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求购越秀学位房,烦请妈友达人们帮忙分析,该怎样选择。

1415275房产楼市

本人目前家住佛山,在西村上班,先生在佛山上班,孩子目前是幼儿园中班。佛山的房子没有好学位,之前考虑在佛山读私立,但是怀二胎后,感觉广佛来回跑好累,且想到以后没办法很好兼顾孩子的学习,时间都花费在路上。所以想在广州买个学位房给孩子读书,但是预算有限,得300万以内。实地看了东风西的学位房,房源基本都是80年代甚至70年代,300万左右应该有3房可自住。朋友建议小北的学位房,说小北属于第一梯队,而且家长很多是体制内的,抓教育的氛围比较浓,关键小升初的派位也比东风西小学的好。但网上看了小北的房源,300万以内基本只能小两房,一家6口没法自住,假如买小北的小两房,只能另外再租房住,这样幸福感肯定打折扣。同时也关注了东山培正小学的学位房,单价更高,300万内预算也是只能小两房甚至一房一厅。好纠结,所以烦请妈友达人们给下意见,是选小北路小学、东山培正小学还是东风西小学,还是有其他更合适的推荐。
2020/03/25
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6口人,300万,培正不要想了。建议买个小面积学位房并出租,租学校大房,两者租金差价就当赞助费了
2020/03/25回复
虫二先生:
6口人,300万,培正不要想了。建议买个小面积学位房并出租,租学校大房,两者租金差价就当赞助费了
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嗯呢,假如买培正或小北,只能选择您说的这种方式了
2020/03/25回复
森林妈666:
本人目前家住佛山,在西村上班,先生在佛山上班,孩子目前是幼儿园中班。佛山的房子没有好学位,之前考虑在佛山读私立,但是怀二胎后,感觉广佛来回跑好累,且想到以后没办法很好兼顾孩子的学习,时间都花费在路上。所以想在广州买个学位房给孩子读书,但是预算有限,得300万以内。实地看了东风西的学位房,房源基本都是80年代甚至70年代,300万左右应该有3房可自住。朋友建议小北的学位房,说小北属于第一梯队,而且家长很多是体制内的,抓教育的氛围比较浓,关键小升初的派位也比东风西小学的好。但网上看了小北的房源,300万以内基本只能小两房,一家6口没法自住,假如买小北的小两房,只能另外再租房住,这样幸福感肯定打折扣。同时也关注了东山培正小学的学位房,单价更高,300万内预算也是只能小两房甚至一房一厅。好纠结,所以烦请妈友达人们给下意见,是选小北路小学、东山培正小学还是东风西小学,还是有其他更合适的推荐。
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不妨250-300之间买个侨外的老破两房    然后在旁边租一个房    这样住六口妥妥的      可以多关注下政策   按吹风政策描述的   侨外这种九年一贯制学校优势非常大
2020/03/25回复
买学位房不就是为了保底么?当然侨外啦,不过500万的话可以三房了
2020/03/26回复
赖卫东2014:
不妨250-300之间买个侨外的老破两房    然后在旁边租一个房    这样住六口妥妥的      可以多关注下政策   按吹风政策描述的   侨外这种九年一贯制学校优势非常大
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桥外是华侨外国语吗?有哪些小区或大院推荐不?谢谢!
2020/03/26回复
我也在看东风西小,我看了广医小区,你看中哪个位置?
2020/03/26回复
DANNYSU小小肥:
我也在看东风西小,我看了广医小区,你看中哪个位置?
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我看了盘福路,广医小区之前一直在网上看,大学环境,听中介说不错,但还没实地看过。
2020/03/26回复
赖卫东2014:
不妨250-300之间买个侨外的老破两房    然后在旁边租一个房    这样住六口妥妥的      可以多关注下政策   按吹风政策描述的   侨外这种九年一贯制学校优势非常大
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九年一贯制是什么意思?是可以直升华侨外国语中学初中么?
2020/03/26回复
赖卫东2014:
不妨250-300之间买个侨外的老破两房    然后在旁边租一个房    这样住六口妥妥的      可以多关注下政策   按吹风政策描述的   侨外这种九年一贯制学校优势非常大
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九年一贯的话,还可以参加电脑派位吗?看到华侨外国语好像在第三组别。
2020/03/26回复
如果只从小学学位角度出发,一定是培正-小北-东风西路,但结合楼主要6人居住300万总价,可能第一梯队的比较难够得着,倒是建设马路或淘金这边的建设路小学、华侨外国语或中星,但也应该选不上电梯楼,勉强楼梯三房也是楼龄20-30年那些了
2020/03/26回复
感觉小学没那么重要,重要是家长,家长从小学习习惯培养好,课外班的课程能理解的话,初中上好学校问题不大,关键还是靠父母
2020/03/26回复
coco1234:
侨外很一般的,没必要专门考虑啦……买间大一点的,一家人住,不需要再另外租房,这样方便。其实小北,东风西,培正小学水平都相当的,校长也是经常轮换的。价格不同是因为对应的派位中学不同。不过现在的派位已经有了调整。房子方面我不了解,但是学校的实际情况我是很了解的,因为我妈是老师,家里亲友很多在教育局工作还有些是现任的名校校长,老师等等……选择越秀区内的学校比较好,我看着那个派位表,一大堆好中学非常密集的,读书是非常方便的。现在派位政策改革后越秀区的学生百分之五十左右机会能够上名校了,而且还是保守估计。衬现在价格还能承受赶紧下手吧,新派位政策一实行楼价有可能再涨。
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哇!好幸运遇到妥妥的妈友达人,确实能有学位兼自住的话,幸福感会增强好多,小学感觉问题不大,之前纠结的前初中的电脑派位,自己本身对越秀的初中也不是太了解,看到没有省实、执信那些以为一般,网上也说法合一。通过您的分析,我的思路也相对清晰了😂都是自己在摸,懂行的过来人的分享太重要了!
2020/03/26回复
coco1234:
侨外很一般的,没必要专门考虑啦……买间大一点的,一家人住,不需要再另外租房,这样方便。其实小北,东风西,培正小学水平都相当的,校长也是经常轮换的。价格不同是因为对应的派位中学不同。不过现在的派位已经有了调整。房子方面我不了解,但是学校的实际情况我是很了解的,因为我妈是老师,家里亲友很多在教育局工作还有些是现任的名校校长,老师等等……选择越秀区内的学校比较好,我看着那个派位表,一大堆好中学非常密集的,读书是非常方便的。现在派位政策改革后越秀区的学生百分之五十左右机会能够上名校了,而且还是保守估计。衬现在价格还能承受赶紧下手吧,新派位政策一实行楼价有可能再涨。
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衬现在价格还能承受赶紧下手吧,新派位政策一实行楼价有可能再涨。----赞成

2020届改革我们今年小六的摇号只能靠拜神了,还是一步到位 找个好的学位房名额,学位房越来越贵,体制内同学也这么说
2020/03/26回复
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