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NO.1847【第六届装修日记大赛】新婚夫妇跌跌撞撞的装修全纪录~(๑•̀ㅂ•́)و✧(持续更新ING)

462027装修家居

海珠某小区 / 三室两厅 / 94.00㎡

半包 / 混搭/ 预算30.00万元 / 2020-05-11开工

喜迎门/ 设计蔡工

装修准备(1)猝不及防的就要开始装修了?

我正在参加妈网装修日记大赛,分享我家的装修过程,与大家一起共同打造dream house!开贴写日记,找小编加编号,更新有礼,还能入交流群与日记达人讨教装修经验,是个神奇大陆~你也来一起写日记吧,攻略在这:http://www.gzmama.com/thread-5517793-1-1.html


【一个简单的自我介绍】

hello,感谢你来看我们的装修日记,我是酒窝,双鱼座姑娘,喜欢各种温暖又美好的事物,爱看漫画,也爱胡思乱想;

我家男人,是一个典型的摩羯座,理性且细致,我实在是学不来,只有佩服的份~

这是我们人生第一次装修,兴奋又忐忑,我俩从差不多2019年7月开始看房,前后差不多看了有100套左右,真的夸张,感觉有一段时间周末的活动就是看房+看电影,很累却也算充实;一开始的想法是买一手房,感觉不用怎么装修乐得清闲;结果考虑到上班的距离、交通便利、朝向等各大因素,当然最主要也是因为眼缘,一下子确定了这套房子,虽然只去过一次。


【收楼收的一肚子火】

先简单说一下房子情况:套内94平,三方两厅两卫,二手房,2020年3月正式收楼,租客的租期是2020年6月份到期;

说起收楼,本来挺开心的,不料...

当天我们很早就和中介、业主代理人、租客约好,进行房屋交接,一切都看似非常非常的顺利...

等到我们与原业主方的手续基本完成之后,租客约我们谈谈租房合同的交接事宜,还没等我们开口,他就开始渲染一个场景:说自己投资澳洲金矿亏损几千万, 现在完全没钱交房租。要求免费住到六月底。期间拿出一套法拍房的资料, 说你们看我们公司买了一套别墅, 一个月租金2万, 半年了还没收到租金,还说这是很常见的。威胁说如果不配合的话, 没二十万他是不会搬走的。从他说话的语气和行为来看非常像一个搞传销的人, 而且还一直强调自己是一个懂得尊重别人的人,别为了这点小事闹得不愉快。

???????

我们这是遇到无赖了?

是的,我天,我真是从未见过如此厚颜无耻之人,严重刷新了我们的三观;我们表示拒绝,毕竟新买的房子,非亲非故不交租金免费住这样的事情,我们实在无法接受,又不是做慈善,房贷还需要还呢。而且他这人从去年10月就没交过租金给前业主了,物业费等也没交,就死活不肯搬走,最后我们联动物业给他下发了最后通牒,周末不搬走立马断水断电,并且缴清拖欠的物业费水电费,没得商量,租客终于走了,我们顺便换了把锁,自已用卷尺量房,在酷家乐画图设计初稿

至此,原本最早于7月开工装修的我们,猝不及防的,就要开始准备装修了

哈哈哈,这种感觉,就像还没开始复习就要考试的感觉啊,Emmm,那就开始咯~~~




装修准备(2)预约量房

【妈网招标&量房】

既然装修已经提上日程,我们也是立刻开启了寻找装修公司的行动,第一次搞装修也不是很懂。

由于感觉论坛上麻油们的日记都非常真实,很靠谱,于是我就在妈网旗下的微信公众号“广州装修圈”填写了招标信息,很快就有人联络,在了解细节需求之后推送了几家装修公司并发送了短信告知是哪几家装修公司,陆续相关公司会有人联络确定上门时间,【划重点!!】:由于网络公开,很多人会私聊说自己的妈网的合作公司,建议不要轻信,不确定的时候一定要找小编进行确认,以免被骗啦。

我们选了一个周日,约了6家公司一起上门量房,由于很想听听不同设计师的想法,并未安排在同一个时间段,量房时长基本上为1个小时左右,麻油们可以自己安排时间。

真是安排了满满的一天时间呀~~~

突然发现装修真的还挺难的,要考虑的点格外多,一天下来头都晕了,就第一次见面而言,对于第一位与最后一位印象最为深刻,不过建议大家可以结合实际情况来看,毕竟遇到的人不同,主观感受也不同,实在是一个特别特别主观的事情。

或许同一家公司,遇见不同的设计师感觉也不同呢哈哈哈哈~~对吧,相信机智的你自有判断~

以及,如果特别追求效果&预算充足的情况下,可以试着找一下独立设计师呀!!!!

