求购越秀学位房，烦请妈友达人们帮忙分析，该怎样选择。
1431275房产楼市
森林妈6662020/03/25
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阳光雨露
森林妈666楼板凳coco1234:
侨外很一般的，没必要专门考虑啦……买间大一点的，一家人住，不需要再另外租房，这样方便。其实小北，东风西，培正小学水平都相当的，校长也是经常轮换的。价格不同是因为对应的派位中学不同。不过现在的派位已经有了调整。房子方面我不了解，但是学校的实际情况我是很了解的，因为我妈是老师，家里亲友很多在教育局工作还有些是现任的名校校长，老师等等……选择越秀区内的学校比较好，我看着那个派位表，一大堆好中学非常密集的，读书是非常方便的。现在派位政策改革后越秀区的学生百分之五十左右机会能够上名校了，而且还是保守估计。衬现在价格还能承受赶紧下手吧，新派位政策一实行楼价有可能再涨。
查看原文哇！好幸运遇到妥妥的妈友达人，确实能有学位兼自住的话，幸福感会增强好多，小学感觉问题不大，之前纠结的前初中的电脑派位，自己本身对越秀的初中也不是太了解，看到没有省实、执信那些以为一般，网上也说法合一。通过您的分析，我的思路也相对清晰了😂都是自己在摸，懂行的过来人的分享太重要了！
2020/03/26回复
mben_yjy4楼coco1234:
侨外很一般的，没必要专门考虑啦……买间大一点的，一家人住，不需要再另外租房，这样方便。其实小北，东风西，培正小学水平都相当的，校长也是经常轮换的。价格不同是因为对应的派位中学不同。不过现在的派位已经有了调整。房子方面我不了解，但是学校的实际情况我是很了解的，因为我妈是老师，家里亲友很多在教育局工作还有些是现任的名校校长，老师等等……选择越秀区内的学校比较好，我看着那个派位表，一大堆好中学非常密集的，读书是非常方便的。现在派位政策改革后越秀区的学生百分之五十左右机会能够上名校了，而且还是保守估计。衬现在价格还能承受赶紧下手吧，新派位政策一实行楼价有可能再涨。
查看原文衬现在价格还能承受赶紧下手吧，新派位政策一实行楼价有可能再涨。----赞成
2020届改革我们今年小六的摇号只能靠拜神了，还是一步到位 找个好的学位房名额，学位房越来越贵，体制内同学也这么说
2020届改革我们今年小六的摇号只能靠拜神了，还是一步到位 找个好的学位房名额，学位房越来越贵，体制内同学也这么说
2020/03/26回复
行妈咪森林妈666楼6楼mben_yjy:
衬现在价格还能承受赶紧下手吧，新派位政策一实行楼价有可能再涨。----赞成2020届改革我们今年小六的摇号只能靠拜神了，还是一步到位 找个好的学位房名额，学位房越来越贵，体制内同学也这么说
查看原文小六是哪里？
2020/03/26回复
森林妈666楼8楼阳光雨露:
感觉小学没那么重要，重要是家长，家长从小学习习惯培养好，课外班的课程能理解的话，初中上好学校问题不大，关键还是靠父母
查看原文当然知道父母的角色不可或缺，但为人父母总是希望给孩子尽力提供更好的读书条件。
2020/03/26回复
赖卫东20149楼森林妈666:
九年一贯的话，还可以参加电脑派位吗？看到华侨外国语好像在第三组别。
查看原文不是纯派位 之前就有一半以上的直升名额 现在的新消息看起来 很可能是会全直升 学位房看初中 初中要看保底 侨外的初中在越秀算很好的了吧？这个底保得还是有意义的我觉得
2020/03/26回复
赖卫东201410楼森林妈666:
九年一贯的话，还可以参加电脑派位吗？看到华侨外国语好像在第三组别。
查看原文
2019小学派位 来源百度 不确保正确性 倒是可以大概感受一下去向各个初中的比例
2020/03/26回复
松鼠爱吃水果11楼森林妈666:
本人目前家住佛山，在西村上班，先生在佛山上班，孩子目前是幼儿园中班。佛山的房子没有好学位，之前考虑在佛山读私立，但是怀二胎后，感觉广佛来回跑好累，且想到以后没办法很好兼顾孩子的学习，时间都花费在路上。所以想在广州买个学位房给孩子读书，但是预算有限，得300万以内。实地看了东风西的学位房，房源基本都是80年代甚至70年代，300万左右应该有3房可自住。朋友建议小北的学位房，说小北属于第一梯队，而且家长很多是体制内的，抓教育的氛围比较浓，关键小升初的派位也比东风西小学的好。但网上看了小北的房源，300万以内基本只能小两房，一家6口没法自住，假如买小北的小两房，只能另外再租房住，这样幸福感肯定打折扣。同时也关注了东山培正小学的学位房，单价更高，300万内预算也是只能小两房甚至一房一厅。好纠结，所以烦请妈友达人们给下意见，是选小北路小学、东山培正小学还是东风西小学，还是有其他更合适的推荐。
