海珠某小区 / 三室两厅 / 94.00㎡
半包 / 混搭/ 预算30.00万元 / 2020-05-11开工
喜迎门/ 设计蔡工
主体拆改(1)5.11 DAY1 正式拆拆拆!!!
开工第一天,其实内心还是比较激动的,终于正式开始装修了!
施工项目:打拆门、木柜(主要是厨房)、地板砖。
以下为早上喜迎门打拆前在群里发的图片:
主体拆改(2)5.12 DAY2 下班之后没忍住跑去看了一眼,忘带手电
因为施工方今日只说了施工项目为打拆地面砖、拆墙等,也没发图片,我的心里还是十分挂念打拆成啥样了,于是下班之后就跑去现场看了一下,当然,我忘记没有电这回事了!
进门之后乌漆嘛黑的搞得我还有点害怕(怕黑,还怕里面有人哈哈哈)
好在,灵光一闪的,我想起了手机闪光灯这回事!
拍的还是很清楚的,进门之后房门、石膏线、厨房浴室柜子那些的基本上都拆除了,比我想象中快一些。
1、入户处&客厅&以及我们家在阳台的空调
2、洗手间
3、过道
4、房间
主体拆改(3)5.13 DAY3 开工第三天就被换了监理?!
嗯,又是没发图片的一天,于是提出了建议是说以后还是每天要在群里披露一下进展,毕竟还是比较关心实际进度的,但是工作很忙,有时候也没有时间过去看,施工方表示同意。
昨天晚上监理说会过去进行检查,但是今天实际是牛角监的张工进行了巡检,至于为什么是张工,我也是到晚上才知道的!
我们家一开始监理是李工,包括一开始的义诊以及前期沟通都是李工,对于他的工作我们非常的认可,因为他确实是一个很认真的人,对于很多事情有自己的原则,结果晚上哐当一声说给我家换了一个监理!!!说实话才开工第三天就发生这样的事情,我们也是挺方的,毕竟李工最为了解我们家的情况,没办法,后续我与李工沟通了详细的情况,确实也是出于他个人的一些因素,无法继续跟进,还说有任何问题我可以与他沟通,总归还是很感谢的,只能说非常遗憾,祝福他前程似锦了。
巡检结果:
主体拆改(4)5.14-5.15 DAY4-5 砖都已经拆完了!
打拆第四天,家里的地砖都拆掉了。
胡工也发了施工工程进度表给我们参考。
主体拆改(5)5.18 DAY6 淤泥清运&天花批荡太薄了打不了
开工第6天打拆基本完成,施工方对家里的淤泥进行了打包清运,还挺整洁的。
但是在敲批荡的时候,也出现了一个问题:客厅天花厅批荡敲完后发现原顶上有一层很薄的批荡,因太薄敲不了。
具体情况监理说明日去检查看看。
主体拆改(6)5.19 DAY7 天花批荡检查&督导第一次巡检
因为对天花批荡这部分有所争议,监理去现场与施工方进行了确认:现场天花打成是说算是打天花批荡层的(费用问题多少)。如果现场打拆完天花后,没空鼓的话,不需要再去处理了,加上只是打薄薄的一层,应该不存在天花找平的。所以说后期这个天花找平就应该剔除。
此外还有需整改的点:旧电箱未拆除干净、烟道修补等。
同时今日也是喜迎门督导第一次上门巡检,拍了许多照片发群里,其他没有了。算是例行检查吧。
主体拆改(7)5.20-5.22 DAY8-10 定墙位&砌墙
家里打拆基本完毕,砌墙之前需要确定墙位,没有大变动,就是按照施工图纸上来的,砌墙速度也挺快的,途中因为燃气管道的事情约了燃气上门处理改管事宜。
燃气上门检查之后说水电定位之后过来量尺缴费,再进行下一步操作。
这是开工第二周了,还出现了一个乌龙事件,周末工人偷偷施工,被楼下投诉了五次!
我们也是周一才被通知的,好奇葩,物业说下次再这样就扣500块了!
不过,周末我们都毫不知情
主体拆改(8)5.25 DAY11 墙面批荡检查&再次更换监理!
本次检查发现几个问题:
1、新旧墙壁交接处有几处未挂网,后期有开裂风险;
2、门头梁深度不够;
3、以及监理报告钟未体现的:地梁没有植筋。
说起来这天对于牛角监的服务不是很满意,主要有几下几点让人感觉张工在专业度上不行,这些问题他都没有主动发现,跟进:
1. 新旧墙没挂铁丝网
2. 过梁长度两端没有达到20cm
3. 地梁没有放钢筋,张工看了之后表示没放也没关系(什么叫做没关系?没有植筋的地梁能称作地梁吗?)
