求购越秀学位房，烦请妈友达人们帮忙分析，该怎样选择。
1421275房产楼市
森林妈6662020/03/25
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森林妈666楼5楼虫二先生:
6口人，300万，培正不要想了。建议买个小面积学位房并出租，租学校大房，两者租金差价就当赞助费了
查看原文嗯呢，假如买培正或小北，只能选择您说的这种方式了
2020/03/25回复
森林妈666楼6楼赖卫东2014:
不妨250-300之间买个侨外的老破两房 然后在旁边租一个房 这样住六口妥妥的 可以多关注下政策 按吹风政策描述的 侨外这种九年一贯制学校优势非常大
查看原文桥外是华侨外国语吗？有哪些小区或大院推荐不？谢谢！
2020/03/26回复
森林妈666楼7楼DANNYSU小小肥:
我也在看东风西小，我看了广医小区，你看中哪个位置？
查看原文我看了盘福路，广医小区之前一直在网上看，大学环境，听中介说不错，但还没实地看过。
2020/03/26回复
森林妈666楼8楼赖卫东2014:
不妨250-300之间买个侨外的老破两房 然后在旁边租一个房 这样住六口妥妥的 可以多关注下政策 按吹风政策描述的 侨外这种九年一贯制学校优势非常大
查看原文九年一贯制是什么意思？是可以直升华侨外国语中学初中么？
2020/03/26回复
森林妈666楼9楼赖卫东2014:
不妨250-300之间买个侨外的老破两房 然后在旁边租一个房 这样住六口妥妥的 可以多关注下政策 按吹风政策描述的 侨外这种九年一贯制学校优势非常大
查看原文九年一贯的话，还可以参加电脑派位吗？看到华侨外国语好像在第三组别。
2020/03/26回复
森林妈666楼10楼coco1234:
侨外很一般的，没必要专门考虑啦……买间大一点的，一家人住，不需要再另外租房，这样方便。其实小北，东风西，培正小学水平都相当的，校长也是经常轮换的。价格不同是因为对应的派位中学不同。不过现在的派位已经有了调整。房子方面我不了解，但是学校的实际情况我是很了解的，因为我妈是老师，家里亲友很多在教育局工作还有些是现任的名校校长，老师等等……选择越秀区内的学校比较好，我看着那个派位表，一大堆好中学非常密集的，读书是非常方便的。现在派位政策改革后越秀区的学生百分之五十左右机会能够上名校了，而且还是保守估计。衬现在价格还能承受赶紧下手吧，新派位政策一实行楼价有可能再涨。
查看原文哇！好幸运遇到妥妥的妈友达人，确实能有学位兼自住的话，幸福感会增强好多，小学感觉问题不大，之前纠结的前初中的电脑派位，自己本身对越秀的初中也不是太了解，看到没有省实、执信那些以为一般，网上也说法合一。通过您的分析，我的思路也相对清晰了😂都是自己在摸，懂行的过来人的分享太重要了！
2020/03/26回复
森林妈666楼11楼mben_yjy:
衬现在价格还能承受赶紧下手吧，新派位政策一实行楼价有可能再涨。----赞成2020届改革我们今年小六的摇号只能靠拜神了，还是一步到位 找个好的学位房名额，学位房越来越贵，体制内同学也这么说
查看原文小六是哪里？
2020/03/26回复
森林妈666楼13楼阳光雨露:
感觉小学没那么重要，重要是家长，家长从小学习习惯培养好，课外班的课程能理解的话，初中上好学校问题不大，关键还是靠父母
查看原文当然知道父母的角色不可或缺，但为人父母总是希望给孩子尽力提供更好的读书条件。
2020/03/26回复
森林妈666楼14楼松鼠爱吃水果:
300w要在第一梯队买够6口人住的房子应该不太可能，别说第一梯队的，就连我们这种第二梯队的学位房也很能买到3房了。我们在东风东小学和另外一个第二梯队某小学学位房中犹豫过，最后我们还是选择了第二梯队的某小学。原因有：1、学位房的价值，除了小学，还有对口中学。东风东小学和某小学是同一批中学的。2、我们个人认为小学不如中学重要，小学我们家长肯定会抓小孩的学习。主要看中学。在同一批派位中学的情况下，五羊中学和东环中学中签比率太高，我们赌不起，毕竟我们无权无势无背景，如果摇到了很差的中学怎么办？3、我们选的小学，它有个对口的中学，直升的几率有差不多50%，这个中学虽然一般，但它的重点班很好，而它的重点班名额只留给我们选的小学的学生。我们自认为是没有那么好运的人，在小升初派位中不敢奢望能摇中，所以选择了一个比较保险的做法。建议您除了要了解小学本身的资源外，还得好好斟酌一下小升初派位的风险。
