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跪求妈网大家帮忙看下这个户型位置的采光!我建了个模型!小弟感激不尽

301928房产楼市


 

红色箭头为选中的楼层 红色框为户型,户型是南北通透的,就是在中间拼接户,红点处为选中的楼层位置,两边的户型都伸出10米多点,感觉也就中午能照到阳光,不知道妈网有没有住过类似的位置!!求告诉下真实的居住感受,看房看了很久 这个价格和位置 户型都是比较喜欢的,除了担心光照不足,求大家给意见啊 小弟感激不尽,没啥大问题就想入手了!!!

小弟大概做了个光照图 也不知道准不准 好像冬至角度比较低 应该光照会好一些,求大佬指点 最好有住过类似的户型位置的给些感受建议!!!!
01/18 23:13
全部回帖
亚运城吧,我买的你隔壁东边那个户型
01/18 23:34回复
335566点:
如果按上北下南来推的,根据图片,还要看红点的正前方,和右手边,两处有没高于你的楼层的遮挡物(如有,需看楼距?)。个人建议,十分在意光照的,需要再补充看这两个细节
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红点 正南方 还有一栋楼 跟这个楼高一样 都是32层  大概楼间距74米  求分析! 然后南边那栋楼右手边也有一栋一样的楼间距就不太清楚了
01/18 23:36回复
爱啃啃:
亚运城吧,我买的你隔壁东边那个户型
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是品秀星樾 
01/18 23:37回复
爱啃啃:
亚运城吧,我买的你隔壁东边那个户型
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不是哈 是品秀星樾
01/18 23:38回复
纠结纠结纠结睡不着呀
01/19 00:20回复
老肥B老肥B10楼
肯定会挡到光照的啊,这种位置很不好,还会被左右邻居的噪音影响,不单单隐私问题。如果邻居深夜洗衣服,洗衣机的声音会很明显
01/19 09:18回复
老肥B:
肯定会挡到光照的啊,这种位置很不好,还会被左右邻居的噪音影响,不单单隐私问题。如果邻居深夜洗衣服,洗衣机的声音会很明显
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不敢买了那  本来差点下手了  
01/19 09:35回复
老肥B老肥B12楼
安安安安安an:
不敢买了那  本来差点下手了  
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看自己钱包办事,价格肯定是比其他的要便宜一些,还能和销售多要一些折扣。不好的也摆在那里,看自己能不能接受了。
01/19 09:39回复
老肥B:
看自己钱包办事,价格肯定是比其他的要便宜一些,还能和销售多要一些折扣。不好的也摆在那里,看自己能不能接受了。
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也有纯朝北的户型 价格会更便宜一些,单价会便宜四千比现在这个,现在这个跟纯南不遮挡的比单价便宜一两千而已,就是纯南的是大户型 我买不起  
要不直接买纯朝北的得了 还便宜几十万
01/19 09:53回复
以这个楼间距如果一层3.2米高,12楼以上都不会有遮挡。但是这个位置注定只有中午有太阳,而且夏天北边也只有中午才有
01/19 10:27回复
Narcissus20:
以这个楼间距如果一层3.2米高,12楼以上都不会有遮挡。但是这个位置注定只有中午有太阳,而且夏天北边也只有中午才有
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要不直接考虑正北的户型“?单价还便宜四千
01/19 10:38回复
我买的祈福缤纷汇和你这个户型差不多,凹进去的户型实地看到时候发现视线会被两边凸出来的部分遮挡,最后直接选了纯北向凸出来的单位,虽然不如凹进去的户型好,但好在视线开阔
我本人是觉得本来就已经是北向了,视野不好再被遮挡就更惨了,难道进家就关起门来闭关修行吗,我做不到,怎么都有机会站窗前站阳台远眺一下吧
01/19 11:17回复
补充一句,即便这个户型是南北通透,南向也被左右两侧凸出来的遮挡不少,能照到太阳的时间应该很有限
01/19 11:21回复
xuyang1668:
我买的祈福缤纷汇和你这个户型差不多,凹进去的户型实地看到时候发现视线会被两边凸出来的部分遮挡,最后直接选了纯北向凸出来的单位,虽然不如凹进去的户型好,但好在视线开阔我本人是觉得本来就已经是北向了,视野不好再被遮挡就更惨了,难道进家就关起门来闭关修行吗,我做不到,怎么都有机会站窗前站阳台远眺一下吧
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我这个凹进去的是南北通透的  中间户,南北都是凹进去的  北面有两个房间 也是凹进去。哎 好纠结  感谢分享感受给我参考!!!
 
昨天刚去你们小区楼下逛了逛,小区楼下好多商户啊,从外面看还以为没啥东西,进去好意外啊,里面好热闹~~~有点羡慕了都。  你们小区门口还摆了花市  特别有年味~~~
01/19 11:24回复
年前太多事我还没来得及去收楼
祈福也算是20多年历史成熟的社区了,缤纷汇楼下商业挺好,但不知会不会有噪音油烟的问题,好在我买的是靠俱乐部这边的,影响不大
01/19 11:46回复
可参考悦江上品也有类似设计。
01/19 16:35回复
老肥B老肥B21楼
安安安安安an:
也有纯朝北的户型 价格会更便宜一些,单价会便宜四千比现在这个,现在这个跟纯南不遮挡的比单价便宜一两千而已,就是纯南的是大户型 我买不起  要不直接买纯朝北的得了 还便宜几十万
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纯北向的以后置换,卖不了太好的价格。你就考虑你如果是买家,愿不愿意二手买你这个房子。好坏都摆在那里,好的肯定价格高一些,自己心里那关过得去就行。反正如果行情不好,以这个理由砍价的肯定不在少数。
01/19 17:30回复
70多米楼间距,南向的话10层以上采光就没啥问题
01/19 17:45回复
pbz168pbz16823楼
旁边万科的楼盘也有这种户型,你可以去实地感受下。现在这种设计不少。
01/19 18:28回复
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