酒窝困了,先睡觉了,晚安,有空了继续更新~嘻嘻嘻嘻~~

附妈网招标链接:http://home.mama.cn/guangzhou/zhaobiao

装修准备(3)确定装修形式:半包+监理走起

自从开始决定装修之后,每天都是恶补知识,发现问啥啥啥都不懂,什么批荡啊,铲灰啊,找平啊,龙骨啊,我天这都是什么??推荐几个感觉还不错的APP:好好住、一兜糖,比较多好看的案例和基础讲解;还有就是多看其他麻油的装修日记,收获很大。

虽然我俩没有什么经验,考虑到自主选材更灵活&专业的事情交给专业的人去做,我们最终选择了半包+全程监理的模式。

1、关于半包:即需要我们自己购买主材,装修公司包辅材。也是大部分年轻人会选择的装修方式~也铺垫了整个装修过程要多花心思的整体基调!!!

2、关于监理: 选择监理服务的原因主要是因为,如果我们自己去现场看,其实也基本上看不出个什么所以然,既如此不如给专业人士去帮忙看看。(还是太弱鸡了)

我们家选的是牛角监,在无法确定是否购买之前,可以加他们客服的微信,参与“1元义诊”的活动,约好时间之后,会有专人上门帮忙检测房屋,在开工提前知悉一些需要注意的点。我们体验了觉得还不错,所以就购买了全程监理(含3次报价审核&1次陪签合同),也有节点监理服务,不含陪签合同,这个看大家自己的选择就好了~ 都是按照建筑面积计算价格,如果确定购买,可以提前体验,毕竟还能帮忙审核预算,会有详细的预算审核报告哈~

至于是否选监理,看个人需求啦,毕竟也是一笔开支,也不是非要购买的,我们是属于实在无经验人士。



装修准备(4)烧脑的签约&简单的开工交接

也算是想了很长时间,在4.21决定正式签约啦,因为购买了牛角监的全程监理,所以可以陪签1次,签约前李工还帮忙审核了几份预算,标注的挺详细!

由于我们俩工作都比较忙,只有晚上才有空,本来晚上不上班的李工却同意前往,令我们还挺感动的。整个沟通过程大概持续了2个多小时,涉及材料、水电位的数量等等,还有合同细节,付款比例,附加条款等。至此正式开启装修旅程。签约之后设计师需要时间画施工图等准备材料,包括报批材料等都交由他去处理了,刚巧碰上五一小长假,只能五一后再正式开工~~

5月5日,工头、设计师、监理还有我们去到房子,进行了一个简单的施工交接,连横幅都没有的那种~

主要就是沟通打拆细节等方面,工长会在墙壁上直接用签字笔备注好一些重点。

原始户型图:

1、户型方正,三个卧室大小都毕竟均匀,南向,采光不错,窗都很大,主卧构造略奇葩;

2、原业主全屋未定制柜子,需重新规划布局;

3、家里横梁很多,需做一定的补平处理。


施工图:

1、考虑空间的互动性,厨房进行墙面打通,做一个连接餐厅的折叠窗户,II型厨房;

2、由于厨房生活阳台光线不佳主要用于放杂物,考虑墙体推出一些扩大厨房面积;

3、原主卧的门的方向做出改变,从客厅不再直接看到主卧,私密性更佳,家中动静区分离;

4、原主卧卫生间过大,整体主卧的空间格局放完1.8的床之后看着总有些拥挤,改小了一些,将主卧的实用性提升;

5、因暂时没有小孩,在装修过程中,我们觉得他房间的空间可以更加灵活,一致决定先当书房使用~(靠近主卧那间)

监理意见:

需整改的隐患:

装修准备(5)开工前拜访邻居&拍照留底

5.11是我们家正式的开工日期,意味着噪音工程的开始!