4.之前检查的问题(拆除旧电位盒子)也没有主动复查整改情况
5.以及无论是现场还是线上,均不发表意见,即便是有发现问题也没有直接指出
6.张工的监理报告也是要等到大家都下班了才发,有提意见说以后这种发现的问题,带着图片及时在施工群发布一下,结果前脚说了好的,后面就直接一个链接发出去了,也不说什么重点,想想就生气,决定主动提出更换监理,因为本身请监理的意义在于帮忙发现问题,而不是多一事不如少一事,完全不敢挑问题是不行的,当然,此次也深刻体会到:哪怕大家真的请了监理,也只能当作一个辅助,如若遇见靠谱的人当然很好,但是也别指望人家当作自己家来监工,很多时候,还是得靠自己。
装修之路很漫长,经过反馈之后,表明了需要一个细心靠谱的监理的需求之后,牛角监帮忙替换了监理。真的头痛。
主体拆改(9)5.26 DAY12 橱柜上门量尺&挂网检查
看了许多商家,最终选了聚品上门量尺做橱柜,由于要上班&晚上家里没电,一大早大概7:40我们就碰面了,与聚品罗工从头梳理了自己的想法、即将摆放的电器&尺寸,然后就出门上班了,之后我们就是在微信上及时沟通一些细节,为了后期尽量少修改,在选择电器的时候我都是尽量做到最终方案,买定离手~~
说起来施工师傅也来的很早,8点碰巧见到了也沟通了一下挂网的事情,家里还是有许多地方没有挂网:师傅表示红色的可以补挂,蓝色的不能挂,但实际上蓝色区域之前是全部开裂的,如果不挂网,那么之前批荡的意义不大,通过沟通,施工方表示让师傅挂网,包括家里的阴角。
主体拆改(10)5.27 DAY13 隔壁停电了 & 黑字水泥!
一大早接到物业电话,说我们家装修破坏了输电线路,导致隔壁没电了,于是马上在群里@了施工方,他们也上门进行了沟通处理,还算顺利。期间督导还进行了第二次巡检,隔壁断电原因主要是隔壁电源线(1.5平方线)走到我们家这边共用了线盒。
我们的新监理汪工也上门进行了巡检,算很仔细了,发现了挂网的宽度不够,地梁植筋问题,以及我们家的水泥,怎么是黑字的?
看过许多家喜迎门工地的日记,发现大家基本上都是绿字水泥,一般买不到才会用黑字,不过事先也没有和我们沟通,虽然听监理说影响也不大,但是总觉得有些奇怪,也是立马在群里反馈了这个问题,接下来就是漫长的整改过程了…
主体拆改(11)5.28- 5.29 DAY14-15 停工&施工方的整改回应
由于出现了许多问题,施工方的总经理在群里对于相关问题作出了回应及处理,这一点的反应还是挺迅速的。
1、关于黑字水泥,有解答黑色和绿字的区别,以及一般工地是绿字,但是因为我家附近买不到才用的黑字(这个理由略牵强,因为哪怕买不到也该提前告知,在此前图片中都未拍到水泥,直到我们自己发现)
2、关于墙面挂网宽度不够等其他问题:表示下周一多方面谈再进行详细的面谈,把所有验收不及格的事情处理合格后再进行下一步施工。
于是本周算是停工2天了。
主体拆改(12)6.1-6.4 DAY16-19 多方沟通整改&又又换工长
由于前期出现了许多问题,以及前工长胡工要离职,喜家换了一位新工长罗工。6.1这天,喜家罗工、督导、工程部负责人、牛角监汪工一起到现场进行了沟通:
结论如下:
1. 对于主卧卫生间防水问题增加保修年限, 由保修五年延长到保修十年。后续需签补充协议;
2.关于地梁没有放钢筋的事情,后续工程结算时, 对地梁费用进行减免;
3、新旧墙、墙与梁交接处挂网。
4、房门顶加角铁承托顶砖,角铁注意做好防锈处理。
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这里有个小插曲,在6.2的早上,新工长罗工突然退群,看到那个群消息我们表示一头雾水,了解到原来是因罗工刚回公司,提交个人及工人健康资料不符合上岗要求,工程部作了人员调整,还没来得及告诉我们,后续马上进行了重新安排,新工长周工也进群了。
至此我们家已经对接第三个监理&第三个工长了,事不过三应该会顺利了。
6.3督导表示会带新管家到现场交接、复工。一大早他们就过去了,还算比较认真负责。
周工做笔记的样子,感觉挺认真的。6.4停工,周工去办材料了。
主体拆改(13)6.5 DAY20 整改收尾+瓷砖量尺
整改收尾:大厅墙面批荡和挂网,两个门头加固,周工很仔细,还亲自上手给我们挂网了,在这里点个赞!
瓷砖也上门进行量尺了~
我们顺便约了6.7周日进行水电定位,抓紧时间理了一下。