗衣区进行了调整。因为要做回路水,又增加了一笔支出,待结算。
选地砖的艰难之路。水电之后就要铺砖了,其实这个月都有去看转,年前去了五洲,这个月又去了东方和欧亚达,已经感觉身心疲惫,每次去看都像去看艺术品一样,细细欣赏,好看的确实好看,质感确实有质感,价格也很美丽。我想到了之前想约的那家高端设计的话:您一定有自己的要求,质量不好的话,恐怕到时您自己都看不上。是的,我现在就是一眼看中最好看最贵的,看完就忘不了。找了几家中意的商家,让他们报价,再综合比较,没有一家是全部都合适的,比如A家的地砖铺客厅好,B家的木纹砖铺房间好,纠结。梁工说,你可以分开买啊。是啊,那就分开买了。有麻油曾说地砖类,最好能砍到标价的2-3折,像我等嘴笨之人,实在是口才有限。后有麻油说跟销售砍到3点几折,我兴冲冲去看,结果没有我看中的那款,跟销售磨啊磨啊,终于在周末都定了。看着预算表,蹭蹭往上涨。
顺便看了油漆和大理石。刚好百安居在东方建材的旁边,原谅我一直不知道。百安居就是个supermarket,刚好多乐士的油漆在做特价,还免费调色(很重要啊,装修公司调色要200),本来想先订的,因为说之后不订也可以无偿取消,结果又觉得有不确定性,还是等要刷的时候再说吧,说不定到时候还有特价(总是抱着侥幸心理)。大理石也顺便在东方看了,跟梁工几分钟就确认了颜色,问了报价,嗯嗯,还是得砍砍价。待定。
水电阶段(3)施工方、第三方监理和业主小白三方齐上阵
昨天完成了水电验收。虽约的下午2点,张工、水电师傅和牛角监,还有公司质检,都提前到了,我到达的时候,他们已经验了一圈,水压也测了半小时了。
按照程序,监理和牛角监,向我说明(讲解)了水电的基本知识和工艺。主要重点在卫生间、厨房、阳台洗衣区的水电。强弱电、冷热水管,还有我额外要加的回路水,都进行了测量。具体工艺要求,恕我难以一一记录,怕误导别人。作为验收方,我的建议就是一定要请第三方监理,替业主把关。当然也需要靠谱的施工方。
后来梁工也来了,跟张工一再核对水电,特别是电路,查看有无遗漏,结果还真找到了三个遗漏的电路,被装风管机打钻的泥水遮住了,没有看到。
还有我客厅休闲区的地台,梁工和张工两个人对着讨论了半天,商量如何施工。两个人一个谈设计,一个谈工艺,我倒成为局外人了。
客厅的地砖也送过来了,规格是900x900,客厅的木纹砖是1200x600。我原以为这样会铺的快一点,结果张工告诉我,砖大了,成本就高,另外因为要铺更多的水泥,不然会造成空鼓,需要抬高一点地面。好吧,只能如此。今天早上看手机昨晚11点过张工给我信息,要房门师傅的电话,因为房门已经下单,可能要调整尺寸。
装修的路上,总是会有各种预料不到的事情。
希望一一得到顺利解决。所幸,张工是一个有耐心的大爷,也语重心长跟我讲工艺,讲怎么解决问题。还好,我也不是一个固执的人(因为不懂,所以要虚心接受)
图一:监理检查线路,强电箱以及电线的型号等。
图二:水压测试。
图三:牛角监检查地漏,又咕咕倒了水,测试管道的通畅性。
图四:测量回水管的长度。
图五:核对水管长度。
图六:梁工和张工对着想象中的地台进行讨论。
水电阶段(4)二手房不得不面临的问题:移表和改燃气管道
二手房的装修,相当于买了一个地皮,然后打拆到只剩下承重墙,又就地重建的过程。其中,除了水电,还有很多人要面临的问题,格局变动导致要移燃气表,甚至改燃气管道。我就是其一。
约了燃气师傅,到工地实地查看,问清厨房布局,师傅说,全部要走暗管。。。暗管价格160多一米,好吧。又问了厨房的效果图,看了看,确定了开关位置。我说跟橱柜设计师和梁工张工商量下,我现在什么都要跟他们确认下,以免引起后期问题。初定周六下午改气。等待改装完成再报告。
今天周六,师傅如约来移表和改管。问了牛角监和张工,说是要用镀锌管。而燃气师傅说不用,我再仔细看看这软管,里面是有金属管,我就放心了。师傅说可以,那就可以吧。装了一下午,终于搞定了。燃气安装算是告一段落。
水电阶段(5)开始做防水了
今天同时开展几个工作。一是移表和改管,二是油防水,三是房间木纹砖也送过来了。意味着快进入下一阶段了。
张工今天也约了铺砖师傅,过来讲下怎么铺砖。应该很快就能铺砖了。最令人期待的阶段就要到来了。
水电阶段(6)遇到一个问题
昨天张工发信息和图片给我,说是煤气管道布线到水管上面,需要提高地面98公分,否则地砖很难过。地砖很难过?我也很难过啊。
如图
队友看到气得不得了,因为他在工地呆了整整一下午,盯着煤气师傅做,现在管道已经被水泥封了,又做了防水。张工说已告诉师傅,队友对此不知情。反倒是我比较平静,因为我已做好在装修的道路上,不可能一帆风顺的心理准备,肯定会出现各种问题,比如:我的新做雨棚有漏水、我原来的厨房三联动,因为尺寸问题改成了四联动,我原来期待的调味拉篮也因尺寸问题没有了,等等,我都佛系联系商家等待结果。SO,我只问:如何处理?张工和梁工的意见是把地面挖深一点,我担心把管压扁,存在安全隐患。我不管了,让他们去解决吧。当时煤气师傅在改管的时候,我就一再强调安全问题。牛角监后来给我发了天河区的燃气管道暗装的图,确实是有镀锌管套着这根黄色管的。难道广州每个区的规定不一样吗?收费也不一样。一头雾水。有知道麻油,麻烦解答下。谢谢。
水电阶段(7)开始做防水测试了
接着上回继续分解。张工采用了挖深地面的方式,把水管往下压,避免燃气管过高要太高地面的方式解决了问题。
今天去看,已经在做防水测试,需要48小时,估计明天结束。如图。
我粗粗看了下,并提醒张工牛角监过来检查发现墙面和地面有裂缝的问题,他说已做了无纺布工艺。如有有裂缝需要重新涂油。
今天水泥师傅已经在铺房间的木纹砖,不知是不是在展厅有灯光的缘故,感觉我选的那款木纹砖明明很明净的,现在看起来怎么暗戳戳的。。。怀疑人生了。
木纹砖在展厅是这样的。
等师傅铺好了,我再发实际图。
另外,给尚未买砖的麻油们提醒下(可能只有我自己才需要提醒)。买砖的时候要注意合同报价里铺砖规格的报价,我买的客厅和房间的砖,都超出了合同规格,所以要增加人工费。。。。超支就是这么来的。不要看着好看的砖就爱不释手,考虑下自己的荷包。