查看原文300w要在第一梯队买够6口人住的房子应该不太可能，别说第一梯队的，就连我们这种第二梯队的学位房也很能买到3房了。
我们在东风东小学和另外一个第二梯队某小学学位房中犹豫过，最后我们还是选择了第二梯队的某小学。原因有：
1、学位房的价值，除了小学，还有对口中学。东风东小学和某小学是同一批中学的。
2、我们个人认为小学不如中学重要，小学我们家长肯定会抓小孩的学习。主要看中学。在同一批派位中学的情况下，五羊中学和东环中学中签比率太高，我们赌不起，毕竟我们无权无势无背景，如果摇到了很差的中学怎么办？
3、我们选的小学，它有个对口的中学，直升的几率有差不多50%，这个中学虽然一般，但它的重点班很好，而它的重点班名额只留给我们选的小学的学生。
我们自认为是没有那么好运的人，在小升初派位中不敢奢望能摇中，所以选择了一个比较保险的做法。
建议您除了要了解小学本身的资源外，还得好好斟酌一下小升初派位的风险。
我们在东风东小学和另外一个第二梯队某小学学位房中犹豫过，最后我们还是选择了第二梯队的某小学。原因有：
1、学位房的价值，除了小学，还有对口中学。东风东小学和某小学是同一批中学的。
2、我们个人认为小学不如中学重要，小学我们家长肯定会抓小孩的学习。主要看中学。在同一批派位中学的情况下，五羊中学和东环中学中签比率太高，我们赌不起，毕竟我们无权无势无背景，如果摇到了很差的中学怎么办？
3、我们选的小学，它有个对口的中学，直升的几率有差不多50%，这个中学虽然一般，但它的重点班很好，而它的重点班名额只留给我们选的小学的学生。
我们自认为是没有那么好运的人，在小升初派位中不敢奢望能摇中，所以选择了一个比较保险的做法。
建议您除了要了解小学本身的资源外，还得好好斟酌一下小升初派位的风险。
2020/03/26回复
森林妈666楼13楼松鼠爱吃水果:
300w要在第一梯队买够6口人住的房子应该不太可能，别说第一梯队的，就连我们这种第二梯队的学位房也很能买到3房了。我们在东风东小学和另外一个第二梯队某小学学位房中犹豫过，最后我们还是选择了第二梯队的某小学。原因有：1、学位房的价值，除了小学，还有对口中学。东风东小学和某小学是同一批中学的。2、我们个人认为小学不如中学重要，小学我们家长肯定会抓小孩的学习。主要看中学。在同一批派位中学的情况下，五羊中学和东环中学中签比率太高，我们赌不起，毕竟我们无权无势无背景，如果摇到了很差的中学怎么办？3、我们选的小学，它有个对口的中学，直升的几率有差不多50%，这个中学虽然一般，但它的重点班很好，而它的重点班名额只留给我们选的小学的学生。我们自认为是没有那么好运的人，在小升初派位中不敢奢望能摇中，所以选择了一个比较保险的做法。建议您除了要了解小学本身的资源外，还得好好斟酌一下小升初派位的风险。
查看原文有道理，情况都一样，普通老百姓一枚😂亲最后是选择了哪个小学的学位房？
2020/03/26回复
神甫198714楼森林妈666:
本人目前家住佛山，在西村上班，先生在佛山上班，孩子目前是幼儿园中班。佛山的房子没有好学位，之前考虑在佛山读私立，但是怀二胎后，感觉广佛来回跑好累，且想到以后没办法很好兼顾孩子的学习，时间都花费在路上。所以想在广州买个学位房给孩子读书，但是预算有限，得300万以内。实地看了东风西的学位房，房源基本都是80年代甚至70年代，300万左右应该有3房可自住。朋友建议小北的学位房，说小北属于第一梯队，而且家长很多是体制内的，抓教育的氛围比较浓，关键小升初的派位也比东风西小学的好。但网上看了小北的房源，300万以内基本只能小两房，一家6口没法自住，假如买小北的小两房，只能另外再租房住，这样幸福感肯定打折扣。同时也关注了东山培正小学的学位房，单价更高，300万内预算也是只能小两房甚至一房一厅。好纠结，所以烦请妈友达人们给下意见，是选小北路小学、东山培正小学还是东风西小学，还是有其他更合适的推荐。
查看原文越秀学位房应该300万难买3房，还要注意如果楼龄太长，可能贷款批不了6成，评估价低于交易价很多
2020/03/26回复