之前看到装修群大家说可能有各种邻居投诉,心里其实还是有点担心的,于是联系物业,帮忙与楼上、楼下、隔壁的邻居预约了周末上门拜访的时间,和工长一起上门进行沟通。听取了群友的建议,特殊时期拜访,也考虑到沟通问题,我也带了点水果过去送给邻居,以免氛围略尴尬。

1、楼上:由于我们家生活阳台的天花开裂严重,疑似楼上的防水没有做好,于是上门查看,业主表明自己目前不会整改,因为正在卖房,建议卖房后由之后的业主装修时整改更好;

2、楼下:都是年轻的租客,表明来意后很爽快的说可以拍照,确实发现多处天花开裂,也建议大家可以上门做好留底,以免后期发生什么不愉快;

3、隔壁:刚说完要装修,对方就马上表示理解,真好。

至此,邻居间的沟通告一段落,真希望能顺利进行

05/15 00:31
全部回帖
这么无赖的租客!!!!!!!!!!!! 不能忍
05/15 09:40回复
马春花马春花板凳
我正在参加妈网装修日记大赛,与其他网友分享我家的装修过程,欢迎大家与我互动交流,相互种草,共同打造自 ...
麻油找花花(微信yingtongjie2016)给日记加编号喔。记录装修过程,周周拿家居好礼,毕业拿购物卡,报名戳https://dwz.cn/jW0t4UWv
05/15 09:45回复
一二三lillian:
这么无赖的租客!!!!!!!!!!!! 不能忍
查看原文
对呀,真的好气😂😂,头痛好几天终于顺利解决
05/15 11:35回复
马春花:
麻油找花花(微信yingtongjie2016)给日记加编号喔。记录装修过程,周周拿家居好礼,毕业拿购物卡,报名戳https://dwz.cn/jW0t4UWv
查看原文
😎好滴哈哈哈哈~ 谢谢fafa~
05/15 11:36回复
预祝妈友装修顺利,早日入住新家呀
05/15 11:42回复
感谢妈友对我们的支持和信任!~                              
我们会一直关注你家的工程状况和进度~
期待您更新更多的装修过程~小喜记会一直关注的哈~
希望在接下来的装修过程中,我们能相处愉快,一起为您打造属于您心中的喜家!
如遇问题也可以联系我们小喜记,我们会为您尽快解决~
也可以在我们为您专属服务的WX群中直接反馈,方便我们及时跟进解决。感谢!
05/15 13:45回复
自已用卷尺量房,在酷家乐画图设计初稿,妈友厉害哟
05/15 14:14回复
好多麻油都会用酷家乐自己搞方案了,厉害呀,祝麻油后续装修顺利!
05/15 14:30回复
你家租客有欠钱的是大爷的感觉
05/16 08:12回复
广州喜迎门设计:
小喜,你可不能辜负我的选择哇
05/16 10:55回复
凹凸曼大虾:
你家租客有欠钱的是大爷的感觉
查看原文
是啊,他还理直气壮的,沟通起来实在是一言难尽,只能请这位大爷赶紧离开,我们就不奉陪了😤
05/16 10:58回复
期待楼主后期更多分享,有需要墙漆欢迎联系我们福乐阁~
05/17 10:20回复
一颗酒窝。:
小喜,你可不能辜负我的选择哇
查看原文
保证时刻关注,认真完成任务,不负您的期待
05/18 09:56回复
自已用卷尺量房,在酷家乐画图设计初稿,妈友厉害哟
酷家乐和三维家都可以,效果很不错
05/18 11:47回复
预祝妈友装修顺利,早日入住新家呀
05/28 19:00回复
辉耀大神:
预祝妈友装修顺利,早日入住新家呀
查看原文
嗯嗯 冲鸭!😊
05/28 22:27回复
sokeesokee18楼
恭喜妈友入住温馨美家呀
06/04 11:08回复
实在抱歉,让妈友在装修过程中有了不好的体验
喜家总经理已经了解并亲自在跟进这个项目的处理情况。
工程部总监及工程部管理人员也已到现场进行检查,并提出了整改意见
同时已经更换了管家,后续我们会加强项目监管,小喜记也会持续跟进,并确保工程顺利完成,妈友如发现问题及时联系小喜记,或者在专属服务群中直接反馈,方便我们及时跟进解决。感谢!
06/04 12:26回复
sokee:
恭喜妈友入住温馨美家呀
查看原文
谢谢你,我也想尽快装修好入住😂
06/04 18:45回复
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