查看原文有道理，情况都一样，普通老百姓一枚😂亲最后是选择了哪个小学的学位房？
2020/03/26回复
森林妈666楼15楼松鼠爱吃水果:
几年前确实是这样的，我也是基于当时的政策来做的决定。未来的政策怎么走我预判不了啊。从过去几年，我了解的信息来说，好的学校的重点班，基本上都是优等生通过红纸条已经招收满了，接下来就是次重点班和普通班，派位的非常大几率是进普通班，小概率是次重点班。这也就是为什么最新的政策规定不给公布小学成绩了。当然，即使是普通中学的重点班，也是需要成绩达到一定了才能进去，不是说你随便就能进的，我在小学还是会努力鸡娃，希望他能进个重点班。而且你的数据不对吧？2018年东风东小学派位到东环是200人，还有45人去了五羊。2019年202人去东环，74人去了五羊，东风东每届学生大概500人左右，起码网上公布的数据是这个，如果私底下有什么变动就不清楚了。这个比例你可以算一下。每个人的追求不一样，有些人可能只求最好，但我不是。我不求最好的中学，只为了避开这两个比较差的学校，然后能进个重点班，像我这种万年运气倒数的人，还是别指望派位了。我也没有像楼主推荐我们这种做法，只是建议她要充分了解各种政策后再做出决定。
查看原文今天忙了一天，登录妈网看信息时，累并感动着💕，真的很感谢过来妈友们的热心分析，因为本身都广州的学位房情况不了解，加上又是二胎准妈妈，为此这段时间睡都睡不好，天下父母心，做妈妈的为娃的教育确实会操心更多。
2020/03/27回复
森林妈666楼16楼coco1234:
我从来没有说过进重点班随便，是要考的，正如你说的，签约的，签约第一条件就是第一志愿写签约学校，保证不流去其他学校，也就是说你看到去派去五羊和东环那堆数字罗。因为名校有自主招生能力的，派位去哪不重要.最后以注册为准。因为如果对自己成绩没有信心的人会填招生人数达到200个的育才学校为第一志愿，根本不会落到东环五羊的。再加上这些数据都是保密的，你了解的也可能是中介老作出来的。选择东风东的家长好高要求的，人家目标非名校不去的，怎么可能追求稳，放弃入一线名校的机会吖。我自己女儿在东风东毕业的，小区里的孩子全部都是东风东的毕业生，初中高中的去向我也比较了解，中考七百多分的一大堆，平时家长们也有交流，可以给大家一些信息。你说靠自己鸡娃我觉的效果不好，名校就是名校，师资力量雄厚，好像现在上网课，很多家长就比较出东风东和普通学校的区别啦。具体我就懒得讲啦。反正自己又不是专业老师，教材教案都没有，去教孩子都不知道答案正不正确的，应该把教育的事情交给学校。没有实力的学校也不可能这么贵的学位房啦……当然，也应该考虑自己的情况去选择。
查看原文把教育的事情交给学校，这点我很认可，家长毕竟时间有限，上班且还得照顾二娃，很多估计是心有余而力不足，不过有条件鸡娃还是会认真鸡，毕竟找学位房的家长，本身就是重视教育的。
2020/03/27回复
森林妈666楼17楼心向晴无问西东:
伪专家特别多：什么小学不重要啦、学校不重要啦、派位面前都一样啦之类……，这些人可能只有到后来才会醒，也许一直不会醒。有的说孩子教育关键在家长，说的是家长创造环境和做好规划的能力，而不是说家长自己的知识水平。现在年轻的家长，有几个不是大学以上学历？只有过来人才知道，在广州这么竞争激烈的城市里，最后能笑傲江湖的孩子，都是父母规划（不是叫你自己去教）和家庭整体作战的结果。当然，自己认为可以接受到非名校、非重点班或者不读大学的，只要自己认可并好好干，在广州生存下去甚至有所发展都是没有什么问题的。
查看原文之所以愿意找越秀老破小的学位房，就是意识到教育条件的重要性，因为我们本身从小地方，好不容易走出来，就想给娃尽力创造点更好的教育环境和条件。
2020/03/27回复
森林妈666楼18楼松鼠爱吃水果:
如果你愿意了解，我可以私你。但小学真的是很普通，名不见经传，对口的中学也没什么名气，我们就是为了拼一把那里的重点班的。
查看原文不知道为啥我私信不了别人，发了多显示“该用户没有绑定手机”，但是之前绑定了的。
2020/03/27回复
